不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～3LDK（55.53㎡～173.50㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ザ・パークハウス大阪梅田タワー

THE PARK HOUSE OSAKA UMEDA TOWER

価格 14,300万円 / 間取り 2LDK / 専有 62.06㎡ / 13階

所在地大阪市北区中津１丁目2-5 / 交通御堂筋線中津徒歩2分 / 阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 築年月 2025年8月

お問い合わせ

ザ・パークハウス大阪梅田タワー（大阪市北区中津１丁目）にある2LDK（洋6.3　洋5.1　LDK15.2）のお部屋です。

専有面積：62.06㎡、13階、地上36階建、方角：北西。
価格：14,300万円、管理費：21,350円、修繕積立金：8,690円。
最寄駅：御堂筋線中津徒歩2分、阪急神戸線大阪梅田徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2025年に熊谷組施工する地上36階建て総戸数173戸、免震構造タワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ザ・パークハウス大阪梅田タワーの概要

所在地: 大阪市北区中津１丁目2-5 [地図表示]
交通: 御堂筋線中津徒歩2分
阪急神戸線大阪梅田徒歩6分
築年月: 2025年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建
総戸数: 173戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 14,300万円
所在階: 13階
間取り: 2LDK（洋6.3　洋5.1　LDK15.2）
専有面積: 62.06㎡
方位: 北西
管理費: 21,350円
修繕積立金: 8,690円
その他月額費: 2,101円
月額合計: 32,141円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
ペット用設備
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
アイランドキッチン
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 38,000～41,000円
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 4,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 1,000円/月

ザ・パークハウス大阪梅田タワー

うめきた・茶屋町・大阪梅田エリアで暮らす中津で、グランフロント大阪・グラングリーン大阪の誕生により次々と重なっていく付加価値が、その瞬きを鮮やかにする。
そして街を未来へ、世界へとつないでいく。この大阪梅田のすべてが手に入る場所を、住まいとする。それはまるで、美しき人生のステージを見晴らす暮らし。
誇らしき、地上36階建・超高層免震構造レジデンス
ザ･パークハウス大阪梅田タワー。

◆共用施設◆
24階：ビューラウンジ・ゲストルーム・コワーキングルーム
35階：スカイテラス

◆駐車場◆
72台（エレベーター型、ミドルルーフ車・ハイルーフ車）
月額/38,000円～41,000円

◆バイク置場◆
バイク4台月額/5,000円
ミニバイク31台月額/4,000円

◆自転車置場◆
346台
月額/300円～1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ザ・パークハウス大阪梅田タワーのメリット・デメリット

メリット: うめきたまで徒歩圏内の好立地

デメリット: 阪急電鉄京都線・神戸線に隣接していて騒音が気になるところ

ザ・パークハウス大阪梅田タワーのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線中津徒歩2分 / 阪急神戸線大阪梅田徒歩6分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（55.53㎡～173.50㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます