BELL PARK CITY G棟

ベル・パークシティG棟

价格 3,480万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 65.58㎡ / 10层

所在地 大阪市 都岛区友渊町1街区5-5 / 交通 Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分 / 大阪环状线 樱之宫 步行23分 / 建建築年月 1987年2月

BELL PARK CITY G棟(大阪市 都岛区友渊町1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋4.0 LDK16.5)
面积: 65.58㎡ / 10层 / 地上36层建 / 朝朝向: 西。
价格: 3,480万日元 / 管理费: 7,873日元 / 修缮基金: 19,352日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分 / 大阪环状线 樱之宫 步行23分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 三井建设承建,于1987年竣工的地上36层的塔楼公寓

物件照片・户型图

房源信息

BELL PARK CITY G棟 的概要

所在地
大阪市 都岛区友渊町1街区5-5 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分
大阪环状线 樱之宫 步行23分
建建築年月
1987年2月
构造
钢骨钢筋 / 地上36层建
总户数
329户
管理形态
常驻
用地分区
第一类住宅区
建蔽率
80%
容积率
200%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
3,480万日元
所在楼层
10层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.0 洋4.0 LDK16.5)
专有面积
65.58㎡
朝朝向
西
管理费
7,873日元
修缮基金
19,352日元
其他月费
250日元
月额合计
27,475日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 社区室
  • 电梯
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • IH炉灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
14,000~16,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
800日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

平面
300日元/月

BELL PARK CITY G棟

“Bell Park City G棟”欢迎有意居住(购买、租赁)、考虑出售、租金条件、房屋带租赁管理等的业主(业主先生/女士),欢迎朝向我们位于大阪市的二手高级公寓专家咨询。

位于广袤园区中的“Bell Park City”之一的“Bell Park City G棟”。
附近商业设施完善,绿化环境丰富,生活舒适,方便性与生活愉悦相融合的生活阶段。

36层高,总329户的高层住宅。
脚下是绿意盎然的环境,以白色为基调的漂亮外观。
规则对称的横线创造出正式的外观,对称的立面设计散发出高贵的存在感。引人注目的白色住宅吸引行人的目光。
绿植和瓷砖铺就的人行道引领人们前往入口。
淡粉色作为点缀,玻璃幕墙的入口展现住户的品味。
在树荫中享受阳光,这是一处滋润的住所。
圆形花坛和纪念碑营造出艺术氛围。
以傲人的存在感,将白色高层住宅作为住所。

◆共用设施◆
1楼:游戏室、休息室

◆停车位◆
月租/14,000日元至16,000日元

◆摩托车停车位◆
月租/800日元至3,000日元

◆自行车◆
年租/3,600日元

※请朝向管理协会确认最新空位情况,并实际停车进行确认。

BELL PARK CITY G棟的优缺点

优点
这是一个坐落在绿树成荫的地理位置上,属于大规模开发的画地II。
缺点
位于都岛区的住宅区,离市中心地区的交通不太便利。

BELL PARK CITY G棟 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 都岛 步行12分 / 大阪环状线 樱之宫 步行23分
Q.超市在附近吗?
A.贝尔法斯特购物中心就在步行范围内。

