PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪(大阪市 中央区玉造1街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.6 洋5.5 洋5.0 LDK14.2)
面积: 70.33㎡ / 11层 / 地上35层建 / 朝朝向: 南。
价格: 8,499万日元 / 管理费: 13,010日元 / 修缮基金: 18,360日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分 / 大阪环状线 森之宫 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 天然温泉 / 快递柜 / 电影院 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的2006年竣工,共35层高的269套房的塔楼公寓。
价格: 8,499万日元 / 管理费: 13,010日元 / 修缮基金: 18,360日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分 / 大阪环状线 森之宫 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 天然温泉 / 快递柜 / 电影院 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的2006年竣工,共35层高的269套房的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区玉造1街区1-25 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造 步行4分
大阪环状线 森之宫 步行6分 - 建建築年月
- 2006年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上35层建
- 总户数
- 269户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,499万日元
- 所在楼层
- 11层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.6 洋5.5 洋5.0 LDK14.2)
- 专有面积
- 70.33㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 13,010日元
- 修缮基金
- 18,360日元
- 月额合计
- 31,370日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
- 天然温泉
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 23,000~30,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪
“Plane Rene Springs Tower Osaka”的居住者(购买、租赁)、考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等方面的业主(业主方)有意朝向的客户,欢迎随时与大阪市内二手塔楼公寓专业的高级房地产公司进行咨询。
距离玉造站步行4分钟的地理位置屹立着带天然温泉的塔楼公寓”Plane Rene Springs Tower Osaka”。
享有优势的公寓设有日式檜木浴室、岩石浴室和桑拿浴室。
一楼的入口大厅阳光明媚,开放式的氛围通过大窗户射入。
由于多种服务,礼宾服务能提高生活便利性。
设有休息室、影音室、疗养室等设施,可以享受宽敞的塔楼生活。
从最近的“玉造”站出发,直接前往京桥、大阪、心斋桥等市内各地,便于通勤和上学。
周围有丰富的商业设施,如超市和便利店,享受离车站近的便利性。
公共设施、教育设施和医疗设施也一应俱全,生活便利性高。
在步行范围内有大阪城公园和真田山公园等大型公园,是一个被自然包围的宽敞环境。
◆公共设施◆
1楼:礼宾台
2楼:入住者专用温泉设施(天然温泉)、影音室、疗养室
◆停车场◆
月租费:23,000日元至30,000日元
◆摩托车停车位◆
月租费:1,000日元至2,000日元
◆自行车停车位◆
月租费:100日元至200日元
※请朝向管理组织最新空车确认并实际停车。
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪的优缺点
- 优点
- 从屋顶花园可以一览大阪城的景色,并有入住者专用的温泉设施(天然温泉)。
- 缺点
- 西侧面朝向玉造筋,东侧面朝向JR大阪环状线,有些噪音值得注意。
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪 的常见问题
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪周边设施与环境
教育
🎓 城星学園小学校
486m
教育
🎓 城星学園幼儿园
538m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
568m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
592m
教育
🎓 大阪女学院中学校
603m
更多周边设施(52项)
公园
🌲 城南公园
269m
公园
🌲 森ノ宮公园
401m
公园
🌲 東小橋北公园
414m
公园
🌲 玉造公园
431m
公园
🌲 宰相山西公园
586m
公园
🌲 越中公园
617m
公园
🌲 宰相山公园
630m
公园
🌲 玉津公园
729m
公园
🌲 東小橋公园
778m
超市
🛒 スーパー玉出
158m
超市
🛒 Life
301m
超市
🛒 KOHYO
315m
超市
🛒 Life
428m
超市
🛒 Kinsho
491m
超市
🛒 イズミヤ
639m
药妆店
💊 田中だるま堂薬店
127m
药妆店
💊 つなぐ薬局
333m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
359m
药妆店
💊 エムケー薬局
449m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
451m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
457m
药妆店
💊 グリーン薬局
468m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
525m
药妆店
💊 テラ調剤薬局
581m
便利店
🏪 ポプラ
178m
便利店
🏪 7-11
221m
便利店
🏪 罗森
256m
便利店
🏪 罗森
264m
便利店
🏪 7-11
330m
便利店
🏪 7-11
368m
医院
🩺 中本会中本医院
411m
医院
🩺 仁志会西眼科医院
432m
医院
🩺 大阪がん循環器病予防センター
537m
医院
🩺 森之宮西老人憩の家
572m
医院
🩺 明生第二医院
659m
医院
🩺 おざさ動物医院
682m
托育设施
🧸 玉造幼儿园
302m
托育设施
🧸 はばたき保育园
415m
托育设施
🧸 北中本保育所
490m
托育设施
🧸 城星学園幼儿园
498m
托育设施
🧸 中本幼儿园
499m
托育设施
🧸 大阪市立北中本保育所
505m
托育设施
🧸 北中道幼儿园
582m
托育设施
🧸 大阪市立中本保育所
599m
邮局
📮 大阪玉造邮局
264m
邮局
📮 東成中道邮局
340m
邮局
📮 大阪玉造二邮局
631m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
179m
银行
🏦 りそな银行
258m
银行
🏦 三井住友银行
285m
银行
🏦 三菱東京 UFJ 银行
347m
银行
🏦 大阪信用金庫
487m
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪 学区
| 小学学区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 227,066日元
按贷款金额8,499万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分49.2前 59%△ 中等
收益性48.2前 64%-1.3 vs栋内
资产性49.5前 60%-0.3 vs栋内
流动性53.5前 43%+0.0 vs栋内
表面收益率2.66%
实际收益率1.59%
月度CF¥-69,247
地价5年CAGR2.87%
地价水平¥563,000/㎡
区域分类準都心
PLANE RENAI SPRINGS TOWER 大阪的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分49.2(前59%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分48.2(前64%)。 表面收益率约2.66% 实际收益率约1.59%。 月度CF为¥-69,247,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分49.5(前60%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.87%。
流动性评分53.5(前43%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 50.2。本户比栋内均值低1分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。