TOWER THE 上町台(大阪市 中央区上本町西5街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋11.5 洋8.0 洋5.2 LDK25.0)
面积: 124.28㎡ / 31层 / 地上31层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 26,200万日元 / 管理费: 22,990日元 / 修缮基金: 18,640日元。
最近车站: 近铁难波・奈良线 大阪上本町 步行5分 / Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 前田建設工業施工于2008年竣工的地上31层建筑,共有198个住户单位的塔楼住宅。
价格: 26,200万日元 / 管理费: 22,990日元 / 修缮基金: 18,640日元。
最近车站: 近铁难波・奈良线 大阪上本町 步行5分 / Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点:暂无信息。
建筑概要: 前田建設工業施工于2008年竣工的地上31层建筑,共有198个住户单位的塔楼住宅。
目录
物件照片・户型图
房源信息
TOWER THE 上町台 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区上本町西5街区1-35 [地图]
- 交通
- 近铁难波・奈良线 大阪上本町 步行5分
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 - 建建築年月
- 2008年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上31层建
- 总户数
- 198户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 26,200万日元
- 所在楼层
- 31层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋11.5 洋8.0 洋5.2 LDK25.0)
- 专有面积
- 124.28㎡
- 朝朝向
- 西北
- 管理费
- 22,990日元
- 修缮基金
- 18,640日元
- 其他月费
- 2,568日元
- 月额合计
- 44,198日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 顶层
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- U型厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 27,000~32,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
TOWER THE 上町台
“Tower The 上町台”想要居住在 Tower The 上町台(购买或租赁)的客户,考虑出售或根据租金条件进行换房以及房间管理的所有者(业主),欢迎咨询专门从事大阪市中古高层公寓的高级房地产代理。
位于充满历史和文化的上町台地中心,上本町5丁目。
在古老历史的上町台上,这个开放式地点正好位于市中心残存的空地。
总共有198个单位,地上31层的高层公寓。
种植了植物,装有瓷砖的入口具有时尚感,营造出宽敞的景观。
共用设施包括能支持舒适生活的前台接待处、清新绿色的业主休息室,以及可用于各种用途的社交沙龙等。
在安全方面,步行者、自行车和汽车的动线分开,入口处设有双层自动门锁,24小时有人管理等安全措施,让人感到安心。
可以饲养宠物(有限制),因此您可以与珍贵的家人一起居住。
位于上町台中心。享受城市便利的位置。
可使用4条地铁线路的3个车站,每天的出行也很方便。步行范围内有各种购物设施、保护家庭健康的医疗机构等生活便利设施,大大小小的公园等,让日常生活更加便利。
对于有孩子的家庭来说,这里是集合国立和私立小学、中学和高中的教育环境,非常值得推荐。
◆共用设施◆
2楼:休息室、社交沙龙、会议室
◆停车场◆
月租/27,000日元〜32,000日元
◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元〜2,000日元
◆自行车停车场◆
月租/200日元
※请朝向管理协会查询最新空位情况,并确实实际停车情况。
TOWER THE 上町台的优缺点
- 优点
- 东平北公园、东平南公园和东平小学校操场相邻,即使在低楼层也可以享有良好的景观。
- 缺点
- 在需求旺盛的地区投资不适合的地方
TOWER THE 上町台 的常见问题
TOWER THE 上町台周边设施与环境
更多周边设施(75项)
公园
🌲 東平南公园
37m
公园
🌲 東平北公园
67m
公园
🌲 東高津公园
384m
公园
🌲 空清町公园
418m
公园
🌲 高津公园
452m
公园
🌲 高津公园
455m
公园
🌲 空堀桃谷公园
551m
公园
🌲 瓦屋町公园
563m
公园
🌲 上汐北公园
568m
公园
🌲 上七公园
661m
公园
🌲 生玉公园
667m
公园
🌲 石ヶ辻公园
699m
公园
🌲 桃園公园
705m
公园
🌲 小橋公园
707m
公园
🌲 清水谷公园
716m
公园
🌲 上汐町公园
774m
公园
🌲 生玉公园
786m
超市
🛒 阪急OASIS
336m
超市
🛒 食品専門館Harves
444m
超市
🛒 KOHYO
454m
超市
🛒 阪急OASIS
637m
超市
🛒 キャロット
644m
超市
🛒 Life
726m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
750m
超市
🛒 サンコー
793m
超市
🛒 Life Supermarket
799m
药妆店
💊 オハナ薬局
264m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
278m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
337m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
449m
药妆店
💊 杉药局
487m
药妆店
💊 田中薬局
517m
药妆店
💊 ファーマシー薬局
530m
药妆店
💊 ビクトリードラッグ
549m
药妆店
💊 カナリヤ薬局
562m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
635m
药妆店
💊 杉药局
679m
药妆店
💊 ドラッグセガミ
708m
便利店
🏪 罗森
166m
便利店
🏪 7-11
234m
便利店
🏪 罗森
281m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
287m
便利店
🏪 罗森
313m
便利店
🏪 全家
332m
百元店
💯 ダイソー
276m
百元店
💯 キャンドゥ
351m
百元店
💯 セリア
469m
百元店
💯 ワッツ
553m
百元店
💯 セリア
684m
医院
🩺 ヤマトペイン诊所
220m
医院
🩺 Takada Nose Clinic
326m
医院
🩺 森脇脳外科
494m
医院
🩺 高津医院
524m
医院
🩺 上本町リウマチこまち诊所
561m
医院
🩺 歓喜会辻外科医院
575m
托育设施
🧸 東平幼儿园
88m
托育设施
🧸 あゆみ保育园
401m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
515m
托育设施
🧸 TOT KIDS
541m
托育设施
🧸 マム保育园
585m
托育设施
🧸 生魂幼儿园
606m
托育设施
🧸 大阪市立桃園幼儿园
689m
托育设施
🧸 パドマ幼儿园
711m
邮局
📮 大阪谷町邮局
319m
邮局
📮 天王寺上汐邮局
377m
邮局
📮 大阪上本町六邮局
454m
邮局
📮 天王寺清水谷邮局
486m
邮局
📮 天王寺石ケ辻邮局
550m
邮局
📮 天王寺小橋邮局
709m
银行
🏦 三菱UFJ银行
257m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
434m
银行
🏦 りそな银行
463m
银行
🏦 三井住友银行
673m
银行
🏦 三菱UFJ银行
697m
银行
🏦 関西みらい银行
792m
TOWER THE 上町台 学区
| 小学学区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 699,980日元
按贷款金额26,200万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分44.3前 92%▽ 需审视
收益性43.5前 92%-2.0 vs栋内
资产性46.3前 78%-0.6 vs栋内
流动性48.8前 60%+0.0 vs栋内
表面收益率2.26%
实际收益率1.45%
月度CF¥-243,752
地价5年CAGR2.36%
地价水平¥505,000/㎡
区域分类準都心
TOWER THE 上町台的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分44.3(前92%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分43.5(前92%)。 表面收益率约2.26% 实际收益率约1.45%。 月度CF为¥-243,752,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分46.3(前78%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.36%。
流动性评分48.8(前60%),需慎重考虑退出时机。
同栋 4 户均值: 46.2。本户比栋内均值低1.9分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。