CREVIA TOWER 中之岛

クレヴィアタワー中之島

价格 12,500万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 78.31㎡ / 16层

所在地 大阪市 福岛区福岛3街区1-65 / 交通 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分 / JR东西线 新福岛 步行5分 / 建建築年月 2012年8月

CREVIA TOWER 中之岛(大阪市 福岛区福岛3街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.6 洋6.0 洋5.6 LDK16.8)
面积: 78.31㎡ / 16层 / 地上36层建 / 朝朝向: 西。
价格: 12,500万日元 / 管理费: 16,680日元 / 修缮基金: 25,510日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分 / JR东西线 新福岛 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 减震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / IH炉灶 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设承建的2012年完工的地上36层、总共250户的塔楼公寓。这座建筑南侧有堂岛川,即使在低层也能享受到阳光照射和景观视野,在江边形成了河畔风情。

物件照片・户型图

房源信息

CREVIA TOWER 中之岛 的概要

所在地
大阪市 福岛区福岛3街区1-65 [地图]
交通
京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分
JR东西线 新福岛 步行5分
建建築年月
2012年8月
构造
钢筋混凝土 / 地上36层建
总户数
250户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
12,500万日元
所在楼层
16层
户型
3客厅餐厅加厨房(洋6.6 洋6.0 洋5.6 LDK16.8)
专有面积
78.31㎡
朝朝向
西
管理费
16,680日元
修缮基金
25,510日元
其他月费
2,392日元
月额合计
44,582日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 派对室
  • 减震结构
  • 快递柜
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • IH炉灶
  • 角房
  • 两面阳台
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
24,000~28,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月
平面
200日元/月

CREVIA TOWER 中之岛

“Crevia Tower 中之岛”想要入住或出售、出租Crevia Tower 中之岛的客户,或是考虑从租房换房或房租条件开始进行房间分配和房租管理的房屋所有者(业主),欢迎咨询专门从事大阪市二手高层公寓的高级房地产。

坐落在大阪中之岛海滨的36层楼高的”Crevia Tower 中之岛”。
园区内种植了许多植物,设计出让人感受自然的景观设计。主入口在晚上点亮树木,营造出立体且宽广的空间。
上到2楼,有两个大堂供客人休憩,一个是可欣赏风景放松的”Aqua大堂”,另一个是静谧氛围的”Noble大堂”。此外,24楼还设有带酒吧柜台的”Stellar休息室”,可用作派对室的”Festa房间”,以及日式和西式两种风格的宾馆客房等共用设施。

步行4分钟即可到达京阪中之岛线”中之岛”站,而JR东西线和阪神本线等多条铁路线和车站都在步行范围内。
不仅是大阪市中心,而且对于前往神户和京都方朝向的交通也很便利。周围设有公园和科学馆,您可以与孩子享受周末的乐趣。
如果继续往前走,还会有中之岛公园和靭公园等等,这是一个有着多种乐趣的地区。

◆共用设施◆
1楼:礼宾服务
2楼:Aqua/Noble大堂
24楼:Stellar休息室/Festa房间/客房

◆停车场◆
月租/24,000日元至28,000日元
普通车辆,高栏车辆

◆摩托车停车场◆
月租/1,000日元至2,000日元

◆自行车停车场◆
月租/100日元至200日元

※请朝向管理协会查询最新的空车信息和实际停车情况。

CREVIA TOWER 中之岛的优缺点

优点
在全电化方面,生活必需设施的成本效益应该是很好的。
缺点
由于福岛站和新福岛站稍有一定距离,可能会对乘坐电车的人造成不便。

CREVIA TOWER 中之岛 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分 / JR东西线 新福岛 步行5分
Q.超市在附近吗?
A.附近有Life Dou Shima Daqiao店和阪急绿洲中之岛店。

