ザ・ファインタワー梅田豊崎（大阪市 北区豊崎３丁目）にある1SLDK（洋7.8 S LDK15.6 ）のお部屋です。
価格：10,980万円、管理費：13,400円、修繕積立金：12,640円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線 中津 徒歩1分、環状線 大阪 徒歩12分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、花火大会観賞。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2019年に竣工した地上45階建て総戸数312戸、免震タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・ファインタワー梅田豊崎の概要
- 所在地
- 大阪市 北区豊崎３丁目18-3 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 中津 徒歩1分
環状線 大阪 徒歩12分 - 築年月
- 2019年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
- 総戸数
- 312戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 10,980万円
- 所在階
- 34階
- 間取り
- 1SLDK（洋7.8 S LDK15.6 ）
- 専有面積
- 58.25㎡
- 方位
- 北
- 管理費
- 13,400円
- 修繕積立金
- 12,640円
- その他月額費
- 1,320円
- 月額合計
- 27,360円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 花火大会観賞
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～35,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
ザ・ファインタワー梅田豊崎
地下鉄御堂筋線 中津駅（直結）徒歩1分。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
敷地内からエスカレーターで駅へ。時間にゆとりを生むダイレクトアクセス。
「ザ・ファインタワー梅田豊崎」は、梅田駅に隣接する地下鉄御堂筋線「中津駅」直結・直上にそびえたつタワーレジデンス。単にタワーとしてのシンボル性を誇るのみではない。駅への入口は敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通って、エスカレーターを利用すると地下の改札まですぐ。朝夕の通勤もひときわスムーズとなる。
「駅前・駅近」などというキーワードがあるが、「駅の上に自宅がある」、まさに「駅直結・直上」という表現こそふさわしい。
ライフシーンを想像してみるだけで、この類稀なるポジションならではの利便性や資産性が分かるだろう。
「梅田駅」へは1駅2分にて「梅田」の最前列に暮らすといった感覚である。「中津駅」からは始発電車が使えるので、毎日の通勤も快適である。
1階：コンシェルジュサービス
4階：ゲストルーム
22・23階：スカイラウンジ
45階：屋上スカイテラス
タワーパーキング（1・2号機）
普通車（64台）月/26,000円
ミドルルーフ車（24台）月/28,000円
ハイルーフ車（46台）月/30,000円
タワーパーキング（2号機）
ハイルーフ車（充電対応）月/35,000円
ハイルーフ車（充電対応）月/35,000円
バイク（7台）月/3,000円
ミニバイク（56台）月/1,500円
平面式（3階）（36台）月/600円
平面式（4階）（158台）月/500円
下部スライドラック式（260台）月/400円
下部固定ラック式（19台）月/400円
上部2段ラック式（151台）月/300円
ザ・ファインタワー梅田豊崎のメリット・デメリット
- メリット
- 御堂筋線「中津駅」直結にてとても便利です
- デメリット
- 城北公園通りに面して北側の眺望は、2015年築「ザ・セントラルマークタワー」や西側に2020年築「ブランズタワー梅田North」が竣工して、距離は保たれておりますが、階数によって眺望が一望はできません
ザ・ファインタワー梅田豊崎のよくある質問
ザ・ファインタワー梅田豊崎近隣施設・環境
その他の周辺施設（82件）
ザ・ファインタワー梅田豊崎 学校区
| 小学校区 | 豊崎東小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 豊崎中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 293,350円
借入金額10,980万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.54% / 実質想定利回り 1.57%です。 月間CFは -147,633円の想定です。 地価5年CAGRは 1.94% です。
ザ・ファインタワー梅田豊崎のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。