VIEQU TOWER 南堀江（大阪市 西区南堀江４街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋8.0 洋5.1 洋5.0 LDK20.2）
面积: 85.12㎡ / 27层 / 地上32层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 12,500万日元 / 管理费: 9,900日元 / 修缮基金: 27,750日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 清水建设施工的2010年竣工的地上32层，总共265户的塔楼公寓。
价格: 12,500万日元 / 管理费: 9,900日元 / 修缮基金: 27,750日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 清水建设施工的2010年竣工的地上32层，总共265户的塔楼公寓。
物件照片・户型图
房源信息
VIEQU TOWER 南堀江 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江４街区31-5 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行6分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行7分 - 建建築年月
- 2010年7月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上32层建
- 总户数
- 265户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
该房源概要
- 价格
- 12,500万日元
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋8.0 洋5.1 洋5.0 LDK20.2）
- 专有面积
- 85.12㎡
- 朝朝向
- 东北
- 管理费
- 9,900日元
- 修缮基金
- 27,750日元
- 其他月费
- 2,018日元
- 月额合计
- 39,668日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 健身房
- 儿童房
- 免震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 燃气灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 26,000～30,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
VIEQU TOWER 南堀江
◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元
◆自行车◆
月租/200日元、300日元
※请联系管理协会，以便最新空位信息和实际停车位确认。
VIEQU TOWER 南堀江的优缺点
- 优点
- 即使在低层，也能欣赏到良好的景观。
- 缺点
- 在需求很高的地区中，不适合投资的地方。
VIEQU TOWER 南堀江 的常见问题
VIEQU TOWER 南堀江周边设施与环境
更多周边设施（62项）
公园
🌲 土佐公园
344m
公园
🌲 日吉公园
357m
公园
🌲 九条公园
435m
公园
🌲 幸町西公园
459m
公园
🌲 松島公园
460m
公园
🌲 西長堀公园
515m
公园
🌲 大阪ドーム北公园
565m
公园
🌲 新町西公园
588m
公园
🌲 大阪ドーム南公园
671m
公园
🌲 大正橋公园
674m
超市
🛒 スーパー玉出
337m
超市
🛒 KOHYO
396m
超市
🛒 コーヨー
432m
超市
🛒 イオン
432m
超市
🛒 関西スーパー
465m
超市
🛒 阪急OASIS
590m
超市
🛒 食品館 桜川
785m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
326m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
429m
药妆店
💊 ユタニ薬局
453m
药妆店
💊 ウェルシア
463m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
536m
药妆店
💊 大丸薬店
578m
药妆店
💊 やまと薬局
597m
药妆店
💊 アスカ薬局
633m
药妆店
💊 ミヤコ薬店
637m
药妆店
💊 ゆうあい薬局
651m
药妆店
💊 オレンジ薬局
660m
药妆店
💊 そうごう薬局
704m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
775m
便利店
🏪 罗森
306m
便利店
🏪 セブンイレブン
340m
便利店
🏪 7-11
379m
便利店
🏪 罗森
421m
便利店
🏪 全家
432m
便利店
🏪 7-11
434m
百元店
💯 ダイソー
484m
百元店
💯 ミーツ
559m
医院
🩺 西長堀医院
336m
医院
🩺 石村诊所
358m
医院
🩺 内藤医院
581m
医院
🩺 日新会医院
599m
医院
🩺 大阪掖済会医院
676m
医院
🩺 日生医院総合健診クリニック
719m
托育设施
🧸 日吉幼儿园
275m
托育设施
🧸 大阪市立西保育所
312m
托育设施
🧸 あけぼのほりえこども園
482m
托育设施
🧸 鈴の音保育园 第1分園・第2分園
521m
托育设施
🧸 メリーガーデン保育园
576m
托育设施
🧸 大阪市立梅本保育所
647m
托育设施
🧸 立葉幼儿园
701m
公共机构
🏛️ 西区役所
553m
邮局
📮 大阪日吉邮局
289m
邮局
📮 大阪本田邮局
586m
邮局
📮 大阪九条邮局
650m
银行
🏦 徳島大正银行 堀江支店
183m
银行
🏦 近畿産業信用組合
190m
银行
🏦 みずほ银行
442m
银行
🏦 大阪信用金庫
527m
银行
🏦 阿波银行
612m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
666m
银行
🏦 百十四银行
720m
VIEQU TOWER 南堀江 学区
| 小学学区 | 日吉小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 堀江中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 333,960日元
按贷款金额12,500万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分47.4前 75%▽ 需审视
收益性46.9前 74%+0.1 vs栋内
资产性49.7前 60%-1.5 vs栋内
流动性57.9前 31%+0.0 vs栋内
表面收益率2.62%
实际收益率1.61%
月度CF¥-99,880
地价5年CAGR5.79%
地价水平¥742,000/㎡
区域分类準都心
VIEQU TOWER 南堀江的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
VIEQU TOWER 南堀江价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分47.4（前75%），低于中位数，建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分46.9（前74%）。 表面收益率约2.62% 实际收益率约1.61%。 月度CF为¥-99,880，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分49.7（前60%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+5.79%。
流动性评分57.9（前31%），退出可行。
同栋 2 户均值: 48.8。本户比栋内均值低1.4分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。