BELL PARK CITY G棟周边设施与环境

公园 🌲 高倉中央公园 438m
公园 🌲 友渕中央公园 484m
公园 🌲 都島北一公园 595m
公园 🌲 高倉三公园 622m
公园 🌲 善源寺楠公园 642m
公园 🌲 高殿西公园 653m
公园 🌲 東毛馬公园 662m
公园 🌲 西浪橋公园 685m
公园 🌲 善源寺公园 739m
公园 🌲 毛馬南公园 754m
超市 🛒 マルヤス 142m
超市 🛒 関西スーパー 156m
超市 🛒 Life 272m
超市 🛒 スーパーマルハチ 349m
超市 🛒 万代 361m
超市 🛒 関西スーパー 585m
超市 🛒 Life 611m
超市 🛒 サンディ 663m
超市 🛒 デイリーカナート 709m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 169m
药妆店 💊 杉药局 201m
药妆店 💊 ベル薬局 205m
药妆店 💊 安藤薬品店 292m
药妆店 💊 エムケー薬局 330m
药妆店 💊 キリン堂 475m
药妆店 💊 クオール 484m
药妆店 💊 くすりの次元薬寿堂 645m
药妆店 💊 杉药局 661m
药妆店 💊 やすらぎ薬局 毛馬店 662m
药妆店 💊 杉药局 715m
药妆店 💊 クローバー薬局 739m
药妆店 💊 第一薬舖 755m
药妆店 💊 キリン堂 761m
药妆店 💊 クローバー薬局 788m
便利店 🏪 ミニストップ 152m
便利店 🏪 全家 226m
便利店 🏪 7-11 402m
便利店 🏪 罗森 496m
便利店 🏪 全家 512m
便利店 🏪 7-11 536m
百元店 💯 ダイソー 142m
医院 🩺 柏井内科 205m
医院 🩺 こんどう诊所 284m
医院 🩺 新明会神原医院 377m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 437m
医院 🩺 ケイレディース诊所 438m
医院 🩺 たに诊所 452m
医院 🩺 京昭会ツヂ医院 454m
医院 🩺 おたき诊所 529m
医院 🩺 いまがわ外科诊所 577m
医院 🩺 武内小児科 579m
医院 🩺 こさか内科・内視鏡内科 612m
医院 🩺 しらかみ眼科 615m
医院 🩺 小林産婦人科 659m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 172m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 256m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 270m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 278m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 341m
托育设施 🧸 友渕児童センター 400m
托育设施 🧸 大阪市立御幸保育所 588m
托育设施 🧸 大阪市立毛馬保育所 661m
托育设施 🧸 毛馬コティ保育园 738m
托育设施 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园 753m
邮局 📮 都島邮局 351m
邮局 📮 都島高倉邮局 444m
邮局 📮 都島毛馬邮局 620m
邮局 📮 都島北通邮局 767m
邮局 📮 都島大東邮局 794m
银行 🏦 大阪信用金庫 721m
更多周边设施(70项)
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公园 🌲 西浪橋公园 685m
公园 🌲 善源寺公园 739m
公园 🌲 毛馬南公园 754m
超市 🛒 マルヤス 142m
超市 🛒 関西スーパー 156m
超市 🛒 Life 272m
超市 🛒 スーパーマルハチ 349m
超市 🛒 万代 361m
超市 🛒 関西スーパー 585m
超市 🛒 Life 611m
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药妆店 💊 杉药局 201m
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药妆店 💊 キリン堂 475m
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药妆店 💊 くすりの次元薬寿堂 645m
药妆店 💊 杉药局 661m
药妆店 💊 やすらぎ薬局 毛馬店 662m
药妆店 💊 杉药局 715m
药妆店 💊 クローバー薬局 739m
药妆店 💊 第一薬舖 755m
药妆店 💊 キリン堂 761m
药妆店 💊 クローバー薬局 788m
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托育设施 🧸 大阪市立毛馬保育所 661m
托育设施 🧸 毛馬コティ保育园 738m
托育设施 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园 753m
邮局 📮 都島邮局 351m
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邮局 📮 都島毛馬邮局 620m
邮局 📮 都島北通邮局 767m
邮局 📮 都島大東邮局 794m
银行 🏦 大阪信用金庫 721m

BELL PARK CITY G棟 学区

小学学区大東小学校
初中学区淀川中学校

贷款试算

每月还款参考: 92,974日元

按贷款金额3,480万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分46.2前 83%▽ 需审视
收益性47.7前 68%-5.8 vs栋内
资产性44.9前 82%-0.4 vs栋内
流动性30.9前 100%+0.0 vs栋内
表面收益率4.69%
实际收益率2.92%
月度CF¥10,261
地价5年CAGR3.17%
地价水平¥281,000/㎡
区域分类郊外

综合评价:评分46.2(前83%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分47.7(前68%)。 表面收益率约4.69% 实际收益率约2.92%。 月度CF为+¥10,261,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分44.9(前82%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.17%。

流动性评分30.9(前100%),需慎重考虑退出时机。

同栋 3 户均值: 50.4。本户比栋内均值低4.2分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

BELL PARK CITY G棟的咨询

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