LOGEMENTS TOWER 梅田

ロジュマンタワー梅田

价格 8,000万日元 / 户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 45.92㎡ / 21层

所在地 大阪市 北区万岁町3-39 / 交通 Osaka Metro谷町线 中崎町 步行1分 / Osaka Metro谷町线 东梅田 步行6分 / 建建築年月 2015年2月

LOGEMENTS TOWER 梅田(大阪市 北区万岁町) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋6.0 LDK12.6)
面积: 45.92㎡ / 21层 / 地上21层建 / 朝朝向: 东。
价格: 8,000万日元 / 管理费: 6,000日元 / 修缮基金: 6,500日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 中崎町 步行1分 / Osaka Metro谷町线 东梅田 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2015年竣工的21层免震结构塔楼公寓

物件照片・户型图

房源信息

LOGEMENTS TOWER 梅田 的概要

所在地
大阪市 北区万岁町3-39 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 中崎町 步行1分
Osaka Metro谷町线 东梅田 步行6分
建建築年月
2015年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上21层建
总户数
254户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
8,000万日元
所在楼层
21层
户型
1客厅餐厅加厨房(洋6.0 LDK12.6)
专有面积
45.92㎡
朝朝向
管理费
6,000日元
修缮基金
6,500日元
其他月费
1,430日元
月额合计
13,930日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

  • 顶层
查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 社区室
  • 电梯
  • 免震结构
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
25,000~38,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
平面
适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
600日元/月

LOGEMENTS TOWER 梅田

“Logement Tower 梅田”可供有购买、租赁意朝向客户,以及考虑购买和出租条件、房间分配和房租管理等业主(业主)的人士,请随时与专门经营大阪市中古高级塔楼公寓的房地产咨询。

谷町线“中崎町”地铁站步行1分钟,阪急“梅田”站步行8分钟,共254户塔楼公寓可利用5个车站及5个交通线。
该地区极为便利,适宜购物区域,对梅田和天神桥居民来说非常便利。
这座公寓是一座罕见的L型塔楼,其建筑物围绕中央停车场,给人一种开阔感和良好通风感。
对住宅进行深入钻研和挖掘,“以高品质、有价值的空间打造为目标,能够朝向全体居民提供真正舒适和安心的住宅环境。
这个住宅处处能感受到其概念,打造了一个高品质、舒适的生活空间。

◆共用设施◆
1楼:休息室

◆停车场◆
月租25,000日元至38,000日元
127台(平面停车场27台,普通车立体停车场120台)

◆摩托车停车场◆
32台(内置小型摩托车停车场26台)
月租1,000日元至3,000日元

◆自行车停车场◆
355台
月租100日元至600日元

※请朝向管理协会进行最新空车确认并实际停车确认。

LOGEMENTS TOWER 梅田的优缺点

优点
这是一处非常适合房地产投资的物件。
缺点
因为投资用出租物业的份额较多,所以不适合家庭使用。

LOGEMENTS TOWER 梅田 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 中崎町 步行1分 / Osaka Metro谷町线 东梅田 步行6分
Q.有哪些不同的房屋布局?
A.主要是为个人居住而设计的1DK至3DK户型(40.70平方米至85.33平方米)。

