CREVIA TOWER 御堂筋本町

クレヴィアタワー御堂筋本町

价格 9,260万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 69.78㎡ / 8层

所在地 大阪市 中央区安土町3街区4-9 / 交通 Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分 / 建建築年月 2022年2月

CREVIA TOWER 御堂筋本町(大阪市 中央区安土町3街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.1 LDK17.8)
面积: 69.78㎡ / 8层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 9,260万日元 / 管理费: 18,400日元 / 修缮基金: 10,500日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2022年竣工的日本国土开发施工的地上30层建筑,总房间数为170个的防震结构塔楼。

物件照片・户型图

房源信息

CREVIA TOWER 御堂筋本町 的概要

所在地
大阪市 中央区安土町3街区4-9 [地图]
交通
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分
Osaka Metro中央线 本町 步行1分
建建築年月
2022年2月
构造
钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数
170户
管理形态
不明
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注


该房源概要

价格
9,260万日元
所在楼层
8层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.1 LDK17.8)
专有面积
69.78㎡
朝朝向
西南
管理费
18,400日元
修缮基金
10,500日元
其他月费
1,650日元
月额合计
30,550日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 空中休息室
  • 抗震结构
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 燃气灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜更衣室
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
29,000~40,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
500日元/月

CREVIA TOWER 御堂筋本町

欢迎有购买、租赁意朝向的客户,以及考虑卖出、管理房间出租等的业主方面,有任何疑问,请随时咨询专注于大阪市中古高级公寓的房地产公司。


位于大阪地铁本町站步行1分钟,坐落在御堂筋最前茅的30层塔楼公寓即将诞生。
城市功能与生活功能相互交融,为居住与工作提供便利,不仅如此,还给予生活带来乐趣。

建筑的四面采用方形地块独有的全方位外立面设计。通过将每面分为三个部分并在中间投射深色影子,突出了两侧的拐角部分。灰色拐角墙纵横交错上升,围绕整个建筑环绕,基于”包裹在纺织品中”的理念设计。基座部分拥有现代化窗户和石雕装饰,与周边现代建筑和谐共存。从基座开始,与基底颜色相同的细长比例塔楼,冲朝向城市上空,照亮城市居住的未来,展现出现代住宅塔楼的前卫气质。

位于”船场都市住宅促进区”的Crevia Tower御堂筋本町,是商住两相宜的新型城市功能区域。城市规划包括开放的城市空间和道路绿化等。
总房间数为170户,住宅面积为39.51平方米至125.99平方米,提供1房1厅至3房1厅不等。


◆共用设施◆
1楼:礼宾服务・车辆停靠处
13楼:业主休息室・客房

◆停车场◆
塔楼停车场/68个
月租29,000日元至40,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车/4辆:月租3,000日元
小型摩托车/30辆:月租1,500日元


◆自行车停车场◆
340个:月租100日元至500日元

※请朝向管理协会查询最新空房情况,以及实际停车情况。

CREVIA TOWER 御堂筋本町的优缺点

优点
在商务区,非常适合作为第二住所。
缺点
这个地点可能并不适合于实际需求。

CREVIA TOWER 御堂筋本町 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分
Q.您购买了用于房地产投资的房间,但出租市场的情况如何呢?
A.新建筑时可以设置最高租金。我们将提供独特的租金设定和策略建议。
Q.我签署了居住用合同,但计划居住的打算不复存在。
A.这是一个常见的情况。我们将为未入住的房屋推出独特的价格设定和策略,并提供建议。
Q.有哪些户型设计?
A.专有面积为1LDK到3LDK(39.51㎡到125.99㎡),可以满足广泛的生活需求。

