PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪

价格 6,490万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 60.67㎡ / 12层

所在地 大阪市 中央区玉造1街区1-25 / 交通 Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分 / 大阪环状线 森之宫 步行6分 / 建建築年月 2006年1月

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪(大阪市 中央区玉造1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK14.8)
面积: 60.67㎡ / 12层 / 地上35层建 / 朝朝向: 南。
价格: 6,490万日元 / 管理费: 11,220日元 / 修缮基金: 15,830日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分 / 大阪环状线 森之宫 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 天然温泉 / 快递柜 / 电影院 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的2006年竣工,共35层高的269套房的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪 的概要

所在地
大阪市 中央区玉造1街区1-25 [地图]
交通
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分
大阪环状线 森之宫 步行6分
建建築年月
2006年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上35层建
总户数
269户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
准工业区
建蔽率
60%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
6,490万日元
所在楼层
12层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 LDK14.8)
专有面积
60.67㎡
朝朝向
管理费
11,220日元
修缮基金
15,830日元
月额合计
27,050日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

  • 天然温泉
查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 电梯
  • 快递柜
  • 电影院
  • 塔楼型
  • 空调
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
23,000~30,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪

“Plane Rene Springs Tower Osaka”的居住者(购买、租赁)、考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等方面的业主(业主方)有意朝向的客户,欢迎随时与大阪市内二手塔楼公寓专业的高级房地产公司进行咨询。

距离玉造站步行4分钟的地理位置屹立着带天然温泉的塔楼公寓”Plane Rene Springs Tower Osaka”。
享有优势的公寓设有日式檜木浴室、岩石浴室和桑拿浴室。
一楼的入口大厅阳光明媚,开放式的氛围通过大窗户射入。
由于多种服务,礼宾服务能提高生活便利性。
设有休息室、影音室、疗养室等设施,可以享受宽敞的塔楼生活。

从最近的“玉造”站出发,直接前往京桥、大阪、心斋桥等市内各地,便于通勤和上学。
周围有丰富的商业设施,如超市和便利店,享受离车站近的便利性。
公共设施、教育设施和医疗设施也一应俱全,生活便利性高。
在步行范围内有大阪城公园和真田山公园等大型公园,是一个被自然包围的宽敞环境。

◆公共设施◆
1楼:礼宾台
2楼:入住者专用温泉设施(天然温泉)、影音室、疗养室

◆停车场◆
月租费:23,000日元至30,000日元

◆摩托车停车位◆
月租费:1,000日元至2,000日元

◆自行车停车位◆
月租费:100日元至200日元

※请朝向管理组织最新空车确认并实际停车。

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪的优缺点

优点
从屋顶花园可以一览大阪城的景色,并有入住者专用的温泉设施(天然温泉)。
缺点
西侧面朝向玉造筋,东侧面朝向JR大阪环状线,有些噪音值得注意。

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分 / 大阪环状线 森之宫 步行6分
Q.有哪些种类的房间布局?
A.專有面积為1LDK至4LDK(48.6平方米至120.38平方米),具有各種不同層次的住房格局。

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪周边设施与环境

更多周边设施(52项)
公园 🌲 城南公园 269m
公园 🌲 森ノ宮公园 401m
公园 🌲 東小橋北公园 414m
公园 🌲 玉造公园 431m
公园 🌲 宰相山西公园 586m
公园 🌲 越中公园 617m
公园 🌲 宰相山公园 630m
公园 🌲 玉津公园 729m
公园 🌲 東小橋公园 778m
超市 🛒 スーパー玉出 158m
超市 🛒 Life 301m
超市 🛒 KOHYO 315m
超市 🛒 Life 428m
超市 🛒 Kinsho 491m
超市 🛒 イズミヤ 639m
药妆店 💊 田中だるま堂薬店 127m
药妆店 💊 つなぐ薬局 333m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 359m
药妆店 💊 エムケー薬局 449m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 451m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 457m
药妆店 💊 グリーン薬局 468m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 525m
药妆店 💊 テラ調剤薬局 581m
便利店 🏪 ポプラ 178m
便利店 🏪 7-11 221m
便利店 🏪 罗森 256m
便利店 🏪 罗森 264m
便利店 🏪 7-11 330m
便利店 🏪 7-11 368m
医院 🩺 中本会中本医院 411m
医院 🩺 仁志会西眼科医院 432m
医院 🩺 大阪がん循環器病予防センター 537m
医院 🩺 森之宮西老人憩の家 572m
医院 🩺 明生第二医院 659m
医院 🩺 おざさ動物医院 682m
托育设施 🧸 玉造幼儿园 302m
托育设施 🧸 はばたき保育园 415m
托育设施 🧸 北中本保育所 490m
托育设施 🧸 城星学園幼儿园 498m
托育设施 🧸 中本幼儿园 499m
托育设施 🧸 大阪市立北中本保育所 505m
托育设施 🧸 北中道幼儿园 582m
托育设施 🧸 大阪市立中本保育所 599m
邮局 📮 大阪玉造邮局 264m
邮局 📮 東成中道邮局 340m
邮局 📮 大阪玉造二邮局 631m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 179m
银行 🏦 りそな银行 258m
银行 🏦 三井住友银行 285m
银行 🏦 三菱東京 UFJ 银行 347m
银行 🏦 大阪信用金庫 487m

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪 学区

小学学区玉造小学校
初中学区東中学校

贷款试算

每月还款参考: 173,392日元

按贷款金额6,490万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.3前 36%△ 中等
收益性50.7前 40%+1.2 vs栋内
资产性50.2前 56%+0.4 vs栋内
流动性53.5前 43%+0.0 vs栋内
表面收益率3.24%
实际收益率2.01%
月度CF¥-29,880
地价5年CAGR2.87%
地价水平¥563,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分51.3(前36%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分50.7(前40%),表现良好。 表面收益率约3.24% 实际收益率约2.01%。 月度CF为¥-29,880,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分50.2(前56%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.87%。

流动性评分53.5(前43%),需慎重考虑退出时机。 挂牌仅26天,市场需求活跃。

同栋 2 户均值: 50.2。本户比栋内均值高1.1分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪的咨询

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