CREVIA TOWER 御堂筋本町(大阪市 中央区安土町3街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋7.0 洋5.4 LDK24.0)
面积: 84.12㎡ / 27层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 15,800万日元 / 管理费: 21,500日元 / 修缮基金: 12,200日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2022年竣工的日本国土开发施工的地上30层建筑,总房间数为170个的防震结构塔楼。
价格: 15,800万日元 / 管理费: 21,500日元 / 修缮基金: 12,200日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 2022年竣工的日本国土开发施工的地上30层建筑,总房间数为170个的防震结构塔楼。
目录
物件照片・户型图
房源信息
CREVIA TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区安土町3街区4-9 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 本町 步行1分
Osaka Metro中央线 本町 步行1分 - 建建築年月
- 2022年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 170户
- 管理形态
- 不明
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
该房源概要
- 价格
- 15,800万日元
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋7.0 洋5.4 LDK24.0)
- 专有面积
- 84.12㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 21,500日元
- 修缮基金
- 12,200日元
- 其他月费
- 1,650日元
- 月额合计
- 35,350日元
- 交易方式
- 中介
- 損保
- 需要
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 空中休息室
- 抗震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 29,000~40,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
CREVIA TOWER 御堂筋本町
欢迎有购买、租赁意朝向的客户,以及考虑卖出、管理房间出租等的业主方面,有任何疑问,请随时咨询专注于大阪市中古高级公寓的房地产公司。
位于大阪地铁本町站步行1分钟,坐落在御堂筋最前茅的30层塔楼公寓即将诞生。
城市功能与生活功能相互交融,为居住与工作提供便利,不仅如此,还给予生活带来乐趣。
建筑的四面采用方形地块独有的全方位外立面设计。通过将每面分为三个部分并在中间投射深色影子,突出了两侧的拐角部分。灰色拐角墙纵横交错上升,围绕整个建筑环绕,基于”包裹在纺织品中”的理念设计。基座部分拥有现代化窗户和石雕装饰,与周边现代建筑和谐共存。从基座开始,与基底颜色相同的细长比例塔楼,冲朝向城市上空,照亮城市居住的未来,展现出现代住宅塔楼的前卫气质。
位于”船场都市住宅促进区”的Crevia Tower御堂筋本町,是商住两相宜的新型城市功能区域。城市规划包括开放的城市空间和道路绿化等。
总房间数为170户,住宅面积为39.51平方米至125.99平方米,提供1房1厅至3房1厅不等。
◆共用设施◆
1楼:礼宾服务・车辆停靠处
13楼:业主休息室・客房
◆停车场◆
塔楼停车场/68个
月租29,000日元至40,000日元
◆摩托车停车场◆
摩托车/4辆:月租3,000日元
小型摩托车/30辆:月租1,500日元
◆自行车停车场◆
340个:月租100日元至500日元
※请朝向管理协会查询最新空房情况,以及实际停车情况。
CREVIA TOWER 御堂筋本町的优缺点
- 优点
- 在商务区,非常适合作为第二住所。
- 缺点
- 这个地点可能并不适合于实际需求。
CREVIA TOWER 御堂筋本町 的常见问题
CREVIA TOWER 御堂筋本町周边设施与环境
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🏦 南都银行
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CREVIA TOWER 御堂筋本町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 422,125日元
按贷款金额15,800万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分51.6前 33%△ 中等
收益性51.4前 32%+1.2 vs栋内
资产性48.7前 64%+0.2 vs栋内
流动性60.5前 20%+0.0 vs栋内
表面收益率2.99%
实际收益率2.07%
月度CF¥-64,822
地价5年CAGR1.63%
地价水平¥785,000/㎡
区域分类都心
CREVIA TOWER 御堂筋本町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
CREVIA TOWER 御堂筋本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价:评分51.6(前33%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分51.4(前32%),表现良好。 表面收益率约2.99% 实际收益率约2.07%。 月度CF为¥-64,822,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分48.7(前64%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.63%。
流动性评分60.5(前20%),退出可行。 挂牌仅28天,市场需求活跃。
同栋 7 户均值: 50.7。本户比栋内均值高0.9分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。