LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA（大阪市 此花区岛屋６街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.2 和5.5 LDK21.1）
面积: 70.4㎡ / 13层 / 地上22层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 3,380万日元 / 管理费: 11,890日元 / 修缮基金: 13,570日元。
最近车站: 樱岛线 通用城市 步行2分 / 樱岛线 安治川口 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。
价格: 3,380万日元 / 管理费: 11,890日元 / 修缮基金: 13,570日元。
最近车站: 樱岛线 通用城市 步行2分 / 樱岛线 安治川口 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。
物件照片・户型图
房源信息
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的概要
- 所在地
- 大阪市 此花区岛屋６街区2-14 [地图]
- 交通
- 樱岛线 通用城市 步行2分
樱岛线 安治川口 步行9分 - 建建築年月
- 2008年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上22层建
- 总户数
- 246户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 3,380万日元
- 所在楼层
- 13层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房（洋6.2 和5.5 LDK21.1）
- 专有面积
- 70.4㎡
- 朝朝向
- 东南
- 管理费
- 11,890日元
- 修缮基金
- 13,570日元
- 月额合计
- 25,460日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 空中休息室
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 4,000～9,000日元
- 普通车
- 全长:5,015mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA
“Luna Tower · Hollywood Place”是一个位于大阪市湾区梦花线“环球城站”前的大型公寓区开发的物业。
步行范围内有环球影城日本（USJ）和商业设施环球城大阪，整个城市都如同梦幻国度一般。
◆共用设施◆
1楼：礼宾服务
2楼：儿童游乐室·剧院·客房·图书馆沙龙·空中沙龙·休息室
21楼：空中客房（带按摩浴缸）·儿童房·剧院
22楼：空中沙龙
屋顶：花园
◆停车场◆
月租/4,000日元至9,000日元
平面式（福利设施）：月租/9,000日元
塔式
大型高屋顶：月租/9,000日元
高屋顶：月租/8,000日元
大型车辆：月租/5,000日元
普通车辆：月租/4,000日元
◆摩托车停车位◆
摩托车：月租/700日元
迷你摩托车：月租/500日元
◆自行车停车场◆
月租/100日元至200日元
※请朝向管理协会查询最新的空位信息，然后实际停放车辆。
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的优缺点
- 优点
- 所有住宅均设计为朝南。
- 缺点
- 外部廊道的结构是这样设计的
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的常见问题
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA周边设施与环境
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 学区
| 小学学区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 春日出中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 90,302日元
按贷款金额3,380万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分52.1前 28%○ 良好
收益性54.2前 13%+1.5 vs栋内
资产性42.7前 88%+0.4 vs栋内
流动性38.8前 94%+0.0 vs栋内
表面收益率5.50%
实际收益率3.83%
月度CF¥35,557
地价5年CAGR0.24%
地价水平¥211,000/㎡
区域分类湾岸
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分52.1（前28%），收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分54.2（前13%），表现良好。 表面收益率约5.50% 实际收益率约3.83%。 月度CF为+¥35,557，持有期间的资金压力较小。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分42.7（前88%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+0.24%。
流动性评分38.8（前94%），需慎重考虑退出时机。
同栋 5 户均值: 50.8。本户比栋内均值高1.3分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。