VIEQU TOWER OSAKA

ヴィークタワーOSAKA

价格 11,888万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 76.61㎡ / 25层

所在地 大阪市 北区西天满1街区8-9 / 交通 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分 / 建建築年月 2006年7月

VIEQU TOWER OSAKA(大阪市 北区西天满1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋8.2 洋6.3 LDK19.2)
面积: 76.61㎡ / 25层 / 地上35层建 / 朝朝向: 南。
价格: 11,888万日元 / 管理费: 12,600日元 / 修缮基金: 19,440日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2006年由清水建筑公司建造的地上35层、总共244户单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

VIEQU TOWER OSAKA 的概要

所在地
大阪市 北区西天满1街区8-9 [地图]
交通
京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分
Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分
建建築年月
2006年7月
构造
钢筋混凝土 / 地上35层建
总户数
244户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
11,888万日元
所在楼层
25层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋8.2 洋6.3 LDK19.2)
专有面积
76.61㎡
朝朝向
管理费
12,600日元
修缮基金
19,440日元
其他月费
580日元
月额合计
32,620日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 免震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 电影院
  • 塔楼型
  • 空调
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
20,000~24,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车
800日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月

VIEQU TOWER OSAKA

VEEK TOWER OSAKA(VEEK塔大阪)希望居住的顾客(购买、租赁)、考虑销售和租金条件进行房间分配和租金管理等的业主(业主),欢迎随时咨询大阪市中古塔楼公寓专门的高级房地产。

VEEK TOWER OSAKA于2006年7月竣工,是一座超高层塔楼公寓。

由清水建设施工的抗震设计(双管结构法)的地上35层建筑。白色和海蓝色的对比在堂岛川河畔照耀下形成美丽的地标塔楼。
VEEK TOWER OSAKA除了提供顶层拥有全景视野的观景厅外,还设有酒店式礼宾服务、大堂休息室、社交厅、客房、剧场等共用设施,令人瞩目。此外,24小时有人管理、防盗摄像头、家庭安全等安保设施也非常完善。
VEEK TOWER OSAKA的每个住户都配备了带电视监视器的对讲机、系统厨房、地暖、浴室暖风干燥机等舒适设施作为标准配置。位于步行4分钟即可抵达京阪电铁本线北滨站的交通便利地段。

顶层的全景视野观景厅“天空行者”可招待客人,也是一个聚会场所。在梅田附近的地标和日落时分,远处可以看到淡路岛、六甲山系,天气好时可以看到夕照的大阪湾,让您享受空中漫步的片刻愉悦。

◆共用设施◆
1楼:礼宾服务大堂
2楼:社交厅、客房、剧场
35楼:观景厅

◆停车场◆
月/20,000日元至24,000日元
普通车辆、高车顶

◆摩托车停车场◆
月/800日元

◆自行车停车场◆
月/200日元

※请朝向管理协会查询最新的空位情况,以及实际停车情况。

VIEQU TOWER OSAKA的优缺点

优点
沿着大利川(堂岛川)的地标。
缺点
南部有阪神高速道路12號守口線,有噪音讓人感到不安。

VIEQU TOWER OSAKA 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分
Q.有哪些户型布局呢?
A.主要为适合家庭的户型,2LDK至4LDK(65.21平方米至160.94平方米)。

