5名の方がこの物件を気に入っています
イトーピア西天満ソアーズタワー物件写真
イトーピア西天満ソアーズタワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区西天満１丁目11-20 [地図表示]
- 交通
- 京阪本線 北浜 徒歩6分
谷町線 南森町 徒歩8分 - 築年月
- 2005年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上24階建
- 総戸数
- 89戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
イトーピア西天満ソアーズタワー
イトーピア西天満ソアーズタワーは、大阪市北区西天満1丁目に建つ地上24階・総89戸の免震タワーマンションです。2005年10月竣工、施工は清水建設。ブラウンとホワイトを基調としたレンガ貼りのシックなフォルムが、裁判所や官公庁が集まる西天満の街並みに落ち着いた存在感を与えています。
地下鉄とJRをあわせて5路線6駅が使える立地で、京阪本線「北浜」駅まで徒歩6分、大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで徒歩8分。淀屋橋や北浜のビジネス街が生活圏に入り、大阪市役所や図書館も徒歩圏です。少し足を延ばせば梅田の繁華街に届き、ショッピングやグルメの選択肢は都心水準です。
大川を渡ると緑豊かな中之島公園が広がり、散歩やジョギングが日常に取り込めます。市役所・図書館・公園・美術館が集まる中之島では、自然と文化の両方に触れられる環境です。共用にはスカイラウンジとゲストルームを備えています。
共用設備
- ゲストルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～25,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 地下鉄とJRで5路線6駅が利用できる / 免震構造、清水建設施工の24階建て / 中之島公園まで大川を渡ってすぐ / 大阪市役所・図書館が徒歩圏 / スカイラウンジとゲストルームを完備
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩6〜8分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / コンシェルジュやフィットネスは備えていない / 官公庁街のため、休日の街の静けさは好みが分かれる
イトーピア西天満ソアーズタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 10,500万円 〜 10,500万円 平均価格 10,500万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価122万円/㎡2026
イトーピア西天満ソアーズタワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 中之島公園
334m
緑地
🌳 中之島バラ園
363m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
558m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
702m
飲食店
🍽️ 鮨ほしやま
513m
飲食店
🍽️ KAHALA
632m
飲食店
🍽️ 寿し芳
663m
飲食店
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
676m
飲食店
🍽️ プレスキル
717m
文化施設
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
213m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
275m
医療
🏥 医誠会国際総合病院
724m
ビジネス
🏢 北浜
ビジネス
🏢 淀屋橋
公園
🌲 西天満どんぐり公園
181m
公園
🌲 西天満若松浜公園
193m
公園
🌲 中之島公園 公会堂前広場
262m
公園
🌲 中之島公園
355m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
404m
公園
🌲 西天満公園
407m
公園
🌲 堂島公園
499m
公園
🌲 剣先公園
574m
公園
🌲 堂島公園
626m
公園
🌲 野崎公園
677m
公園
🌲 堀川児童遊園地
798m
スーパー
🛒 ダイエー
475m
スーパー
🛒 KOHYO
528m
スーパー
🛒 Yamatsuji
561m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
667m
スーパー
🛒 ライフ
668m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
713m
スーパー
🛒 コデリ
757m
スーパー
🛒 KOHYO
791m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
315m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
454m
ドラッグストア
💊 武田薬局
483m
ドラッグストア
💊 天神橋中央薬局
531m
ドラッグストア
💊 大賀天神橋薬局
535m
ドラッグストア
💊 岡部薬局
536m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
588m
ドラッグストア
💊 テイコク薬局
639m
ドラッグストア
💊 くすりのコンビニ
642m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
663m
ドラッグストア
💊 小山全快堂
663m
ドラッグストア
💊 天満屋
668m
ドラッグストア
💊 阪神ドラッグ
687m
ドラッグストア
💊 マツヤ薬店
747m
ドラッグストア
💊 扇薬局
753m
ドラッグストア
💊 道修町漢方薬局
767m
ドラッグストア
💊 阪神薬局
775m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
777m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
784m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
36m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
121m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
214m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
260m
コンビニ
🏪 ローソン
300m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
318m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
751m
病院
🩺 能勢クリニック
192m
病院
🩺 小山医院
259m
病院
🩺 中田クリニック
451m
病院
🩺 W Clinic Homme
522m
病院
🩺 南森町レディースクリニック
681m
病院
🩺 中野耳鼻科
745m
病院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
757m
病院
🩺 高石内科循環器クリニック
762m
保育施設
🧸 保育園 和音
329m
保育施設
🧸 菅南幼稚園
397m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
553m
保育施設
🧸 きたの旭ヶ丘学園
661m
公共施設
🏛️ 大阪市役所
394m
郵便局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
219m
郵便局
📮 大阪西天満郵便局
275m
郵便局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
318m
郵便局
📮 堂島ビル内郵便局
401m
郵便局
📮 大阪市役所内郵便局
434m
郵便局
📮 北浜郵便局
548m
郵便局
📮 大阪天神橋郵便局
560m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
569m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
716m
郵便局
📮 大阪野崎郵便局
719m
銀行
🏦 大阪信用金庫
233m
銀行
🏦 永和信用金庫
313m
銀行
🏦 名古屋銀行
323m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
399m
銀行
🏦 池田泉州銀行
417m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
421m
銀行
🏦 みなと銀行
422m
銀行
🏦 東洋証券
428m
銀行
🏦 紀陽銀行
434m
銀行
🏦 りそな銀行
436m
銀行
🏦 広島銀行
463m
銀行
🏦 滋賀銀行
492m
銀行
🏦 三井住友銀行
513m
銀行
🏦 りそな銀行
553m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
562m
銀行
🏦 南都銀行
565m
銀行
🏦 日本銀行
616m
銀行
🏦 三井住友銀行
619m
銀行
🏦 国民生活金融公庫
631m
銀行
🏦 京都銀行
658m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
661m
銀行
🏦 三井住友銀行
683m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
703m
銀行
🏦 みずほ銀行
728m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
788m
銀行
🏦 SMBC日興証券
796m
イトーピア西天満ソアーズタワー 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
イトーピア西天満ソアーズタワーのよくある質問
イトーピア西天満ソアーズタワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、西天満地区・2005年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価287万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 8,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 298万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,300万円 | 100m² | - | 274万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,400万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 296万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 277万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,400万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 249万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 304万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,400万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 311万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,700万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 236万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 274万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 275万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,700万円 | 40m² | １ＤＫ | 223万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,500万円 | 35m² | - | 236万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 276万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,500万円 | 80m² | - | 186万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,400万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 225万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 233万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,500万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 233万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,000万円 | 55m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 240万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,500万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 165万円 |
| 2022年第1四半期 | 1,800万円 | 30m² | １ＤＫ | 198万円 |
| 2022年第1四半期 | 6,900万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 228万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,900万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 217万円 |
| 2021年第4四半期 | 1,800万円 | 35m² | １ＤＫ | 170万円 |
| 2021年第4四半期 | 1,400万円 | 20m² | １Ｋ | 231万円 |
| 2021年第4四半期 | 1,400万円 | 15m² | １Ｋ | 309万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,800万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 209万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 228万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,100万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 159万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,900万円 | 50m² | - | 192万円 |
| 2020年第2四半期 | 5,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 223万円 |
| 2019年第4四半期 | 2,400万円 | 75m² | １ＬＤＫ | 106万円 |
| 2019年第3四半期 | 2,300万円 | 35m² | １ＤＫ | 217万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,600万円 | 75m² | - | 203万円 |
| 2018年第2四半期 | 4,500万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 186万円 |
| 2017年第2四半期 | 4,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 185万円 |
| 2017年第1四半期 | 970万円 | 15m² | １Ｋ | 214万円 |
| 2016年第4四半期 | 1,500万円 | 30m² | １ＤＫ | 165万円 |
| 2016年第4四半期 | 3,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 176万円 |
| 2016年第3四半期 | 870万円 | 15m² | １Ｋ | 192万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,100万円 | 55m² | １ＤＫ | 186万円 |
| 2015年第4四半期 | 3,000万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2015年第3四半期 | 3,500万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 154万円 |
| 2015年第2四半期 | 1,600万円 | 35m² | １ＤＫ | 151万円 |
| 2015年第1四半期 | 2,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154万円 |
| 2014年第3四半期 | 820万円 | 15m² | ３ＬＤＫ | 181万円 |
| 2013年第4四半期 | 2,400万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 159万円 |
| 2012年第3四半期 | 1,100万円 | 15m² | １Ｋ | 242万円 |
| 2010年第4四半期 | 2,400万円 | 50m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 159万円 |
| 2010年第3四半期 | 2,700万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 149万円 |
| 2010年第2四半期 | 1,800万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 119万円 |
| 2009年第4四半期 | 5,300万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 195万円 |
| 2009年第2四半期 | 1,200万円 | 30m² | １ＤＫ | 132万円 |
| 2009年第1四半期 | 2,300万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 152万円 |
| 2009年第1四半期 | 3,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 176万円 |
| 2008年第4四半期 | 2,300万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 152万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
イトーピア西天満ソアーズタワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
イトーピア西天満ソアーズタワーの売却をご検討中のオーナー様へ
現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
イトーピア西天満ソアーズタワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。