KING SQUARE LANDLEX C棟（大阪市 港区南市岡３街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋6.2 洋4.7 和4.5 LDK14.9）
面积: 71.84㎡ / 28层 / 地上41层建 / 朝朝向: 东南。
价格: 4,700万日元 / 管理费: 15,780日元 / 修缮基金: 10,780日元。
最近车站: 大阪环状线 弁天町 步行9分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行18分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一个地上41层，总共369个单元的大型塔楼公寓，于2006年竣工。 共用设施包括各种共享空间。
价格: 4,700万日元 / 管理费: 15,780日元 / 修缮基金: 10,780日元。
最近车站: 大阪环状线 弁天町 步行9分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行18分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一个地上41层，总共369个单元的大型塔楼公寓，于2006年竣工。 共用设施包括各种共享空间。
物件照片・户型图
房源信息
KING SQUARE LANDLEX C棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 港区南市岡３街区6-59 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 弁天町 步行9分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 圆顶球场前千代崎 步行18分 - 建建築年月
- 2006年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上41层建 / 地下1层
- 总户数
- 369户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 4,700万日元
- 所在楼层
- 28层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋6.2 洋4.7 和4.5 LDK14.9）
- 专有面积
- 71.84㎡
- 朝朝向
- 东南
- 管理费
- 15,780日元
- 修缮基金
- 10,780日元
- 月额合计
- 26,560日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 客房
- 健身房
- 空中休息室
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- ～10,000日元
- 高顶
- 全长:5,000mm 全宽:2,000mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
- 平面
- 调查中
KING SQUARE LANDLEX C棟
King Square The Tower Landlex C棟欢迎有意朝向购买、租赁或出售物业的客户以及考虑租金条件、房屋配套和租金管理等事宜的业主，请随时咨询大阪市专业二手塔楼公寓的高端房地产。
◆共用设施◆
〇室内游泳池
〇水疗区
〇健身房
〇影音室
〇空中休息室
〇练习室
〇宾客房
〇运动健身房
〇学习室
※可供入住者使用的露营车租赁、喷气滑板租赁、白滨度假公寓会员价格使用
（需另行支付设施使用费）
◆停车场◆
月租/0~10,000日元
※每户免费提供1个停车位
◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元
◆自行车停车场◆
月租/200~300日元
请与管理组织确认最新空位信息，并实际停放自行车以进行确认。
KING SQUARE LANDLEX C棟的优缺点
- 优点
- 每户都免费配备一个自动停车位。
- 缺点
- 从弁天町站有一段距离，是一个半工业区域。
KING SQUARE LANDLEX C棟 的常见问题
KING SQUARE LANDLEX C棟周边设施与环境
公园
🌲 南市岡西公园
134m
公园
🌲 南市岡公园
225m
公园
🌲 市岡中央公园
288m
公园
🌲 市岡元町公园
359m
公园
🌲 市岡児童遊園
373m
公园
🌲 市岡小公园
505m
公园
🌲 泉尾2公园
514m
公园
🌲 市岡浜公园
539m
公园
🌲 市岡西公园
558m
公园
🌲 市岡公园
666m
公园
🌲 市岡せせらぎの里
675m
公园
🌲 泉尾中公园
693m
超市
🛒 サンディ
431m
超市
🛒 Life
631m
超市
🛒 スーパーナショナル
693m
超市
🛒 ピコ泉尾
752m
药妆店
💊 エンド 薬局
387m
药妆店
💊 サエラ薬局
653m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
705m
药妆店
💊 ココカラファイン
709m
药妆店
💊 くりはし薬局
772m
便利店
🏪 7-11
214m
便利店
🏪 全家
284m
便利店
🏪 7-11
323m
便利店
🏪 全家
555m
便利店
🏪 罗森
593m
便利店
🏪 全家
698m
医院
🩺 塩見医院
370m
医院
🩺 丹田歯科
640m
医院
🩺 多根脳神経リハビリテーション医院
696m
医院
🩺 多根記念眼科医院
792m
托育设施
🧸 みなと幼儿园
324m
托育设施
🧸 文化幼儿园
478m
托育设施
🧸 磯路保育所
544m
托育设施
🧸 昭和幼儿园
591m
托育设施
🧸 日輪学園保育所
598m
公共机构
🏛️ 港区役所
550m
邮局
📮 港市岡邮局
332m
邮局
📮 大阪港邮局
395m
邮局
📮 大正泉尾一邮局
664m
银行
🏦 りそな银行
368m
银行
🏦 徳島大正银行
422m
银行
🏦 のぞみ信用組合
499m
银行
🏦 香川银行
647m
更多周边设施（44项）
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225m
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373m
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505m
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514m
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539m
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558m
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666m
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675m
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693m
超市
🛒 サンディ
431m
超市
🛒 Life
631m
超市
🛒 スーパーナショナル
693m
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药妆店
💊 サエラ薬局
653m
药妆店
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705m
药妆店
💊 ココカラファイン
709m
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💊 くりはし薬局
772m
便利店
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214m
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284m
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🏪 罗森
593m
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🩺 塩見医院
370m
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324m
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544m
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🧸 昭和幼儿园
591m
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598m
公共机构
🏛️ 港区役所
550m
邮局
📮 港市岡邮局
332m
邮局
📮 大阪港邮局
395m
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📮 大正泉尾一邮局
664m
银行
🏦 りそな银行
368m
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🏦 徳島大正银行
422m
银行
🏦 のぞみ信用組合
499m
银行
🏦 香川银行
647m
KING SQUARE LANDLEX C棟 学区
| 小学学区 | 南市岡小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 市岡中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 125,569日元
按贷款金额4,700万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分49.2前 59%△ 中等
收益性50.2前 45%+2.6 vs栋内
资产性45.4前 81%+0.7 vs栋内
流动性37.5前 95%+0.0 vs栋内
表面收益率4.57%
实际收益率3.17%
月度CF¥23,558
地价5年CAGR1.84%
地价水平¥224,000/㎡
区域分类湾岸
KING SQUARE LANDLEX C棟的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价：评分49.2（前59%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分50.2（前45%）。 表面收益率约4.57% 实际收益率约3.17%。 月度CF为+¥23,558，持有期间的资金压力较小。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分45.4（前81%），建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.84%。
流动性评分37.5（前95%），需慎重考虑退出时机。
同栋 11 户均值: 46.1。本户比栋内均值高3.1分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。