アデニウムタワー梅田イーストスクエアの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は2件ございます。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,180万円～19,000万円（平均9,571万円）、平米単価120万円/㎡～168万円/㎡（平均単価130万円/㎡）です。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料210,000円～226,000円（平均218,000円）、平米単価3,485円/㎡～3,750円/㎡（平均単価3,617円/㎡）です。

梅田までどのくらいですか？

阪急「大阪梅田」駅ターミナルが徒歩圏です。最寄りは大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、「中崎町」駅徒歩5分で、地下鉄利用ならさらに短時間で梅田に出られます。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、25階にビューラウンジとゲストルームがあります。エントランス奥にはドルフィンウォールをあしらったリゾートラウンジも設けられています。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上30階建てのタワーマンションです。2011年7月竣工、施工は奥村組です。

買い物環境はどうですか？

大阪駅・梅田駅周辺の商業施設が徒歩圏で、日常の買い物は天神橋筋商店街も使えます。長いアーケードのため雨の日でも歩きやすいのが利点です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車が月額20,000円、ミドルルーフ25,000円、ハイルーフ28,000円です。バイクは1,000〜1,500円、自転車は200〜300円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

EstatePress

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

ADENIUM TOWER UMEDA EAST SQUARE

「タワー×リゾート」がコンセプト。天井高5.8mの吹抜と25階ビューラウンジを持つ、梅田東の免震30階建て。

地上30階建 / 総戸数179戸 / 2011年築

🚉 谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分 / 谷町線中崎町徒歩5分

売買 6,180万円〜19,000万円 / 賃貸 210,000円〜226,000円

27名の方がこの物件を気に入っています

アデニウムタワー梅田イーストスクエア物件写真

アデニウムタワー梅田イーストスクエア概要

基本情報

所在地: 大阪市北区本庄東１丁目23-2 [地図表示]
交通: 谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分
谷町線中崎町徒歩5分
築年月: 2011年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 179戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

アデニウムタワー梅田イーストスクエアは、大阪市北区本庄東1丁目に建つ地上30階・総179戸の免震タワーレジデンスです。2011年7月竣工、施工は奥村組。「タワー×リゾート」をコンセプトに掲げ、基壇部から塔頂部まで一直線に伸びる端正なマリオンが、梅田東エリアのランドマークとして際立つ外観をつくっています。

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩4分、「中崎町」駅から徒歩5分。関西私鉄の大動脈である阪急「大阪梅田」駅ターミナルも徒歩圏で、大阪駅周辺の再開発が進むなか商業利便は年々高まっています。少し足をのばせば、長いアーケードで知られる天神橋筋商店街も日常の買い物圏に入ります。

エントランスホールは天井高約5.8mの二層吹抜で、スクリーンウインドウからたっぷりと自然光を取り込む設計。奥には波の動きを表現したドルフィンウォールを備えたリゾートラウンジとコンシェルジュカウンターを配し、25階には木目調とガラスウォールでリゾートテイストに仕上げたビューラウンジとゲストルームを用意しています。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～28,000円
普通車: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
ミドル: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 1,500円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 天神橋筋六丁目駅・中崎町駅の2駅が徒歩5分圏 / 阪急大阪梅田駅ターミナルが徒歩圏 / 免震構造を採用した30階建てタワー / 天井高約5.8mの二層吹抜エントランス / 25階ビューラウンジとゲストルーム

デメリット: 駅までは徒歩4〜5分で、駅直結・直上の物件とは条件が異なる / フィットネスやキッズルームは備えていない / 総179戸のため、共用の種類は大規模タワーより絞られる / 梅田中心部までは徒歩だとやや距離があり、体感には個人差がある

アデニウムタワー梅田イーストスクエア価格・賃料相場

売買相場	6,180万円〜 19,000万円平均価格 9,571万円 / 売り出し 6件
賃貸相場	210,000円〜 226,000円平均賃料 218,000円 / 募集中 2件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価74万円/㎡2026

アデニウムタワー梅田イーストスクエア近隣施設・環境

緑地 🌳 扇町公園 758m

飲食店 🍽️ お料理しん乃 404m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 443m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 492m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 180m

ドラッグストア 💊 ときわ薬局 243m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 313m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 327m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 367m

ドラッグストア 💊 天六薬局 372m

ドラッグストア 💊 回生薬局 391m

ドラッグストア 💊 北天神薬局 401m

ドラッグストア 💊 北天神薬局天六店 408m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 421m

ドラッグストア 💊 ミック 424m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 432m

ドラッグストア 💊 小西辰薬局 435m

ドラッグストア 💊 ユアーズ薬局 528m

ドラッグストア 💊 ミキヤ薬局 533m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 545m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 553m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 554m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 628m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 650m

ドラッグストア 💊 竹内薬局 679m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 684m

ドラッグストア 💊 エスエス薬局 743m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 763m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 373m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 620m

保育施設 🧸 さつき乳児センター 770m

アデニウムタワー梅田イーストスクエア学校区

小学校区	豊崎小学校

アデニウムタワー梅田イーストスクエアのよくある質問

Q.アデニウムタワー梅田イーストスクエアの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分 / 谷町線中崎町徒歩5分
Q.アデニウムタワー梅田イーストスクエアの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,180万円～19,000万円（平均9,571万円）、平米単価120万円/㎡～168万円/㎡（平均単価130万円/㎡）です。
Q.アデニウムタワー梅田イーストスクエアの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料210,000円～226,000円（平均218,000円）、平米単価3,485円/㎡～3,750円/㎡（平均単価3,617円/㎡）です。
Q.梅田までどのくらいですか？: A.阪急「大阪梅田」駅ターミナルが徒歩圏です。最寄りは大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、「中崎町」駅徒歩5分で、地下鉄利用ならさらに短時間で梅田に出られます。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、25階にビューラウンジとゲストルームがあります。エントランス奥にはドルフィンウォールをあしらったリゾートラウンジも設けられています。
Q.地震への備えを教えてください。: A.免震構造を採用した地上30階建てのタワーマンションです。2011年7月竣工、施工は奥村組です。
Q.買い物環境はどうですか？: A.大阪駅・梅田駅周辺の商業施設が徒歩圏で、日常の買い物は天神橋筋商店街も使えます。長いアーケードのため雨の日でも歩きやすいのが利点です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.普通車が月額20,000円、ミドルルーフ25,000円、ハイルーフ28,000円です。バイクは1,000〜1,500円、自転車は200〜300円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、本庄東地区・2011年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価354万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.6億円	115m²	２ＬＤＫ	460万円
2025年第2四半期	5,900万円	65m²	２ＬＤＫ	300万円
2025年第2四半期	7,300万円	65m²	２ＬＤＫ	371万円
2025年第1四半期	5,100万円	60m²	２ＬＤＫ	281万円
2025年第1四半期	8,100万円	75m²	２ＬＤＫ	357万円
2024年第4四半期	1.4億円	115m²	２ＬＤＫ	402万円
2024年第1四半期	4,900万円	60m²	２ＬＤＫ	270万円
2024年第1四半期	4,900万円	60m²	１ＬＤＫ	270万円
2023年第4四半期	6,100万円	75m²	２ＬＤＫ	269万円
2023年第4四半期	3,800万円	50m²	１ＬＤＫ	251万円

2023年第4四半期	6,100万円	70m²	２ＬＤＫ	288万円
2023年第3四半期	1.5億円	130m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	381万円
2023年第3四半期	5,000万円	65m²	２ＬＤＫ	254万円
2023年第2四半期	4,200万円	55m²	１ＬＤＫ	252万円
2023年第2四半期	5,000万円	60m²	２ＬＤＫ	275万円
2023年第1四半期	4,500万円	65m²	２ＬＤＫ	229万円
2022年第4四半期	3,500万円	50m²	１ＬＤＫ	231万円
2022年第3四半期	4,500万円	65m²	２ＬＤＫ	229万円
2022年第2四半期	4,400万円	60m²	２ＬＤＫ	242万円
2022年第2四半期	3,900万円	50m²	１ＤＫ	258万円
2022年第2四半期	6,300万円	85m²	３ＬＤＫ	245万円
2022年第2四半期	3,900万円	55m²	１ＬＤＫ	234万円
2022年第1四半期	4,000万円	60m²	２ＬＤＫ	220万円
2021年第3四半期	4,100万円	65m²	１ＬＤＫ	209万円
2021年第2四半期	3,300万円	55m²	１ＬＤＫ	198万円
2020年第3四半期	5,100万円	70m²	２ＬＤＫ	241万円
2020年第2四半期	4,600万円	65m²	２ＬＤＫ	234万円
2020年第2四半期	4,200万円	60m²	２ＬＤＫ	231万円
2019年第3四半期	4,000万円	60m²	２ＬＤＫ	220万円
2019年第2四半期	3,900万円	65m²	２ＬＤＫ	198万円
2018年第4四半期	4,800万円	75m²	３ＬＤＫ	212万円
2018年第3四半期	4,300万円	65m²	２ＬＤＫ	219万円
2018年第1四半期	5,000万円	75m²	３ＬＤＫ	220万円
2018年第1四半期	5,700万円	85m²	３ＬＤＫ	222万円
2017年第3四半期	4,000万円	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	203万円
2017年第3四半期	4,000万円	60m²	２ＬＤＫ	220万円
2017年第1四半期	3,600万円	60m²	１ＬＤＫ	198万円
2017年第1四半期	4,300万円	70m²	２ＬＤＫ	203万円
2017年第1四半期	5,100万円	75m²	３ＬＤＫ	225万円
2016年第3四半期	4,300万円	65m²	２ＬＤＫ	219万円
2016年第1四半期	4,800万円	75m²	２ＬＤＫ	212万円
2016年第1四半期	7,900万円	125m²	３ＬＤＫ	209万円
2015年第2四半期	3,400万円	60m²	２ＬＤＫ	187万円
2015年第1四半期	3,800万円	70m²	２ＬＤＫ	179万円