CREVIA TOWER 御堂筋本町周边设施与环境

更多周边设施(107项)
公园 🌲 京町堀公园 510m
公园 🌲 新阿波座公园 725m
超市 🛒 舞昆 376m
超市 🛒 フレスコ 426m
超市 🛒 KOHYO 588m
超市 🛒 スーパーフレスコ 682m
超市 🛒 Life 696m
超市 🛒 Mercado Piccolo 702m
超市 🛒 KOHYO 742m
超市 🛒 KOHYO 749m
药妆店 💊 西川婦人内科诊所 199m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 229m
药妆店 💊 嵐 心斎橋 252m
药妆店 💊 アカカベ薬局 261m
药妆店 💊 Welcia薬局 331m
药妆店 💊 杉药局 344m
药妆店 💊 ドラッグアカカベ 355m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 431m
药妆店 💊 オレンジ薬局 448m
药妆店 💊 キリン堂薬局 451m
药妆店 💊 杉药局 452m
药妆店 💊 イースト薬局 464m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 470m
药妆店 💊 オレンジ薬局 494m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 495m
药妆店 💊 タキノ薬局 496m
药妆店 💊 FiRST contact 498m
药妆店 💊 杉药局 531m
药妆店 💊 のぞみ薬局 545m
药妆店 💊 阪神薬局 560m
药妆店 💊 道修町漢方薬局 570m
药妆店 💊 クローバー薬局 575m
药妆店 💊 杉药局 576m
药妆店 💊 サンドラッグ 578m
药妆店 💊 阪神ドラッグ 629m
药妆店 💊 杉药局 700m
药妆店 💊 江戸堀薬局 701m
药妆店 💊 キリン堂 714m
药妆店 💊 マルヘイ薬局 715m
药妆店 💊 Kirindo 723m
药妆店 💊 ほんまち薬局 791m
药妆店 💊 武田薬局 798m
便利店 🏪 ミニストップ 35m
便利店 🏪 フレスコミニ 74m
便利店 🏪 7-11 103m
便利店 🏪 罗森 115m
便利店 🏪 デイリーヤマザキ 116m
便利店 🏪 7-11 196m
百元店 💯 セリア 259m
医院 🩺 むらの诊所 431m
医院 🩺 トミタ诊所 434m
医院 🩺 くとく内科 454m
医院 🩺 IS诊所 455m
医院 🩺 あい整骨院 520m
医院 🩺 むらの诊所 521m
医院 🩺 AMA Clinic 542m
医院 🩺 CS诊所 551m
医院 🩺 ワールド本町整骨院 587m
医院 🩺 iCure 599m
医院 🩺 健志せいこついん 609m
医院 🩺 かおるレデイース诊所 632m
医院 🩺 プラス整骨院 654m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 498m
托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 570m
托育设施 🧸 愛珠幼儿园 711m
邮局 📮 御堂筋本町邮局 212m
邮局 📮 大阪淡路町邮局 398m
邮局 📮 船場邮局 466m
邮局 📮 大阪伏見町邮局 520m
邮局 📮 大阪平野町邮局 564m
邮局 📮 大阪東邮局 620m
邮局 📮 大阪肥後橋邮局 685m
邮局 📮 北浜邮局 702m
邮局 📮 大阪淀屋橋邮局 732m
银行 🏦 福岡银行 90m
银行 🏦 みずほ银行 95m
银行 🏦 横浜银行 199m
银行 🏦 四国银行 212m
银行 🏦 京都银行 233m
银行 🏦 みずほ银行 261m
银行 🏦 伊予银行 291m
银行 🏦 十六银行 299m
银行 🏦 北陸银行 344m
银行 🏦 関西みらい银行 354m
银行 🏦 りそな银行 356m
银行 🏦 三井住友银行 378m
银行 🏦 三菱UFJ银行 415m
银行 🏦 りそな银行 427m
银行 🏦 阿波银行 434m
银行 🏦 近畿産業信用組合本店 458m
银行 🏦 三井住友银行 465m
银行 🏦 池田泉州银行 475m
银行 🏦 関西アーバン银行 479m
银行 🏦 富山第一银行 516m
银行 🏦 三菱UFJ银行 520m
银行 🏦 三菱UFJ银行 528m
银行 🏦 Bangkok Bank 594m
银行 🏦 徳島大正银行 613m
银行 🏦 永和信用金庫 627m
银行 🏦 三井住友银行 629m
银行 🏦 近畿大阪银行 642m
银行 🏦 京都银行 651m
银行 🏦 みずほ银行 666m
银行 🏦 三菱UFJ银行 685m
银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 711m
银行 🏦 三井住友银行 728m
银行 🏦 南都银行 730m

CREVIA TOWER 御堂筋本町 学区

小学学区開平小学校
初中学区東中学校

贷款试算

每月还款参考: 247,397日元

按贷款金额9,260万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分52.1前 28%○ 良好
收益性52.5前 23%+2.3 vs栋内
资产性48.6前 64%+0.1 vs栋内
流动性60.5前 20%+0.0 vs栋内
表面收益率3.41%
实际收益率2.25%
月度CF¥-24,236
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分52.1(前28%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分52.5(前23%),表现良好。 表面收益率约3.41% 实际收益率约2.25%。 月度CF为¥-24,236,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分48.6(前64%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.63%。

流动性评分60.5(前20%),退出可行。 挂牌仅28天,市场需求活跃。

同栋 7 户均值: 50.7。本户比栋内均值高1.4分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

CREVIA TOWER 御堂筋本町的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

CREVIA TOWER 御堂筋本町价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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