VIEQU TOWER OSAKA周边设施与环境

更多周边设施(86项)
公园 🌲 中之島公园 公会堂前広場 193m
公园 🌲 西天満どんぐり公园 207m
公园 🌲 中之島公园 222m
公园 🌲 西天満若松浜公园 261m
公园 🌲 中之島公园 木陰のテラス 415m
公园 🌲 剣先公园 444m
公园 🌲 西天満公园 489m
公园 🌲 堂島公园 582m
公园 🌲 東横堀緑道公园 761m
公园 🌲 野崎公园 783m
超市 🛒 KOHYO 521m
超市 🛒 スーパーフレスコ 549m
超市 🛒 ダイエー 580m
超市 🛒 Yamatsuji 666m
超市 🛒 Mercado Piccolo 701m
超市 🛒 グルメシティー 750m
超市 🛒 KOHYO 762m
超市 🛒 Life 779m
超市 🛒 Life 782m
药妆店 💊 武田薬局 372m
药妆店 💊 杉药局 428m
药妆店 💊 大賀天神橋薬局 446m
药妆店 💊 コクミン薬局 449m
药妆店 💊 岡部薬局 492m
药妆店 💊 天神橋中央薬局 503m
药妆店 💊 阪神ドラッグ 575m
药妆店 💊 杉药局 596m
药妆店 💊 道修町漢方薬局 654m
药妆店 💊 マルヘイ薬局 656m
药妆店 💊 テイコク薬局 663m
药妆店 💊 阪神薬局 664m
药妆店 💊 小山全快堂 694m
药妆店 💊 天満屋 699m
药妆店 💊 マツヤ薬店 791m
便利店 🏪 7-11 102m
便利店 🏪 7-11 133m
便利店 🏪 全家 247m
便利店 🏪 全家 268m
便利店 🏪 罗森 324m
便利店 🏪 7-11 334m
百元店 💯 キャンドゥ 796m
医院 🩺 能勢诊所 101m
医院 🩺 中田诊所 320m
医院 🩺 小山医院 376m
医院 🩺 W Clinic Homme 638m
医院 🩺 南森町レディース诊所 658m
托育设施 🧸 菅南幼儿园 291m
托育设施 🧸 保育园 和音 417m
托育设施 🧸 愛珠幼儿园 510m
托育设施 🧸 ぴーす保育园 767m
托育设施 🧸 きたの旭ヶ丘学園 784m
公共机构 🏛️ 大阪市役所 433m
邮局 📮 大阪西天満邮局 259m
邮局 📮 北浜邮局高等裁判所内分室 330m
邮局 📮 北浜邮局 452m
邮局 📮 大阪宇治電ビル内邮局 453m
邮局 📮 大阪市役所内邮局 470m
邮局 📮 堂島ビル内邮局 501m
邮局 📮 大阪淀屋橋邮局 542m
邮局 📮 大阪天神橋邮局 543m
邮局 📮 大阪伏見町邮局 632m
邮局 📮 北浜東邮局 691m
银行 🏦 りそな银行 327m
银行 🏦 大阪市信用金庫 332m
银行 🏦 大阪信用金庫 356m
银行 🏦 東洋証券 378m
银行 🏦 永和信用金庫 421m
银行 🏦 名古屋银行 437m
银行 🏦 広島银行 442m
银行 🏦 南都银行 453m
银行 🏦 三井住友银行 499m
银行 🏦 池田泉州银行 506m
银行 🏦 三井住友银行 530m
银行 🏦 三菱UFJ银行 534m
银行 🏦 みなと银行 542m
银行 🏦 京都银行 546m
银行 🏦 紀陽银行 547m
银行 🏦 りそな银行 560m
银行 🏦 三井住友银行 572m
银行 🏦 滋賀银行 601m
银行 🏦 尼崎信用金庫 梅田支店 672m
银行 🏦 みずほ银行 709m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 718m
银行 🏦 三菱UFJ银行 745m
银行 🏦 国民生活金融公庫 761m
银行 🏦 お初天神 EASTBLDG 795m

VIEQU TOWER OSAKA 学区

小学学区天満小学校
初中学区天満中学校

贷款试算

每月还款参考: 317,609日元

按贷款金额11,888万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.4前 57%△ 中等
收益性48.3前 62%-2.0 vs栋内
资产性51.0前 48%-0.4 vs栋内
流动性51.4前 47%+0.0 vs栋内
表面收益率2.54%
实际收益率1.59%
月度CF¥-96,689
地价5年CAGR2.02%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分49.4(前57%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分48.3(前62%)。 表面收益率约2.54% 实际收益率约1.59%。 月度CF为¥-96,689,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分51.0(前48%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.02%。

流动性评分51.4(前47%),需慎重考虑退出时机。

同栋 3 户均值: 51.0。本户比栋内均值低1.6分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

VIEQU TOWER OSAKA的咨询

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