THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS(大阪市 浪速区难波中2街区) 的房源,户型为 1多功能房间加厨房(洋17.6 S3.4 K3.5)
价格: 7,800万日元 / 管理费: 12,870日元 / 修缮基金: 11,270日元。
最近车站: 南海电铁南海本线 难波 步行7分 / Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 宠物设施 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / IH炉灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2007年竣工的地上46层的大型塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区难波中2街区10-52 [地图]
- 交通
- 南海电铁南海本线 难波 步行7分
Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分 - 建建築年月
- 2007年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上46层建
- 总户数
- 344户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,800万日元
- 所在楼层
- 22层
- 户型
- 1多功能房间加厨房(洋17.6 S3.4 K3.5)
- 专有面积
- 56.36㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 12,870日元
- 修缮基金
- 11,270日元
- 月额合计
- 24,140日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 礼宾服务
- 电梯
- 免震结构
- 宠物设施
- 抗震结构
- 快递柜
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 23,000~30,000日元
- 普通车
- 全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 中型
- 全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
- 高顶
- 全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS
希望入住”The 难波 Tower Residence・In・难波 Parks”的客人,请考虑租金条件和包房租金管理等方面的业主先生/女士,如果您对网站上其他房产感兴趣,请随时与大阪市内的专业高级房地产公司联系。
直接连通“难波 Parks”,46层高的塔楼公寓。
与难波 Parks 的绿色相连,时尚都市生活。
通过“难波 Parks”和露台直接相连的46层高塔楼公寓”The 难波 Tower Residence・In・难波 Parks”。
您可以感受到“居住在难波 Parks”这一身份地位。
以米色为主调的时尚外观。主入口大厅有3层挑高,规模宏大。
设有一应俱全的门房台,以支持居民的生活。
可欣赏难波 Parks 的绿色的“峡谷大堂”、配备训练设备的“健身沙龙”、“天空休息室”、“客房”等共用设施的的吸引力使该物业备受青睐。
与大型商业设施“难波 Parks”直接相连,购物、观影、美食等都可随时轻松享受“难波 Parks”内的设施。
绿色及四季花卉盛开,屋顶花园设有游乐设施,让您尽情享受,仿佛是您自家的庭园一般吸引人。
除了“高岛屋”和“三越”外,周围的车站还有各种各样的购物设施,可利用大阪的主要交通干线,包括地铁、JR、近铁、阪神、南海等,有一种都市便利性的区域体验。
◆共用设施◆
一楼:门房服务・大厅休息室
三楼:健身沙龙・峡谷大堂
29楼:客房・天空休息室
◆停车场◆
塔楼停车场(每月23,000~30,000日元)
普通车
全长:5,015毫米、全宽:1,850毫米、全高:1,550毫米、重量:1,900毫米、轮胎外宽:1,830毫米、最低离地高:110毫米
中高顶车
全长:5,015毫米、全宽:1,850毫米、全高:1,750毫米、重量:1,900毫米、轮胎外宽:1,830毫米、最低离地高:110毫米
高顶车
全长:5,015毫米、全宽:1,850毫米、全高:2,000毫米、重量:2,300毫米、轮胎外宽:1,830毫米、最低离地高:110毫米
◆摩托车停车场◆
每月1,500~2,000日元
◆自行车停车场◆
每月200日元
※请参照管理组织的最新空置情况,并实际停放后再确认。
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的优缺点
- 优点
- 1LDK到4LDK(37.04㎡到199.92㎡)具有多种不同的变化。
- 缺点
- 在纳姆巴(商业地区)的正中心位置,尽管很便利,但也吸引了各种各样的人来往。
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的常见问题
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS周边设施与环境
更多周边设施(97项)
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 学区
| 小学学区 | 浪速小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 日本橋中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 208,391日元
按贷款金额7,800万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的咨询
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综合评价:评分51.4(前35%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分51.2(前35%),表现良好。 表面收益率约3.12% 实际收益率约2.04%。 月度CF为¥-34,359,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分54.1(前24%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+2.54%。
流动性评分46.9(前82%),需慎重考虑退出时机。
同栋 4 户均值: 49.5。本户比栋内均值高1.9分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。