PIAZZA TOWER 上本町（大阪市 天王寺区上本町５街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋7.2 洋4.0 和5.5 LDK16.4）
面积: 75.15㎡ / 10层 / 地上24层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 8,000万日元 / 管理费: 10,000日元 / 修缮基金: 11,280日元。
最近车站: 近铁大阪线 大阪上本町 步行2分 / Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 森本组在2015年竣工的抗震建筑，地上24层，共127个单元的高层公寓。
价格: 8,000万日元 / 管理费: 10,000日元 / 修缮基金: 11,280日元。
最近车站: 近铁大阪线 大阪上本町 步行2分 / Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 宠物设施 / 减震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 森本组在2015年竣工的抗震建筑，地上24层，共127个单元的高层公寓。
物件照片・户型图
房源信息
PIAZZA TOWER 上本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町５街区6-4 [地图]
- 交通
- 近铁大阪线 大阪上本町 步行2分
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行5分 - 建建築年月
- 2015年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上24层建 / 地下1层
- 总户数
- 127户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,000万日元
- 所在楼层
- 10层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋7.2 洋4.0 和5.5 LDK16.4）
- 专有面积
- 75.15㎡
- 朝朝向
- 东北
- 管理费
- 10,000日元
- 修缮基金
- 11,280日元
- 其他月费
- 250日元
- 月额合计
- 21,530日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 宠物设施
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 25,000～30,000日元
- 普通车
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
PIAZZA TOWER 上本町
Piazza Tower 上本町想要入住「Piazza Tower 上本町」的客戶（購買或租賃）、考慮出售或根據租金條件進行房屋配對和租金管理等的業主（業主），歡迎來諮詢專營大阪市中古高級公寓的不動產服務。
眼前展開的都心大景觀。
生活在公寓裡，充分享受自在寬敞。
地上24層樓高的「Piazza Tower 上本町」。
從高層樓層可以欣賞到廣闊的都市全景，感受到寬敞的開放感和高級公寓特有的地位。
近鐵大阪線「大阪上本町」站步行2分鐘。地鐵谷町線・千日前線「谷町九丁目」站步行3分鐘。
附近的車站周邊有商業設施支持生活，還有超市和醫院等完善的位置。
可享受鄰近車站的生活方式的「Piazza Tower 上本町」，地上24層樓高，共127套房。
◆共用設施◆
1樓：寵物洗足區
◆停車場◆
塔式停車場［室內平面：1輛・室內機械式：78輛］
普通車：月/25,000日元
高頂車：月/35,000日元
◆機車停放區◆
機車（3輛）月/2,000日元
小型機車（27輛）月/1,000日元
◆自行車停放區◆
244輛（平面23輛・滑動式158輛・傾斜式7輛・垂直升降式56輛）
月/200日元〜400日元
※請朝向管理組織查詢最新的空車情況並實際停車後確認。
PIAZZA TOWER 上本町的优缺点
- 优点
- 没有共用设施，采用简约设计。
- 缺点
- 因为总户数较少，根据长期修缮计划的内容，未来维修资金的增长率可能会高于通常水平。
PIAZZA TOWER 上本町 的常见问题
PIAZZA TOWER 上本町周边设施与环境
绿地
🌳 真田山公园
744m
餐饮
🍽️ 幽玄
247m
餐饮
🍽️ 鮨 原正
535m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
523m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
616m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
715m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼儿园
788m
更多周边设施（72项）
公园
🌲 東高津公园
237m
公园
🌲 東平南公园
270m
公园
🌲 東平北公园
331m
公园
🌲 石ヶ辻公园
417m
公园
🌲 小橋公园
461m
公园
🌲 上汐北公园
471m
公园
🌲 上七公园
529m
公园
🌲 空清町公园
565m
公园
🌲 高津公园
655m
公园
🌲 上汐町公园
657m
公园
🌲 高津公园
702m
公园
🌲 生玉公园
708m
公园
🌲 清水谷公园
793m
公园
🌲 空堀桃谷公园
800m
超市
🛒 食品専門館Harves
271m
超市
🛒 KOHYO
332m
超市
🛒 阪急OASIS
340m
超市
🛒 キャロット
478m
超市
🛒 阪急OASIS
579m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
133m
药妆店
💊 オハナ薬局
221m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
280m
药妆店
💊 ファーマシー薬局
291m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
309m
药妆店
💊 杉药局
343m
药妆店
💊 ドラッグセガミ
412m
药妆店
💊 田中薬局
463m
药妆店
💊 たんぽぽ薬局
524m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局 あい
530m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
554m
药妆店
💊 カナリヤ薬局
555m
药妆店
💊 阪神調剤薬局
637m
药妆店
💊 杉药局
748m
便利店
🏪 罗森
22m
便利店
🏪 罗森
125m
便利店
🏪 罗森
139m
便利店
🏪 全家
159m
便利店
🏪 全家
185m
便利店
🏪 全家
193m
百元店
💯 ダイソー
123m
百元店
💯 セリア
283m
百元店
💯 キャンドゥ
285m
医院
🩺 Takada Nose Clinic
60m
医院
🩺 上本町リウマチこまち诊所
292m
医院
🩺 ヤマトペイン诊所
458m
医院
🩺 聖バルナバ医院
528m
医院
🩺 歓喜会辻外科医院
560m
医院
🩺 大阪赤十字医院別館
567m
医院
🩺 早石医院
633m
医院
🩺 森脇脳外科
785m
托育设施
🧸 TOT KIDS
287m
托育设施
🧸 マム保育园
336m
托育设施
🧸 東平幼儿园
345m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
443m
托育设施
🧸 味原幼儿园
589m
托育设施
🧸 大阪市立五条幼儿园
641m
托育设施
🧸 大阪市立味原保育所
641m
托育设施
🧸 真田山幼儿园
661m
托育设施
🧸 あゆみ保育园
697m
托育设施
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼儿园
781m
托育设施
🧸 四天王寺夕陽丘保育园
787m
邮局
📮 大阪上本町六邮局
157m
邮局
📮 天王寺石ケ辻邮局
256m
邮局
📮 天王寺上汐邮局
376m
邮局
📮 天王寺小橋邮局
451m
邮局
📮 大阪谷町邮局
614m
邮局
📮 天王寺清水谷邮局
657m
邮局
📮 天王寺堂ケ芝邮局
742m
银行
🏦 三菱UFJ银行
247m
银行
🏦 りそな银行
293m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
483m
银行
🏦 三井住友银行
506m
PIAZZA TOWER 上本町 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 213,734日元
按贷款金额8,000万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分53.4前 17%○ 良好
收益性54.5前 12%+0.0 vs栋内
资产性50.7前 52%+0.0 vs栋内
流动性52.4前 44%+0.0 vs栋内
表面收益率3.65%
实际收益率2.65%
月度CF¥5,620
地价5年CAGR5.93%
地价水平¥900,000/㎡
区域分类準都心
PIAZZA TOWER 上本町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
PIAZZA TOWER 上本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分53.4（前17%），收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分54.5（前12%），表现良好。 表面收益率约3.65% 实际收益率约2.65%。 月度CF为+¥5,620，持有期间的资金压力较小。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分50.7（前52%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+5.93%。
流动性评分52.4（前44%），需慎重考虑退出时机。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。