THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS

ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス

价格 7,800万日元 / 户型 1多功能房间加厨房 / 面积 56.36㎡ / 22层

所在地 大阪市 浪速区难波中2街区10-52 / 交通 南海电铁南海本线 难波 步行7分 / Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分 / 建建築年月 2007年8月

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS(大阪市 浪速区难波中2街区) 的房源,户型为 1多功能房间加厨房(洋17.6 S3.4 K3.5)
面积: 56.36㎡ / 22层 / 地上46层建 / 朝朝向: 西。
价格: 7,800万日元 / 管理费: 12,870日元 / 修缮基金: 11,270日元。
最近车站: 南海电铁南海本线 难波 步行7分 / Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 宠物设施 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / IH炉灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2007年竣工的地上46层的大型塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的概要

所在地
大阪市 浪速区难波中2街区10-52 [地图]
交通
南海电铁南海本线 难波 步行7分
Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分
建建築年月
2007年8月
构造
钢筋混凝土 / 地上46层建
总户数
344户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,800万日元
所在楼层
22层
户型
1多功能房间加厨房(洋17.6 S3.4 K3.5)
专有面积
56.36㎡
朝朝向
西
管理费
12,870日元
修缮基金
11,270日元
月额合计
24,140日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 免震结构
  • 宠物设施
  • 抗震结构
  • 快递柜
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • IH炉灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
23,000~30,000日元
普通车
全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型
全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
高顶
全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS

希望入住”The 难波 Tower Residence・In・难波 Parks”的客人,请考虑租金条件和包房租金管理等方面的业主先生/女士,如果您对网站上其他房产感兴趣,请随时与大阪市内的专业高级房地产公司联系。

直接连通“难波 Parks”,46层高的塔楼公寓。
与难波 Parks 的绿色相连,时尚都市生活。

通过“难波 Parks”和露台直接相连的46层高塔楼公寓”The 难波 Tower Residence・In・难波 Parks”。
您可以感受到“居住在难波 Parks”这一身份地位。
以米色为主调的时尚外观。主入口大厅有3层挑高,规模宏大。
设有一应俱全的门房台,以支持居民的生活。
可欣赏难波 Parks 的绿色的“峡谷大堂”、配备训练设备的“健身沙龙”、“天空休息室”、“客房”等共用设施的的吸引力使该物业备受青睐。

与大型商业设施“难波 Parks”直接相连,购物、观影、美食等都可随时轻松享受“难波 Parks”内的设施。
绿色及四季花卉盛开,屋顶花园设有游乐设施,让您尽情享受,仿佛是您自家的庭园一般吸引人。
除了“高岛屋”和“三越”外,周围的车站还有各种各样的购物设施,可利用大阪的主要交通干线,包括地铁、JR、近铁、阪神、南海等,有一种都市便利性的区域体验。

◆共用设施◆
一楼:门房服务・大厅休息室
三楼:健身沙龙・峡谷大堂
29楼:客房・天空休息室

◆停车场◆
塔楼停车场(每月23,000~30,000日元)
普通车
全长:5,015毫米、全宽:1,850毫米、全高:1,550毫米、重量:1,900毫米、轮胎外宽:1,830毫米、最低离地高:110毫米
中高顶车
全长:5,015毫米、全宽:1,850毫米、全高:1,750毫米、重量:1,900毫米、轮胎外宽:1,830毫米、最低离地高:110毫米
高顶车
全长:5,015毫米、全宽:1,850毫米、全高:2,000毫米、重量:2,300毫米、轮胎外宽:1,830毫米、最低离地高:110毫米

◆摩托车停车场◆
每月1,500~2,000日元

◆自行车停车场◆
每月200日元

※请参照管理组织的最新空置情况,并实际停放后再确认。

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的优缺点

优点
1LDK到4LDK(37.04㎡到199.92㎡)具有多种不同的变化。
缺点
在纳姆巴(商业地区)的正中心位置,尽管很便利,但也吸引了各种各样的人来往。

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.南海电铁南海本线 难波 步行7分 / Osaka Metro四桥线 大国町 步行9分
Q.附近有超市吗?
A.附近有食品店、北野Ace和怒南海难波店。

