我買了一間為房地產投資而購買的房間，但出租市場狀況如何呢？

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我已经签订了「居所」的契约，但由于没有搬进去的计划，我想取消这个合同。

這是一個常見的情況。對於尚未入住的物件，我們將提供Premium Realty獨特的定價和策略建議。

有的房间布局有哪些呢？

專有面积為1LDK至3LDK（37.01平方米至236.06平方米），適合廣泛的生活群體。

BRILLIA TOWER 堂岛

Brillia Tower 堂島

价格 13,600万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 65.71㎡ / 7层

所在地大阪市北区堂岛２街区4-4 / 交通 Osaka Metro四桥线西梅田步行6分 / JR东西线北新地步行7分 / 建建築年月 2024年1月

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BRILLIA TOWER 堂岛（大阪市北区堂岛２街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋7.2　洋4.5　LDK16.9）

面积: 65.71㎡ / 7层 / 地上49层建 / 朝朝向: 南。
价格: 13,600万日元 / 管理费: 23,550日元 / 修缮基金: 11,110日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线西梅田步行6分 / JR东西线北新地步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 健身房 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高层综合大楼诞生

物件照片・户型图

房源信息

BRILLIA TOWER 堂岛的概要

所在地: 大阪市北区堂岛２街区4-4 [地图]
交通: Osaka Metro四桥线西梅田步行6分
JR东西线北新地步行7分
建建築年月: 2024年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上49层建 / 地下1层
总户数: 457户
管理形态: 通勤（日勤）
用地分区: 商业区
建蔽率: 100%
容积率: 1200%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注

该房源概要

价格: 13,600万日元
所在楼层: 7层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋7.2　洋4.5　LDK16.9）
专有面积: 65.71㎡
朝朝向: 南
管理费: 23,550日元
修缮基金: 11,110日元
其他月费: 1,760日元
月额合计: 36,420日元
交易方式: 中介
損保: 需要
現況: 空房
引き渡し: 即时
宠物: 协商
乐器: 协商

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
全电
社区室
礼宾服务
电梯
健身房
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
IH炉灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 45,000～98,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,700kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,700kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,700kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 2,600日元/月
摩托车: 5,300日元/月

自行车

滑轨车位: 500日元/月
平面: 2,000日元/月

BRILLIA TOWER 堂岛

在堂岛将于2024年开业，由竹中工务店施工的多功能塔楼住宅，大阪首家 “Four Seasons Hotel（四季酒店）” 和私人公寓 “Brillia” 即将诞生。

Four Seasons Hotel 和住宅之间的超高层塔楼发展项目 “ONE DOJIMA PROJECT”（堂岛2号，大阪市北区），住宅楼层：4楼至27楼、38楼至49楼、酒店楼层：28楼至37楼，外观上设计得很难以区分酒店和公寓，以 “帆” 为主题打造出优美的外观。

◆共用设施◆
B1楼：等候休息厅和洗衣房
1楼：大堂入口
2楼：礼宾服务、画廊休息厅、画廊走廊、图书馆、工作间
27楼：27楼休息厅、会议室、健身房
28至37楼：Four Seasons Hotel
42楼和43楼：天空礼宾服务、43楼吧和休息室、景观图书馆
49楼：顶层公寓、屋顶露台
屋顶楼层：天空平台

◆停车位◆
202个（机械式：188个（其中电动车位20个）、平面停车位：14个）
每月/45,000日元至98,000日元

◆摩托车停车位◆
摩托车（12辆）每月/5,300日元至6,000日元
小型摩托车（25辆）每月/2,600日元

◆自行车停车位◆
591个（双层架、滑动架、倾斜架：513个，租车用（20个）和平面（包括儿童用）58个）
每月/500日元至2,000日元

※请朝向管理协会最新查询空位并亲自停车查看。

BRILLIA TOWER 堂岛的优缺点

优点: 位于超豪华外资酒店「Four Seasons Hotel」内的综合项目，期待值不言而喻。

缺点: 這個房屋離車站有一定距離，是吧

BRILLIA TOWER 堂岛的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro四桥线西梅田步行6分 / JR东西线北新地步行7分
Q.我買了一間為房地產投資而購買的房間，但出租市場狀況如何呢？: A.新建房屋通常可以設定最高租金。我們提供獨特的租金設定和策略。
Q.我已经签订了「居所」的契约，但由于没有搬进去的计划，我想取消这个合同。: A.這是一個常見的情況。對於尚未入住的物件，我們將提供Premium Realty獨特的定價和策略建議。
Q.有的房间布局有哪些呢？: A.專有面积為1LDK至3LDK（37.01平方米至236.06平方米），適合廣泛的生活群體。