OAP RESIDENCE TOWER 西館

OAPレジデンスタワー西館

价格 5,380万日元 / 户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 60.1㎡ / 23层

所在地 大阪市 北区天满桥1街区8-15 / 交通 JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分 / 建建築年月 2000年11月

OAP RESIDENCE TOWER 西館(大阪市 北区天满桥1街区) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋6.8 LDK15.0)
面积: 60.1㎡ / 23层 / 地上31层建 / 朝朝向: 北。
价格: 5,380万日元 / 管理费: 16,400日元 / 修缮基金: 13,200日元。
最近车站: JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 春天樱花盛开,夏天天神祭的烟花璀璨。这是一个以水和绿色为特色的公园城市——大阪爱美尼提公园(OAP)。 除了设有餐厅和商店的“OAP广场”外,还有“帝国酒店”、“帝国酒店广场”、“艺术中庭画廊”等多样的设施。沿着大川的“花之小径”和著名的樱花胜地“毛马樱之宫公园”等自然景观近在咫…

物件照片・户型图

房源信息

OAP RESIDENCE TOWER 西館 的概要

所在地
大阪市 北区天满桥1街区8-15 [地图]
交通
JR东西线 大阪天满宫 步行7分
大阪环状线 樱之宫 步行9分
建建築年月
2000年11月
构造
钢骨钢筋 / 地上31层建 / 地下1层
总户数
294户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
工业区
建蔽率
60%
容积率
200%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
5,380万日元
所在楼层
23层
户型
1客厅餐厅加厨房(洋6.8 LDK15.0)
专有面积
60.1㎡
朝朝向
管理费
16,400日元
修缮基金
13,200日元
其他月费
12,220日元
月额合计
41,820日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
不可

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 空调
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 独立厨房
  • IH炉灶
  • L型厨房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
20,000~50,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg

摩托车

小型摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
500日元/月

OAP RESIDENCE TOWER 西館

“OAP Residence Tower 西館”欢迎有意购买或租赁”OAP Residence Tower 西館”的客户,以及准备出售或者从租金条件、住房搭配到租赁管理等各方面进行考虑的业主(房东)们,请随时与我们专注于大阪市中古高级公寓的不动产顾问进行交流。


坐落在大阪市大川河边的OAP[大阪アメニティパーク],是一个高档的分层公寓!

这是位于大阪アメイニティパーク(OAP)内的双塔式公寓。
其中之一,位于西侧的是“OAP Residence Tower 西館”。
地上31层,砖砌的沉稳形态给人深刻印象。
入口前设有可供雨天安全停车的探头。
在礼宾服务中,我们提供各种服务支持日常生活。
多功能都市OAP拥有帝国酒店大阪、集合东西方美食文化的OAP广场、一流品牌角逐的帝国广场,以及支持舒适日常生活的生活便利设施和医疗楼层。

春季是樱花盛开时,夏季是天神祭的烟火繁忙时,水与绿色交织的公园城市“大阪アメニティパーク(OAP)”。
这里有众多设施,如设有餐厅和商店的“OAP广场”、”帝国酒店”、”帝国酒店广场”、”艺术园画廊”等。
大川沿岸的“花之小径”和樱花名胜“毛马樱之宫公园”等自然环境近在咫尺,使人享受丰富的生活。
从明治时代起,大阪造币局的樱花就成为了春天的风景名胜。


❖冷暖气和热水基本费用:7,920日元/月


◆共用设施◆
1楼:礼宾服务


◆停车位◆
每月20,000-50,000日元
普通车辆


◆摩托车停车位◆
每月3,000日元


◆自行车停车位◆
每月100-500日元

※请朝向管理协会查询最新空位信息并实际停车确认。

OAP RESIDENCE TOWER 西館的优缺点

优点
夏天有天神祭,春天有造币局和大川沿岸的樱花大道适合散步。 / 全电化时,生活基础设施的性价比会很好。
缺点
专用部分的地板全部铺有地毯,根据管理规定新铺设地板是不允许的。

OAP RESIDENCE TOWER 西館 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.JR东西线 大阪天满宫 步行7分 / 大阪环状线 樱之宫 步行9分
Q.附近有超市吗?
A.阪急オアシス同心店和美食城南森町店距离步行约10分钟的位置。
Q.可以飼養寵物嗎?
A.飼养宠物在管理规定中被禁止。

OAP RESIDENCE TOWER 西館周边设施与环境

更多周边设施(48项)
公园 🌲 桜之宮公园 68m
公园 🌲 東天満公园 200m
公园 🌲 与力町公园 511m
公园 🌲 中野南公园 563m
公园 🌲 桜之宮公园 593m
公园 🌲 藤田邸跡公园 651m
公园 🌲 滝川公园 711m
公园 🌲 中野公园 774m
超市 🛒 Life 484m
超市 🛒 グルメシティー 527m
超市 🛒 阪急ストアー 669m
药妆店 💊 カイセイ薬局 65m
药妆店 💊 カコファーマシー 232m
药妆店 💊 アポロン薬局 368m
药妆店 💊 スカイ薬局 605m
药妆店 💊 命門堂漢方薬局 626m
药妆店 💊 宮薬局 658m
便利店 🏪 罗森 77m
便利店 🏪 全家 164m
便利店 🏪 罗森 251m
便利店 🏪 罗森ショップ100 345m
便利店 🏪 罗森 422m
便利店 🏪 7-11 426m
医院 🩺 東天満诊所 361m
医院 🩺 松村ストレス诊所 371m
医院 🩺 おざわ内科诊所 524m
医院 🩺 尽生会聖和医院 534m
医院 🩺 田淵医院 556m
医院 🩺 増原诊所 603m
医院 🩺 南森町レディース诊所 615m
医院 🩺 斉藤诊所 639m
医院 🩺 すぎもと医院 715m
托育设施 🧸 滝川幼儿园 366m
托育设施 🧸 にじのとり 保育园 416m
托育设施 🧸 にじのとり保育园 459m
托育设施 🧸 天満ちとせ保育园 549m
托育设施 🧸 ぴーす保育园 551m
托育设施 🧸 太成学院大学天満幼儿园 587m
托育设施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园 669m
托育设施 🧸 都島中野幼儿园 728m
托育设施 🧸 かいせいプチ保育园 765m
邮局 📮 大阪OAPタワー内邮局 88m
邮局 📮 大阪東天満邮局 336m
邮局 📮 都島中野邮局 538m
邮局 📮 大阪天満橋邮局 675m
邮局 📮 大阪天神橋三邮局 729m
银行 🏦 三菱UFJ银行 451m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 641m

OAP RESIDENCE TOWER 西館 学区

小学学区滝川小学校
初中学区北稜中学校

贷款试算

每月还款参考: 143,736日元

按贷款金额5,380万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.9前 30%○ 良好
收益性51.4前 32%+2.1 vs栋内
资产性53.1前 28%+0.5 vs栋内
流动性44.3前 90%+0.0 vs栋内
表面收益率3.70%
实际收益率2.01%
月度CF¥-24,679
地价5年CAGR4.24%
地价水平¥791,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分51.9(前30%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分51.4(前32%),表现良好。 表面收益率约3.70% 实际收益率约2.01%。 月度CF为¥-24,679,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分53.1(前28%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+4.24%。

流动性评分44.3(前90%),需慎重考虑退出时机。 挂牌仅26天,市场需求活跃。

同栋 3 户均值: 49.9。本户比栋内均值高2分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

OAP RESIDENCE TOWER 西館的咨询

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OAP RESIDENCE TOWER 西館价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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