CREVIA TOWER 中之岛周边设施与环境

更多周边设施(70项)
公园 🌲 ほたるまちにある広場 318m
公园 🌲 下福島公园 352m
公园 🌲 福島西公园 398m
公园 🌲 福島公园 438m
公园 🌲 芝生広場 478m
公园 🌲 中之島四季の丘 549m
公园 🌲 玉川公园 603m
公园 🌲 中之島西公园 673m
公园 🌲 鷺洲中公园 682m
公园 🌲 上福島公园 708m
公园 🌲 西梅田公园 767m
公园 🌲 花乃井公园 779m
超市 🛒 阪急OASIS 375m
超市 🛒 ミスギヤ 499m
超市 🛒 Life 569m
超市 🛒 CoDeli 630m
超市 🛒 関西スーパー 639m
药妆店 💊 ふくしま薬局 158m
药妆店 💊 フロンティア 薬局 200m
药妆店 💊 はやぶさ薬局 239m
药妆店 💊 なの花薬局 340m
药妆店 💊 みどり薬局 386m
药妆店 💊 菊一薬局 425m
药妆店 💊 セガミ薬局 427m
药妆店 💊 薬のヒグチ 544m
药妆店 💊 中野薬局 549m
药妆店 💊 カワイ薬局 598m
药妆店 💊 ファミリー薬局 600m
药妆店 💊 カイセイ吉矢薬局 636m
药妆店 💊 プラス薬局 660m
药妆店 💊 パル薬局 697m
药妆店 💊 聖天薬局 745m
便利店 🏪 罗森 172m
便利店 🏪 罗森 201m
便利店 🏪 全家 247m
便利店 🏪 全家 249m
便利店 🏪 罗森 285m
便利店 🏪 7-11 337m
医院 🩺 関西電力医院 155m
医院 🩺 中之島いわき医院 212m
医院 🩺 JCHO大阪医院 262m
医院 🩺 ハイメディック大阪中之島 363m
医院 🩺 住友医院 365m
医院 🩺 大阪中之島整形外科 368m
医院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 372m
医院 🩺 活寿会記念诊所 381m
医院 🩺 桜橋渡辺未来医療医院 384m
医院 🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ 467m
医院 🩺 ライトウインド 467m
医院 🩺 すぎた内科诊所 592m
医院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 603m
医院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 617m
医院 🩺 梶本诊所 622m
医院 🩺 江戸堀サンテ诊所 716m
医院 🩺 しんえつ整骨院 741m
医院 🩺 サギス中诊所 783m
托育设施 🧸 福島幼儿园 350m
托育设施 🧸 下福島幼儿园 483m
托育设施 🧸 ひばりほいくえん 534m
托育设施 🧸 ポプラ保育园 768m
邮局 📮 大阪上福島邮局 197m
邮局 📮 大阪福島駅前邮局 395m
邮局 📮 中之島センタービル内邮局 564m
邮局 📮 大阪聖天前邮局 724m
邮局 📮 大阪江戸堀邮局 751m
银行 🏦 りそな银行 279m
银行 🏦 大阪信用金庫(1F) 588m
银行 🏦 農林漁業金融公庫 613m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 647m
银行 🏦 大阪商工信用金庫 705m

CREVIA TOWER 中之岛 学区

小学学区下福島小学校
初中学区福島中学校

贷款试算

每月还款参考: 333,960日元

按贷款金额12,500万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分45.8前 86%▽ 需审视
收益性44.2前 89%+1.3 vs栋内
资产性46.4前 77%+0.3 vs栋内
流动性48.0前 71%+0.0 vs栋内
表面收益率2.60%
实际收益率1.54%
月度CF¥-106,696
地价5年CAGR2.35%
地价水平¥330,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分45.8(前86%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分44.2(前89%)。 表面收益率约2.60% 实际收益率约1.54%。 月度CF为¥-106,696,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分46.4(前77%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.35%。

流动性评分48.0(前71%),需慎重考虑退出时机。

同栋 5 户均值: 44.7。本户比栋内均值高1.1分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

CREVIA TOWER 中之岛的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

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