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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

ザ・ファインタワー大手前

THE FINE TOWER OTEMAE

価格 13,800万円 / 間取り 2LDK / 専有 66.78㎡ / 28階

所在地大阪市中央区谷町２丁目9-3 / 交通谷町線天満橋徒歩2分 / 京阪本線天満橋徒歩4分 / 築年月 2021年11月

お問い合わせ

ザ・ファインタワー大手前（大阪市中央区谷町２丁目）にある2LDK（洋6.6　洋5.0　LDK15.8）のお部屋です。

専有面積：66.78㎡、28階、地上42階建、方角：北西。
価格：13,800万円、管理費：17,430円、修繕積立金：6,680円。
最寄駅：谷町線天満橋徒歩2分、京阪本線天満橋徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大阪城の麓、鴻池組施工の2021年11月に竣工した地上42階建て免震タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ザ・ファインタワー大手前の概要

所在地: 大阪市中央区谷町２丁目9-3 [地図表示]
交通: 谷町線天満橋徒歩2分
京阪本線天満橋徒歩4分
築年月: 2021年11月
構造等: 鉄筋コン / 地上42階建 / 地下1階
総戸数: 241戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 52%
容積率: 1100%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: ザ・ファインタワー大手前は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 13,800万円
所在階: 28階
間取り: 2LDK（洋6.6　洋5.0　LDK15.8）
専有面積: 66.78㎡
方位: 北西
管理費: 17,430円
修繕積立金: 6,680円
その他月額費: 1,078円
月額合計: 25,188円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
L字型キッチン
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 31,000～40,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 3,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 700円/月

ザ・ファインタワー大手前

大阪城・大手門と対峙する歴史薫る地に、42階建超高層免震タワーレジデンス誕生！
地上約150m・42階建、超高層免震タワーレジデンス「ザ・ファインタワー大手前」。
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分、4線3駅のマルチアクセス。
暮らしの満足度を向上させる、快適と機能性を追求した共用空間と優雅な日常を演出する住戸プランニングを実現。

◆共用施設◆
2階：オーナーズラウンジ・ワーキングラウンジ・フィットネスルーム
31階：スカイラウンジ
32階：ゲストルーム・迎賓の間

◆駐車場◆
108台/月31,000円～40,000円

◆バイク置場◆
ミニバイク：44台/月3,000円
バイク：5台/月5,000円

◆自転車置場◆
482台/月300円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ザ・ファインタワー大手前のメリット・デメリット

メリット: 東向きは大阪城が見え歴史を感じることができるでしょう / 大阪法務局が建替え予定にて、30階以上が一望できるのでないでしょうか

デメリット: 間取りがコンパクトサイズにて、3LDKを2LDKにプラン変更しているお部屋などが好まれるかもしれません

ザ・ファインタワー大手前のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線天満橋徒歩2分 / 京阪本線天満橋徒歩4分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします