不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～3LDK（52.47㎡～113.99㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ザ・ファインタワーウエストコースト

THE FINE TOWER WEST COAST

価格 7,180万円 / 間取り 2LDK / 専有 65.99㎡ / 8階

所在地大阪市港区弁天４丁目5-11 / 交通環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩6分 / 築年月 2023年1月

お問い合わせ

ザ・ファインタワーウエストコースト（大阪市港区弁天４丁目）にある2LDK（洋7.0　洋5.0　LDK17.7）のお部屋です。

専有面積：65.99㎡、8階、地上29階建、方角：北西。
価格：7,180万円、管理費：21,780円、修繕積立金：7,260円。
最寄駅：環状線弁天町徒歩3分、中央線弁天町徒歩6分。
建物設備：オートロック、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組施工の2023年に竣工する地上29階建て総戸数199戸、免震タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ザ・ファインタワーウエストコーストの概要

所在地: 大阪市港区弁天４丁目5-11 [地図表示]
交通: 環状線弁天町徒歩3分
中央線弁天町徒歩6分
築年月: 2023年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上29階建
総戸数: 199戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 50%
容積率: 699%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

価格: 7,180万円
所在階: 8階
間取り: 2LDK（洋7.0　洋5.0　LDK17.7）
専有面積: 65.99㎡
方位: 北西
管理費: 21,780円
修繕積立金: 7,260円
その他月額費: 2,310円
月額合計: 31,350円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
免震構造
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 24,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 700円/月

ザ・ファインタワーウエストコースト

港区では16年ぶりに期待のタワーマンション「The FINE Tower WEST COAST」(ザ・ファインタワーウエストコースト)」
弁天町駅徒歩3分の立地に地上29階建て免震タワーレジデンスが誕生します。
海と空に抱かれた個性的な八角形のタワー。
外観は都市の先進性を表すモノトーンに、縦のルーバーを強調した直線的で軽快なデザインとし、建物のコーナー部分に空を映し込むスカイビューウィンドウを設けることで、天へと上昇する力強さと軽やかさを表現している。
また基壇部にはガラスボックスのような二層吹抜けのエントランスホールを配置し建物に安定感と洗練をイメージさせる透明感を演出。
さらに新たな発展を予感させるデザインとして最上階に光庇を創造し、特徴的なライティングを施すことで、夜景の一角を担って輝くともし火となりつつも、ここに住まう家族のホームタウンとしての心地よさを感じさせる。

◆共用施設◆
1階：オーナーズラウンジ
16階：ゲストルーム
29階：スカイラウンジ・スカイテラス（最上階・屋外空間）

◆駐車場◆
90台
月額/24,000円～32,000円

◆バイク置場◆
バイク（10台）
月額/3,000円
ミニバイク（30台）
月額/2,000円

◆自転車置場◆
400台
月額/300円～700円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ザ・ファインタワーウエストコーストのメリット・デメリット

メリット: 再開発エリア弁天町に誕生した免震タワーレジデンス

デメリット: 弁天町駅より少し離れているが、南側に「空庭温泉OSAKA BAY TOWER」「オークプリオタワー」があり、西側の高層階が大阪ベイエリアが一望でき良さそう

ザ・ファインタワーウエストコーストのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩6分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（52.47㎡～113.99㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます