VIEQU TOWER OSAKA(大阪市 北区西天满1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋8.2 洋6.3 LDK19.2)
面积: 76.61㎡ / 25层 / 地上35层建 / 朝朝向: 南。
价格: 11,888万日元 / 管理费: 12,600日元 / 修缮基金: 19,440日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2006年由清水建筑公司建造的地上35层、总共244户单位的塔楼公寓。
价格: 11,888万日元 / 管理费: 12,600日元 / 修缮基金: 19,440日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2006年由清水建筑公司建造的地上35层、总共244户单位的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
VIEQU TOWER OSAKA 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区西天满1街区8-9 [地图]
- 交通
- 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分
Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分 - 建建築年月
- 2006年7月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上35层建
- 总户数
- 244户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 11,888万日元
- 所在楼层
- 25层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋8.2 洋6.3 LDK19.2)
- 专有面积
- 76.61㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 12,600日元
- 修缮基金
- 19,440日元
- 其他月费
- 580日元
- 月额合计
- 32,620日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 免震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000~24,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
VIEQU TOWER OSAKA
VEEK TOWER OSAKA(VEEK塔大阪)希望居住的顾客(购买、租赁)、考虑销售和租金条件进行房间分配和租金管理等的业主(业主),欢迎随时咨询大阪市中古塔楼公寓专门的高级房地产。
VEEK TOWER OSAKA于2006年7月竣工,是一座超高层塔楼公寓。
由清水建设施工的抗震设计(双管结构法)的地上35层建筑。白色和海蓝色的对比在堂岛川河畔照耀下形成美丽的地标塔楼。
VEEK TOWER OSAKA除了提供顶层拥有全景视野的观景厅外,还设有酒店式礼宾服务、大堂休息室、社交厅、客房、剧场等共用设施,令人瞩目。此外,24小时有人管理、防盗摄像头、家庭安全等安保设施也非常完善。
VEEK TOWER OSAKA的每个住户都配备了带电视监视器的对讲机、系统厨房、地暖、浴室暖风干燥机等舒适设施作为标准配置。位于步行4分钟即可抵达京阪电铁本线北滨站的交通便利地段。
顶层的全景视野观景厅“天空行者”可招待客人,也是一个聚会场所。在梅田附近的地标和日落时分,远处可以看到淡路岛、六甲山系,天气好时可以看到夕照的大阪湾,让您享受空中漫步的片刻愉悦。
◆共用设施◆
1楼:礼宾服务大堂
2楼:社交厅、客房、剧场
35楼:观景厅
◆停车场◆
月/20,000日元至24,000日元
普通车辆、高车顶
◆摩托车停车场◆
月/800日元
◆自行车停车场◆
月/200日元
※请朝向管理协会查询最新的空位情况,以及实际停车情况。
VIEQU TOWER OSAKA的优缺点
- 优点
- 沿着大利川(堂岛川)的地标。
- 缺点
- 南部有阪神高速道路12號守口線,有噪音讓人感到不安。
VIEQU TOWER OSAKA 的常见问题
VIEQU TOWER OSAKA周边设施与环境
绿地
🌳 中之島公园
205m
绿地
🌳 中之島バラ園
229m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
557m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
697m
餐饮
🍽️ 鮨ほしやま
391m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
559m
餐饮
🍽️ プレスキル
709m
餐饮
🍽️ 寿し芳
714m
餐饮
🍽️ KAHALA
749m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
160m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
282m
商务
🏢 北浜
商务
🏢 淀屋橋
更多周边设施(86项)
公园
🌲 中之島公园 公会堂前広場
193m
公园
🌲 西天満どんぐり公园
207m
公园
🌲 中之島公园
222m
公园
🌲 西天満若松浜公园
261m
公园
🌲 中之島公园 木陰のテラス
415m
公园
🌲 剣先公园
444m
公园
🌲 西天満公园
489m
公园
🌲 堂島公园
582m
公园
🌲 東横堀緑道公园
761m
公园
🌲 野崎公园
783m
超市
🛒 KOHYO
521m
超市
🛒 スーパーフレスコ
549m
超市
🛒 ダイエー
580m
超市
🛒 Yamatsuji
666m
超市
🛒 Mercado Piccolo
701m
超市
🛒 グルメシティー
750m
超市
🛒 KOHYO
762m
超市
🛒 Life
779m
超市
🛒 Life
782m
药妆店
💊 武田薬局
372m
药妆店
💊 杉药局
428m
药妆店
💊 大賀天神橋薬局
446m
药妆店
💊 コクミン薬局
449m
药妆店
💊 岡部薬局
492m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
503m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
575m
药妆店
💊 杉药局
596m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
654m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
656m
药妆店
💊 テイコク薬局
663m
药妆店
💊 阪神薬局
664m
药妆店
💊 小山全快堂
694m
药妆店
💊 天満屋
699m
药妆店
💊 マツヤ薬店
791m
便利店
🏪 7-11
102m
便利店
🏪 7-11
133m
便利店
🏪 全家
247m
便利店
🏪 全家
268m
便利店
🏪 罗森
324m
便利店
🏪 7-11
334m
百元店
💯 キャンドゥ
796m
医院
🩺 能勢诊所
101m
医院
🩺 中田诊所
320m
医院
🩺 小山医院
376m
医院
🩺 W Clinic Homme
638m
医院
🩺 南森町レディース诊所
658m
托育设施
🧸 菅南幼儿园
291m
托育设施
🧸 保育园 和音
417m
托育设施
🧸 愛珠幼儿园
510m
托育设施
🧸 ぴーす保育园
767m
托育设施
🧸 きたの旭ヶ丘学園
784m
公共机构
🏛️ 大阪市役所
433m
邮局
📮 大阪西天満邮局
259m
邮局
📮 北浜邮局高等裁判所内分室
330m
邮局
📮 北浜邮局
452m
邮局
📮 大阪宇治電ビル内邮局
453m
邮局
📮 大阪市役所内邮局
470m
邮局
📮 堂島ビル内邮局
501m
邮局
📮 大阪淀屋橋邮局
542m
邮局
📮 大阪天神橋邮局
543m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
632m
邮局
📮 北浜東邮局
691m
银行
🏦 りそな银行
327m
银行
🏦 大阪市信用金庫
332m
银行
🏦 大阪信用金庫
356m
银行
🏦 東洋証券
378m
银行
🏦 永和信用金庫
421m
银行
🏦 名古屋银行
437m
银行
🏦 広島银行
442m
银行
🏦 南都银行
453m
银行
🏦 三井住友银行
499m
银行
🏦 池田泉州银行
506m
银行
🏦 三井住友银行
530m
银行
🏦 三菱UFJ银行
534m
银行
🏦 みなと银行
542m
银行
🏦 京都银行
546m
银行
🏦 紀陽银行
547m
银行
🏦 りそな银行
560m
银行
🏦 三井住友银行
572m
银行
🏦 滋賀银行
601m
银行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
672m
银行
🏦 みずほ银行
709m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
718m
银行
🏦 三菱UFJ银行
745m
银行
🏦 国民生活金融公庫
761m
银行
🏦 お初天神 EASTBLDG
795m
VIEQU TOWER OSAKA 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 317,609日元
按贷款金额11,888万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分49.4前 57%△ 中等
收益性48.3前 62%-2.0 vs栋内
资产性51.0前 48%-0.4 vs栋内
流动性51.4前 47%+0.0 vs栋内
表面收益率2.54%
实际收益率1.59%
月度CF¥-96,689
地价5年CAGR2.02%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类都心
VIEQU TOWER OSAKA的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分49.4(前57%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分48.3(前62%)。 表面收益率约2.54% 实际收益率约1.59%。 月度CF为¥-96,689,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分51.0(前48%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.02%。
流动性评分51.4(前47%),需慎重考虑退出时机。
同栋 3 户均值: 51.0。本户比栋内均值低1.6分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。