不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～4LDK（45.98㎡～168.43㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シエリアタワー中之島

CIELIA TOWER NAKANOSHIMA

賃料 49万円 / 間取り 3LDK / 専有 68.66㎡ / 30階

所在地大阪市福島区福島２丁目1-23 / 交通中之島線中之島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩4分 / 築年月 2026年2月

お問い合わせ

シエリアタワー中之島（大阪市福島区福島２丁目）にある3LDK（洋6.0　洋4.6　洋4.5　LDK13.4）のお部屋です。

専有面積：68.66㎡、30階、地上46階建、方角：東。
賃料：49万円、管理費：50,000円。
最寄駅：中之島線中之島徒歩5分、ＪＲ東西線新福島徒歩4分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、分譲賃貸、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の2026年に竣工する地上46階建て総戸数364戸超高層制振構造システム

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シエリアタワー中之島の概要

所在地: 大阪市福島区福島２丁目1-23 [地図表示]
交通: 中之島線中之島徒歩5分
ＪＲ東西線新福島徒歩4分
築年月: 2026年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上46階建
総戸数: 364戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

賃料: 49万円
所在階: 30階
間取り: 3LDK（洋6.0　洋4.6　洋4.5　LDK13.4）
専有面積: 68.66㎡
方位: 東
管理費: 50,000円
その他月額費: 2,189円
月額合計: 52,189円
取引態様: 仲介
礼金: 2ヶ月
敷金: 2ヶ月
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 4月中旬以降
ペット: 不可
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
ジム
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
オール電化
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
分譲賃貸
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 0円/月
バイク: 0円/月

自転車

スライドラック: 0円/月
平面: 0円/月

シエリアタワー中之島

堂島川を南に望む、地上46階超高層タワー
新たなる水都OSAKAの象徴へ。全29タイプの多彩な住戸プランをご用意。
デザインコンセプトは「The Flow」。緩やかに流れる川など、曲線美を感じさせる風景が広がる中之島にふさわしい、柔らかな動きのあるファサードを創出します。

【定期借地権(地上権)】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2098年2月28日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

◆共用施設◆
1階、2階（二層吹き抜け）：グランドエントランス
3階：フィットネススタジオ・コワーキングルーム・ルーフガーデン・ゲストルーム
3階、4階（二層吹き抜け）：リバーサイドラウンジ・リバービューテラス
38階：パーティサロン・
38階、39階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
166台(機械式164台/平面2台(来客用))
(月額使用料：未定)

◆バイク置場◆
大型バイク置場8台、ミニバイク置場73台
(月額使用料：未定)

◆自転車置場◆
729台(機械式491台/平面238台)
(月額使用料：未定)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シエリアタワー中之島のメリット・デメリット

メリット: リバーサイド（堂島川）にて南向きは低層階でも眺望良好です

デメリット: 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります

シエリアタワー中之島のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中之島線中之島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩4分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（45.98㎡～168.43㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます