BELL PARK CITY G棟(大阪市 都岛区友渊町1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋4.0 LDK16.5)
面积: 65.58㎡ / 10层 / 地上36层建 / 朝朝向: 西。
价格: 3,480万日元 / 管理费: 7,873日元 / 修缮基金: 19,352日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分 / 大阪环状线 樱之宫 步行23分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 三井建设承建,于1987年竣工的地上36层的塔楼公寓
价格: 3,480万日元 / 管理费: 7,873日元 / 修缮基金: 19,352日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分 / 大阪环状线 樱之宫 步行23分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 三井建设承建,于1987年竣工的地上36层的塔楼公寓
目录
物件照片・户型图
房源信息
BELL PARK CITY G棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 都岛区友渊町1街区5-5 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分
大阪环状线 樱之宫 步行23分 - 建建築年月
- 1987年2月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上36层建
- 总户数
- 329户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 第一类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 3,480万日元
- 所在楼层
- 10层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋4.0 LDK16.5)
- 专有面积
- 65.58㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 7,873日元
- 修缮基金
- 19,352日元
- 其他月费
- 250日元
- 月额合计
- 27,475日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 14,000~16,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
BELL PARK CITY G棟
“Bell Park City G棟”欢迎有意居住(购买、租赁)、考虑出售、租金条件、房屋带租赁管理等的业主(业主先生/女士),欢迎朝向我们位于大阪市的二手高级公寓专家咨询。
位于广袤园区中的“Bell Park City”之一的“Bell Park City G棟”。
附近商业设施完善,绿化环境丰富,生活舒适,方便性与生活愉悦相融合的生活阶段。
36层高,总329户的高层住宅。
脚下是绿意盎然的环境,以白色为基调的漂亮外观。
规则对称的横线创造出正式的外观,对称的立面设计散发出高贵的存在感。引人注目的白色住宅吸引行人的目光。
绿植和瓷砖铺就的人行道引领人们前往入口。
淡粉色作为点缀,玻璃幕墙的入口展现住户的品味。
在树荫中享受阳光,这是一处滋润的住所。
圆形花坛和纪念碑营造出艺术氛围。
以傲人的存在感,将白色高层住宅作为住所。
◆共用设施◆
1楼:游戏室、休息室
◆停车位◆
月租/14,000日元至16,000日元
◆摩托车停车位◆
月租/800日元至3,000日元
◆自行车◆
年租/3,600日元
※请朝向管理协会确认最新空位情况,并实际停车进行确认。
BELL PARK CITY G棟的优缺点
- 优点
- 这是一个坐落在绿树成荫的地理位置上,属于大规模开发的画地II。
- 缺点
- 位于都岛区的住宅区,离市中心地区的交通不太便利。
BELL PARK CITY G棟 的常见问题
BELL PARK CITY G棟周边设施与环境
公园
🌲 高倉中央公园
438m
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🌲 友渕中央公园
484m
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622m
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642m
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662m
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🛒 マルヤス
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🛒 関西スーパー
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🛒 スーパーマルハチ
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🛒 万代
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🛒 関西スーパー
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💊 杉药局
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药妆店
💊 クローバー薬局
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🏪 ミニストップ
152m
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🏪 全家
226m
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🏪 全家
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🩺 柏井内科
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🩺 こんどう诊所
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🩺 新明会神原医院
377m
医院
🩺 とおやま耳鼻咽喉科
437m
医院
🩺 ケイレディース诊所
438m
医院
🩺 たに诊所
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454m
医院
🩺 おたき诊所
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🩺 いまがわ外科诊所
577m
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🩺 武内小児科
579m
医院
🩺 こさか内科・内視鏡内科
612m
医院
🩺 しらかみ眼科
615m
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🩺 小林産婦人科
659m
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🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园
172m
托育设施
🧸 都島友渕乳児保育センター
256m
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🧸 子ロバ保育园
270m
托育设施
🧸 高倉幼儿园
278m
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🧸 ベルキッズプリスクール
341m
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588m
托育设施
🧸 大阪市立毛馬保育所
661m
托育设施
🧸 毛馬コティ保育园
738m
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🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园
753m
邮局
📮 都島邮局
351m
邮局
📮 都島高倉邮局
444m
邮局
📮 都島毛馬邮局
620m
邮局
📮 都島北通邮局
767m
邮局
📮 都島大東邮局
794m
银行
🏦 大阪信用金庫
721m
更多周边设施(70项)
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🛒 Life
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🛒 スーパーマルハチ
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💊 第一薬舖
755m
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📮 都島邮局
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📮 都島北通邮局
767m
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📮 都島大東邮局
794m
银行
🏦 大阪信用金庫
721m
BELL PARK CITY G棟 学区
| 小学学区 | 大東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 淀川中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 92,974日元
按贷款金额3,480万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分46.2前 83%▽ 需审视
收益性47.7前 68%-5.8 vs栋内
资产性44.9前 82%-0.4 vs栋内
流动性30.9前 100%+0.0 vs栋内
表面收益率4.69%
实际收益率2.92%
月度CF¥10,261
地价5年CAGR3.17%
地价水平¥281,000/㎡
区域分类郊外
BELL PARK CITY G棟的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分46.2(前83%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分47.7(前68%)。 表面收益率约4.69% 实际收益率约2.92%。 月度CF为+¥10,261,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分44.9(前82%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.17%。
流动性评分30.9(前100%),需慎重考虑退出时机。
同栋 3 户均值: 50.4。本户比栋内均值低4.2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。