OAP RESIDENCE TOWER 西館(大阪市 北区天满桥1街区) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋6.8 LDK15.0)
面积: 60.1㎡ / 23层 / 地上31层建 / 朝朝向: 北。
价格: 5,380万日元 / 管理费: 16,400日元 / 修缮基金: 13,200日元。
最近车站: JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 春天樱花盛开,夏天天神祭的烟花璀璨。这是一个以水和绿色为特色的公园城市——大阪爱美尼提公园(OAP)。 除了设有餐厅和商店的“OAP广场”外,还有“帝国酒店”、“帝国酒店广场”、“艺术中庭画廊”等多样的设施。沿着大川的“花之小径”和著名的樱花胜地“毛马樱之宫公园”等自然景观近在咫…
价格: 5,380万日元 / 管理费: 16,400日元 / 修缮基金: 13,200日元。
最近车站: JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 春天樱花盛开,夏天天神祭的烟花璀璨。这是一个以水和绿色为特色的公园城市——大阪爱美尼提公园(OAP)。 除了设有餐厅和商店的“OAP广场”外,还有“帝国酒店”、“帝国酒店广场”、“艺术中庭画廊”等多样的设施。沿着大川的“花之小径”和著名的樱花胜地“毛马樱之宫公园”等自然景观近在咫…
目录
物件照片・户型图
房源信息
OAP RESIDENCE TOWER 西館 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天满桥1街区8-15 [地图]
- 交通
- JR东西线 大阪天满宫 步行7分
大阪环状线 樱之宫 步行9分 - 建建築年月
- 2000年11月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上31层建 / 地下1层
- 总户数
- 294户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 5,380万日元
- 所在楼层
- 23层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房(洋6.8 LDK15.0)
- 专有面积
- 60.1㎡
- 朝朝向
- 北
- 管理费
- 16,400日元
- 修缮基金
- 13,200日元
- 其他月费
- 12,220日元
- 月额合计
- 41,820日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 不可
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 独立厨房
- IH炉灶
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000~50,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg
OAP RESIDENCE TOWER 西館
“OAP Residence Tower 西館”欢迎有意购买或租赁”OAP Residence Tower 西館”的客户,以及准备出售或者从租金条件、住房搭配到租赁管理等各方面进行考虑的业主(房东)们,请随时与我们专注于大阪市中古高级公寓的不动产顾问进行交流。
坐落在大阪市大川河边的OAP[大阪アメニティパーク],是一个高档的分层公寓!
这是位于大阪アメイニティパーク(OAP)内的双塔式公寓。
其中之一,位于西侧的是“OAP Residence Tower 西館”。
地上31层,砖砌的沉稳形态给人深刻印象。
入口前设有可供雨天安全停车的探头。
在礼宾服务中,我们提供各种服务支持日常生活。
多功能都市OAP拥有帝国酒店大阪、集合东西方美食文化的OAP广场、一流品牌角逐的帝国广场,以及支持舒适日常生活的生活便利设施和医疗楼层。
春季是樱花盛开时,夏季是天神祭的烟火繁忙时,水与绿色交织的公园城市“大阪アメニティパーク(OAP)”。
这里有众多设施,如设有餐厅和商店的“OAP广场”、”帝国酒店”、”帝国酒店广场”、”艺术园画廊”等。
大川沿岸的“花之小径”和樱花名胜“毛马樱之宫公园”等自然环境近在咫尺,使人享受丰富的生活。
从明治时代起,大阪造币局的樱花就成为了春天的风景名胜。
❖冷暖气和热水基本费用:7,920日元/月
◆共用设施◆
1楼:礼宾服务
◆停车位◆
每月20,000-50,000日元
普通车辆
◆摩托车停车位◆
每月3,000日元
◆自行车停车位◆
每月100-500日元
※请朝向管理协会查询最新空位信息并实际停车确认。
OAP RESIDENCE TOWER 西館的优缺点
- 优点
- 夏天有天神祭,春天有造币局和大川沿岸的樱花大道适合散步。 / 全电化时,生活基础设施的性价比会很好。
- 缺点
- 专用部分的地板全部铺有地毯,根据管理规定新铺设地板是不允许的。
OAP RESIDENCE TOWER 西館 的常见问题
OAP RESIDENCE TOWER 西館周边设施与环境
绿地
🌳 藤田邸跡公园
659m
绿地
🌳 毛馬桜之宮公园
671m
酒店
🏨 帝国ホテル 大阪
185m
餐饮
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
206m
餐饮
🍽️ 雲鶴
481m
文化设施
🎭 藤田美術館
743m
更多周边设施(48项)
公园
🌲 桜之宮公园
68m
公园
🌲 東天満公园
200m
公园
🌲 与力町公园
511m
公园
🌲 中野南公园
563m
公园
🌲 桜之宮公园
593m
公园
🌲 藤田邸跡公园
651m
公园
🌲 滝川公园
711m
公园
🌲 中野公园
774m
超市
🛒 Life
484m
超市
🛒 グルメシティー
527m
超市
🛒 阪急ストアー
669m
药妆店
💊 カイセイ薬局
65m
药妆店
💊 カコファーマシー
232m
药妆店
💊 アポロン薬局
368m
药妆店
💊 スカイ薬局
605m
药妆店
💊 命門堂漢方薬局
626m
药妆店
💊 宮薬局
658m
便利店
🏪 罗森
77m
便利店
🏪 全家
164m
便利店
🏪 罗森
251m
便利店
🏪 罗森ショップ100
345m
便利店
🏪 罗森
422m
便利店
🏪 7-11
426m
医院
🩺 東天満诊所
361m
医院
🩺 松村ストレス诊所
371m
医院
🩺 おざわ内科诊所
524m
医院
🩺 尽生会聖和医院
534m
医院
🩺 田淵医院
556m
医院
🩺 増原诊所
603m
医院
🩺 南森町レディース诊所
615m
医院
🩺 斉藤诊所
639m
医院
🩺 すぎもと医院
715m
托育设施
🧸 滝川幼儿园
366m
托育设施
🧸 にじのとり 保育园
416m
托育设施
🧸 にじのとり保育园
459m
托育设施
🧸 天満ちとせ保育园
549m
托育设施
🧸 ぴーす保育园
551m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼儿园
587m
托育设施
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园
669m
托育设施
🧸 都島中野幼儿园
728m
托育设施
🧸 かいせいプチ保育园
765m
邮局
📮 大阪OAPタワー内邮局
88m
邮局
📮 大阪東天満邮局
336m
邮局
📮 都島中野邮局
538m
邮局
📮 大阪天満橋邮局
675m
邮局
📮 大阪天神橋三邮局
729m
银行
🏦 三菱UFJ银行
451m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
641m
OAP RESIDENCE TOWER 西館 学区
| 小学学区 | 滝川小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 北稜中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 143,736日元
按贷款金额5,380万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分51.9前 30%○ 良好
收益性51.4前 32%+2.1 vs栋内
资产性53.1前 28%+0.5 vs栋内
流动性44.3前 90%+0.0 vs栋内
表面收益率3.70%
实际收益率2.01%
月度CF¥-24,679
地价5年CAGR4.24%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类準都心
OAP RESIDENCE TOWER 西館的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
OAP RESIDENCE TOWER 西館价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分51.9(前30%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分51.4(前32%),表现良好。 表面收益率约3.70% 实际收益率约2.01%。 月度CF为¥-24,679,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分53.1(前28%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+4.24%。
流动性评分44.3(前90%),需慎重考虑退出时机。 挂牌仅26天,市场需求活跃。
同栋 3 户均值: 49.9。本户比栋内均值高2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。