RENAISSA NAMBA TOWER(大阪市 浪速区湊町2街区) 的房源,户型为 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房(和 S LDK)
价格: 16,500万日元 / 管理费: 25,270日元 / 修缮基金: 22,430日元。
最近车站: 关西本线 JR难波 步行1分 / Osaka Metro四桥线 难波 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶。
特点:暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设施工于2006年竣工的地上38层高共288户的塔楼公寓
目录
物件照片・户型图
房源信息
RENAISSA NAMBA TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町2街区2-10 [地图]
- 交通
- 关西本线 JR难波 步行1分
Osaka Metro四桥线 难波 步行5分 - 建建築年月
- 2006年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建 / 地下1层
- 总户数
- 288户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 16,500万日元
- 所在楼层
- 36层
- 户型
- 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房(和 S LDK)
- 专有面积
- 112.65㎡
- 朝朝向
- 西北
- 管理费
- 25,270日元
- 修缮基金
- 22,430日元
- 其他月费
- 1,210日元
- 月额合计
- 48,910日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 派对室
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 22,000~30,000日元
- 普通车
- 全长:5,000mm 全宽:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 中型
- 全长:5,000mm 全宽:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
- 高顶
- 全长:5,000mm 全宽:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
- 平面
- 全长:5,000mm 全宽:2,350mm 全高:2,350mm
RENAISSA NAMBA TOWER
Runessa Namba Tower
“Runessa Namba Tower” 欢迎有购买、租赁意朝向的客户,以及考虑出售、根据租金条件安排租户和管理房间的业主(业主),欢迎咨询专门从事大阪市中古塔楼公寓的高端房地产。
可以尽情享受多样都市生活的迷人区域。
坐落在设施齐备的“Runessa Namba”内,包括“港町River Place”和“OCAT”等商业设施。
位于JR“难波”站周边的再开发区内,拔地而起的38层“Runessa Namba Tower”。
配备派对室、客房、天空休息室等丰富的共用设施,每层设有24小时的垃圾清理区域,便于接收不在家时的包裹的宅配箱,电梯除了为低层和高层设有外,还设置了专门适用于宠物的电梯。
此外,入口大厅的天花板高约8米,享受酒店式生活的服务细致入微的礼宾服务,支持舒适的生活。
从物件到难波站的地下入口沿着绿地,外出时欣赏绿色和蓝天,清新爽朗的心情。
“难波公园”、屋顶公园“Parks Garden”等自然景点,加上以樱花著称,让您同时获得都市便利和滋润的生活。
◆共用设施◆
1楼:礼宾服务·大堂休息室
2楼:派对室
17楼:客房
24楼:天空休息室
◆停车场◆
月/22,000日元〜30,000日元
普通车<低层23,000日元・高层22,000日元>
中高车<低层24,000日元・高层23,000日元>
高顶车<低层25,000日元・高层24,000日元>
平面停车场 30,000日元
◆摩托车停放场所◆
月/1,500日元
◆自行车停放场所◆
年/1,200日元、2,400日元
※请联系管理协会进行最新空车确认,实际停车并进行确认。
RENAISSA NAMBA TOWER的优缺点
- 优点
- 在Renessa难波区(港町再开发)拥有良好的居住环境。
- 缺点
- 北朝向き、西朝向き的话,如果旁边有相邻建筑物的话,视野要想要好的话最好选择高楼层。
RENAISSA NAMBA TOWER 的常见问题
RENAISSA NAMBA TOWER周边设施与环境
更多周边设施(75项)
RENAISSA NAMBA TOWER 学区
| 小学学区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 難波中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 440,827日元
按贷款金额16,500万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
RENAISSA NAMBA TOWER的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:该房源评分57.3(全部在售房源前2%),位于我们跟踪房源中投资适性最强的区间。
收益性评分55.7(前6%),处于较高水平。 表面收益率约3.01% 实际收益率约2.01%。 月度CF为¥-76,298,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分56.4(前9%),资产保值力较强。 相比AI估价低28.1%,存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+4.71%。
流动性评分59.8(前26%),退出可行。
同栋 2 户均值: 56.5。本户比栋内均值高0.8分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。