LOGEMENTS TOWER 梅田周边设施与环境

更多周边设施(122项)
公园 🌲 済美公园 295m
公园 🌲 扇町公园 447m
公园 🌲 黒崎町公园 456m
公园 🌲 野崎公园 496m
公园 🌲 浮田公园 570m
公园 🌲 天満駅前広場 642m
公园 🌲 豊崎南公园 743m
公园 🌲 本庄南公园 757m
超市 🛒 Life 48m
超市 🛒 CoDeli 274m
超市 🛒 Life 471m
超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 481m
超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 500m
超市 🛒 成城石井 566m
超市 🛒 成城石井 592m
超市 🛒 スーパー玉出 618m
超市 🛒 食鮮宝庫 ほんみね 644m
超市 🛒 業務用食品館 651m
超市 🛒 スッポン堂 656m
超市 🛒 ピープルズ 706m
药妆店 💊 杉药局 238m
药妆店 💊 米山泰山堂薬局 254m
药妆店 💊 祥漢堂 梅田北薬局 265m
药妆店 💊 阪神調剤薬局 281m
药妆店 💊 カイセイ薬局 287m
药妆店 💊 杉药局 291m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 293m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 306m
药妆店 💊 のぞみ 薬局 337m
药妆店 💊 ヒグチ薬局 357m
药妆店 💊 東梅田薬局 418m
药妆店 💊 扇薬局 464m
药妆店 💊 茶屋町薬局 503m
药妆店 💊 ココカラファイン 503m
药妆店 💊 すみれ薬局 512m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 624m
药妆店 💊 サンドラッグ 625m
药妆店 💊 サンドラッグ 630m
药妆店 💊 柿の木薬局 636m
药妆店 💊 回生堂薬局 638m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 639m
药妆店 💊 杉药局 640m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 642m
药妆店 💊 エスエス薬局 642m
药妆店 💊 人間医学社薬局 642m
药妆店 💊 杉药局 660m
药妆店 💊 スギドラッグ 727m
药妆店 💊 ミック 737m
药妆店 💊 オレンジ薬局 747m
药妆店 💊 北天神薬局 752m
药妆店 💊 ヘルシー薬局 753m
药妆店 💊 北天神薬局 天六店 754m
药妆店 💊 小西辰薬局 755m
药妆店 💊 ときわ薬局 763m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 780m
药妆店 💊 カマダ薬局 783m
药妆店 💊 やまき薬局 799m
便利店 🏪 罗森 63m
便利店 🏪 7-11 86m
便利店 🏪 全家 150m
便利店 🏪 全家 154m
便利店 🏪 7-11 167m
便利店 🏪 7-11 180m
百元店 💯 セリア 289m
百元店 💯 ダイソー 346m
百元店 💯 ダイソー 447m
百元店 💯 ダイソー 651m
百元店 💯 キャンドゥ 653m
医院 🩺 北野医院西館 159m
医院 🩺 北野医院 217m
医院 🩺 中野耳鼻科 372m
医院 🩺 高石内科循環器诊所 456m
医院 🩺 医誠会国際総合医院 i-Mall 547m
医院 🩺 原田鍼灸整骨院 570m
医院 🩺 行岡医院 655m
医院 🩺 京医院 701m
医院 🩺 イー诊所 726m
医院 🩺 富野医院 762m
医院 🩺 ジン 诊所 763m
医院 🩺 大原诊所 763m
托育设施 🧸 扇町同胞幼儿园 175m
托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 282m
托育设施 🧸 きたの旭ヶ丘学園 456m
托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 460m
托育设施 🧸 中崎はな保育园 516m
托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 706m
托育设施 🧸 音色つばさ保育园 708m
公共机构 🏛️ 北区役所 511m
邮局 📮 大阪太融寺前邮局 284m
邮局 📮 大阪鶴野町邮局 330m
邮局 📮 大阪中崎邮局 392m
邮局 📮 大阪野崎邮局 504m
邮局 📮 大阪阪急内邮局 596m
邮局 📮 大阪浪花町邮局 618m
邮局 📮 阪急茶屋町ビル内邮局 674m
银行 🏦 南都银行 330m
银行 🏦 大和証券 503m
银行 🏦 みずほ証券 506m
银行 🏦 三菱UFJ银行 530m
银行 🏦 三井住友信託银行 539m
银行 🏦 みずほ银行 543m
银行 🏦 北おおさか信用金庫 545m
银行 🏦 新生银行 558m
银行 🏦 三井住友银行 559m
银行 🏦 三井住友银行 587m
银行 🏦 三菱UFJ银行 598m
银行 🏦 泉州池田银行 604m
银行 🏦 池田泉州银行 611m
银行 🏦 近畿産業信用組合 632m
银行 🏦 大阪シティー 信用金庫 662m
银行 🏦 SMBC日興証券 664m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 668m
银行 🏦 お初天神 EASTBLDG 679m
银行 🏦 大阪協栄信用組合 681m
银行 🏦 みなと银行 698m
银行 🏦 紀陽银行 699m
银行 🏦 大阪信用金庫 708m
银行 🏦 みずほ银行 772m
银行 🏦 紀陽银行 773m
银行 🏦 三菱UFJ银行 777m
银行 🏦 国民生活金融公庫 787m
银行 🏦 三菱UFJ银行 791m

LOGEMENTS TOWER 梅田 学区

小学学区天満小学校
初中学区天満中学校

贷款试算

每月还款参考: 213,734日元

按贷款金额8,000万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分48.0前 71%▽ 需审视
收益性47.2前 72%+0.0 vs栋内
资产性49.6前 60%+0.0 vs栋内
流动性48.5前 69%+0.0 vs栋内
表面收益率2.56%
实际收益率1.65%
月度CF¥-61,135
地价5年CAGR-0.58%
地价水平¥682,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分48.0(前71%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分47.2(前72%)。 表面收益率约2.56% 实际收益率约1.65%。 月度CF为¥-61,135,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分49.6(前60%),建议与周边竞品比较。

流动性评分48.5(前69%),需慎重考虑退出时机。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

LOGEMENTS TOWER 梅田的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

LOGEMENTS TOWER 梅田价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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