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS周边设施与环境

更多周边设施(97项)
公园 🌲 難波中公园 175m
公园 🌲 難波千日前公园 471m
公园 🌲 日本橋西公园 548m
公园 🌲 日本橋公园 570m
公园 🌲 高岸公园 574m
公园 🌲 鴎町公园 596m
公园 🌲 日東公园 643m
公园 🌲 元町中公园 651m
公园 🌲 難波塩草敷津公园 670m
公园 🌲 黒門公园 672m
超市 🛒 オリジン弁当 265m
超市 🛒 業務スーパー 281m
超市 🛒 everything 100¥ 341m
超市 🛒 いかりスーパー 366m
超市 🛒 成城石井 394m
超市 🛒 韓国スーパー Soo mart 428m
超市 🛒 Aプライス 434m
超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 452m
超市 🛒 元町ジャパン 461m
超市 🛒 食材センターODA 463m
超市 🛒 Life 537m
超市 🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店 562m
超市 🛒 ツルハ ドラッグ 639m
超市 🛒 コーヨー 686m
超市 🛒 スーパー玉出 711m
超市 🛒 千成屋 752m
超市 🛒 亜細亜物産 764m
超市 🛒 生鮮館 黒門中川 767m
超市 🛒 セントラルスクエア 795m
药妆店 💊 天野薬局 290m
药妆店 💊 日本調剤 315m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 323m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 326m
药妆店 💊 ツルハドラッグ 327m
药妆店 💊 クオール薬局 329m
药妆店 💊 ダイコクドラッグなんば薬店 423m
药妆店 💊 そうごう薬局 459m
药妆店 💊 コトブキ薬局 524m
药妆店 💊 セガミ薬局 537m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 572m
药妆店 💊 ココカラファイン 572m
药妆店 💊 ココカラファイン 587m
药妆店 💊 サンドラッグ 596m
药妆店 💊 黒門やっき 609m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 611m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 618m
药妆店 💊 スギドラッグ 668m
药妆店 💊 アサヒ薬局 703m
药妆店 💊 薬のあかひげ 734m
药妆店 💊 コクミン 763m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 767m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 781m
便利店 🏪 罗森 118m
便利店 🏪 全家 130m
便利店 🏪 罗森 182m
便利店 🏪 罗森ストア100 218m
便利店 🏪 7-11 245m
便利店 🏪 全家 255m
百元店 💯 ダイソー 316m
百元店 💯 セリア 534m
百元店 💯 ミーツ 544m
百元店 💯 ダイソー 760m
医院 🩺 てらす整骨院 なんば店 213m
医院 🩺 大阪なんば诊所 352m
医院 🩺 愛染橋医院 487m
医院 🩺 入野医院 523m
医院 🩺 よしだ鍼灸整骨院 576m
医院 🩺 寿会富永記念医院 695m
托育设施 🧸 大阪市立広田保育所 530m
托育设施 🧸 愛染橋保育园 611m
托育设施 🧸 こぐまの森保育园 日本橋園 641m
托育设施 🧸 日東幼儿园 673m
公共机构 🏛️ 浪速区役所 222m
邮局 📮 浪速邮局 110m
邮局 📮 大阪難波邮局 299m
邮局 📮 Yamato Transport 507m
邮局 📮 浪速日本橋邮局 622m
邮局 📮 大阪千日前中央通邮局 701m
邮局 📮 浪速大国邮局 752m
银行 🏦 関西アーバン银行 287m
银行 🏦 大阪信用金庫 338m
银行 🏦 東京スター银行 339m
银行 🏦 三菱UFJ银行 417m
银行 🏦 三井住友银行 437m
银行 🏦 みずほ银行 464m
银行 🏦 永和信用金庫 476m
银行 🏦 SBI新生银行 484m
银行 🏦 みずほ银行 537m
银行 🏦 大阪協栄信用組合 554m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 578m
银行 🏦 三菱UFJ信託银行 585m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 588m
银行 🏦 りそな银行 622m
银行 🏦 南都银行 698m
银行 🏦 三井住友银行 787m
银行 🏦 大阪商工信用金庫 796m
银行 🏦 尼崎信用金庫 797m

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 学区

小学学区浪速小学校
初中学区日本橋中学校

贷款试算

每月还款参考: 208,391日元

按贷款金额7,800万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.4前 35%△ 中等
收益性51.2前 35%+1.9 vs栋内
资产性54.1前 24%+0.5 vs栋内
流动性46.9前 82%+0.0 vs栋内
表面收益率3.12%
实际收益率2.04%
月度CF¥-34,359
地价5年CAGR2.54%
地价水平¥1,020,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分51.4(前35%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分51.2(前35%),表现良好。 表面收益率约3.12% 实际收益率约2.04%。 月度CF为¥-34,359,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分54.1(前24%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+2.54%。

流动性评分46.9(前82%),需慎重考虑退出时机。

同栋 4 户均值: 49.5。本户比栋内均值高1.9分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

THE 难波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

图片
AI Premium Concierge