BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE(大阪市 住吉区長居東3街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 洋4.1 LDK14.5)
面积: 66.36㎡ / 6层 / 地上20层建 / 朝朝向: 南。
价格: 6,980万日元 / 管理费: 8,200日元 / 修缮基金: 8,630日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 长居 步行2分 / 阪和线 长居 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
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价格: 6,980万日元 / 管理费: 8,200日元 / 修缮基金: 8,630日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 长居 步行2分 / 阪和线 长居 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
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目录
物件照片・户型图
房源信息
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE 的概要
- 所在地
- 大阪市 住吉区長居東3街区4-18 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 长居 步行2分
阪和线 长居 步行6分 - 建建築年月
- 2022年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 111户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 37%
- 容积率
- 345%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 6,980万日元
- 所在楼层
- 6层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋5.0 洋4.1 LDK14.5)
- 专有面积
- 66.36㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 8,200日元
- 修缮基金
- 8,630日元
- 月额合计
- 16,830日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 宠物设施
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 14,000~17,000日元
- 普通车
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE
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BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE的优缺点
- 优点
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- 缺点
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BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE 的常见问题
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE周边设施与环境
更多周边设施(31项)
公园
🌲 運動場
463m
公园
🌲 teamLab borderless Botanical Garden
725m
公园
🌲 おもいでの森
749m
超市
🛒 関西スーパー長居店
205m
超市
🛒 Life
338m
超市
🛒 OSSO MARKET&KITCHEN MARKET
430m
超市
🛒 スーパーサンコー長居店
510m
超市
🛒 Life
621m
药妆店
💊 OSドラック
157m
药妆店
💊 キリン堂
221m
便利店
🏪 全家
43m
便利店
🏪 罗森ストア100
108m
便利店
🏪 全家
196m
便利店
🏪 7-11 大阪苅田2丁目店
328m
便利店
🏪 7-11
397m
便利店
🏪 罗森
412m
百元店
💯 セリア
225m
百元店
💯 ダイソー
234m
医院
🩺 まえだ眼科
161m
托育设施
🧸 長居保育园乳児センター
123m
托育设施
🧸 認定こども園きりん保育园
307m
托育设施
🧸 長居保育园
481m
托育设施
🧸 愛児幼儿园
573m
托育设施
🧸 よさみ幼儿园
659m
托育设施
🧸 あびこひかり保育园
663m
托育设施
🧸 ひまわり乳児保育园
677m
托育设施
🧸 ひまわり幼儿园
718m
邮局
📮 住吉長居東邮局
148m
邮局
📮 住吉長居四邮局
324m
邮局
📮 住吉長居邮局
580m
银行
🏦 三井住友银行
295m
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE 学区
| 小学学区 | 長居小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 我孫子中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 186,483日元
按贷款金额6,980万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分43.5前 95%▽ 需审视
收益性44.0前 90%-2.5 vs栋内
资产性33.2前 100%-0.6 vs栋内
流动性47.4前 80%+0.0 vs栋内
表面收益率3.89%
实际收益率2.83%
月度CF¥15,305
地价5年CAGR-25.98%
地价水平¥145,000/㎡
区域分类郊外
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分43.5(前95%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分44.0(前90%)。 表面收益率约3.89% 实际收益率约2.83%。 月度CF为+¥15,305,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分33.2(前100%),建议与周边竞品比较。
流动性评分47.4(前80%),需慎重考虑退出时机。
同栋 3 户均值: 45.7。本户比栋内均值低2.2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。