ESLEAD 长堀 TOWER 物件照片
ESLEAD 长堀 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区安堂寺町２街区6-11 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行3分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 松屋町 步行1分 - 建築年月
- 2011年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上26层建 / 地下1层
- 总户数
- 270户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
ESLEAD 长堀 TOWER
Eslead 长堀 Tower欢迎有意购买或租赁 Eslead 长堀 Tower 的客户，以及考虑出售、租赁条件或租金管理等事宜的房屋所有者（业主）。欢迎咨询大阪市专门从事二手高层公寓的高级房地产公司。
地上26层，共270套房，超高层防震塔式住宅。
外墙设计采用时尚的单色调，外观设计别致时尚。
共用设施包括宽敞的欢迎大堂、可作为居民交流场所的集会空间，以及12层的享有景致的双面采光社交休息室。
安全方面，除了全天候驻守管理外，还有专职保安进行夜间巡逻，进一步确保安全。
步行范围内设有不可或缺的生活设施如“空堀商店街”、商业设施、医疗设施和教育设施，是一个实现工作和居住邻近的商业中心区域。
靠近繁华的心斋桥区，那里有华丽的品牌店和百货公司，也可以骑自行车在大阪城公园享受骑行，是一个能充分享受周末休闲时光的活跃区域。
无论工作日还是休息日，都将度过充实的时光。
◆共用设施◆
1楼：欢迎大厅、宠物房（美容）
12楼：社交休息室
◆停车场◆
塔式停车场102个（月租17,000日元〜20,000日元）
大型乘用车（19辆）
高顶大型车（17辆）
中型乘用车（32辆）
高顶中型车（34辆）
◆摩托车停放区◆
室内摩托车停放区（月租1,500日元）
大型（5辆）、小型（25辆）
室外摩托车停放区（月租1,000日元）
大型（7辆）、小型（8辆）
◆自行车停放区◆
月租150日元〜250日元
※请向管理协会查询最新的空车位情况并实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 宠物设施
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 适合独居（独自生活）并饲养宠物的人。招募大多数为可咨询宠物饲养相关事宜。
- 缺点
- 低層低層楼层通常用于投资目的的单身（1K）物业，不适合家庭居住。
ESLEAD 长堀 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 2,750万日元 〜 12,000万日元 平均价格 7,143万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 84,500日元 〜 185,000日元 平均租金 89,985日元 / 在租 68件 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
ESLEAD 长堀 TOWER 周边设施与环境
ESLEAD 长堀 TOWER 学区
| 小学学区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
ESLEAD 长堀 TOWER 的常见问题
ESLEAD 长堀 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示安堂寺町地区・2011年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.3亿日元 | 110m² | ３ＬＤＫ | 391万 |
| 2025年第3四半期 | 3,800万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 279万 |
| 2025年第1四半期 | 5,200万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 264万 |
| 2025年第1四半期 | 5,000万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万 |
| 2025年第1四半期 | 2,300万日元 | 30m² | - | 253万 |
| 2024年第4四半期 | 5,000万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万 |
| 2024年第4四半期 | 2,300万日元 | 30m² | - | 253万 |
| 2024年第3四半期 | 2,500万日元 | 30m² | １Ｋ | 275万 |
| 2024年第3四半期 | 6,600万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 364万 |
| 2024年第2四半期 | 3,400万日元 | 45m² | - | 250万 |
| 2024年第2四半期 | 2,100万日元 | 30m² | - | 231万 |
| 2024年第1四半期 | 2,200万日元 | 35m² | １Ｒ | 208万 |
| 2024年第1四半期 | 5,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 287万 |
| 2024年第1四半期 | 4,900万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 270万 |
| 2023年第3四半期 | 5,000万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万 |
| 2023年第2四半期 | 4,600万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万 |
| 2023年第2四半期 | 2,400万日元 | 30m² | １Ｋ | 264万 |
| 2023年第2四半期 | 5,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 275万 |
| 2022年第4四半期 | 2,100万日元 | 30m² | １Ｋ | 231万 |
| 2022年第4四半期 | 2,300万日元 | 30m² | １Ｋ | 253万 |
| 2022年第4四半期 | 2,200万日元 | 30m² | １Ｋ | 242万 |
| 2022年第3四半期 | 4,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万 |
| 2022年第3四半期 | 4,300万日元 | 60m² | ２ＤＫ | 237万 |
| 2022年第2四半期 | 9,200万日元 | 110m² | ３ＬＤＫ | 276万 |
| 2022年第1四半期 | 2,000万日元 | 35m² | １Ｋ | 189万 |
| 2022年第1四半期 | 2,100万日元 | 30m² | １Ｋ | 231万 |
| 2021年第4四半期 | 2,300万日元 | 30m² | １Ｋ | 253万 |
| 2021年第3四半期 | 2,000万日元 | 30m² | １Ｋ | 220万 |
| 2021年第3四半期 | 2,200万日元 | 30m² | １Ｋ | 242万 |
| 2021年第3四半期 | 2,200万日元 | 30m² | １Ｋ | 242万 |
| 2021年第3四半期 | 2,000万日元 | 30m² | １Ｋ | 220万 |
| 2021年第3四半期 | 4,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231万 |
| 2021年第2四半期 | 2,000万日元 | 35m² | １Ｋ | 189万 |
| 2021年第2四半期 | 2,000万日元 | 35m² | １Ｋ | 189万 |
| 2021年第1四半期 | 3,500万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 257万 |
| 2021年第1四半期 | 6,200万日元 | 90m² | ２ＤＫ | 228万 |
| 2021年第1四半期 | 4,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万 |
| 2021年第1四半期 | 2,000万日元 | 35m² | １Ｒ | 189万 |
| 2021年第1四半期 | 1,900万日元 | 35m² | １Ｒ | 179万 |
| 2020年第2四半期 | 2,100万日元 | 30m² | １Ｋ | 231万 |
| 2020年第2四半期 | 8,500万日元 | 120m² | ２ＤＫ | 234万 |
| 2019年第4四半期 | 3,500万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 257万 |
| 2019年第4四半期 | 2,000万日元 | 30m² | - | 220万 |
| 2019年第3四半期 | 1,900万日元 | 30m² | １Ｋ | 209万 |
| 2019年第2四半期 | 1,900万日元 | 30m² | １Ｋ | 209万 |
| 2019年第2四半期 | 2,200万日元 | 30m² | １Ｋ | 242万 |
| 2019年第2四半期 | 4,100万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 226万 |
| 2018年第1四半期 | 1,800万日元 | 30m² | １Ｋ | 198万 |
| 2017年第4四半期 | 3,000万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 220万 |
| 2017年第4四半期 | 5,400万日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 198万 |
| 2017年第1四半期 | 3,500万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 193万 |
| 2017年第1四半期 | 3,000万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 220万 |
| 2016年第4四半期 | 3,600万日元 | 60m² | ２ＤＫ | 198万 |
| 2016年第1四半期 | 1,700万日元 | 30m² | １Ｋ | 187万 |
| 2015年第1四半期 | 1,600万日元 | 30m² | １Ｋ | 176万 |
| 2014年第2四半期 | 4,400万日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 162万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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