BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟

ベル・パークシティ・アネックス センター棟

价格 5,800万日元 / 户型 4客厅餐厅加厨房 / 面积 110.7㎡ / 3层

所在地 大阪市 都岛区友渊町1街区4-2 / 交通 Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分 / 大阪环状线 樱之宫 步行28分 / 建建築年月 1992年3月

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟(大阪市 都岛区友渊町1街区) 的房源,户型为 4客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋5.1 和6.0 LDK19.0 )
面积: 110.7㎡ / 3层 / 地上27层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 5,800万日元 / 管理费: 15,890日元 / 修缮基金: 23,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分 / 大阪环状线 樱之宫 步行28分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 三菱建设承建,于1992年竣工的地上27层的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟 的概要

所在地
大阪市 都岛区友渊町1街区4-2 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分
大阪环状线 樱之宫 步行28分
建建築年月
1992年3月
构造
钢骨钢筋 / 地上27层建
总户数
175户
管理形态
常驻
用地分区
第一类住宅区
建蔽率
80%
容积率
200%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
5,800万日元
所在楼层
3层
户型
4客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋5.1 和6.0 LDK19.0 )
专有面积
110.7㎡
朝朝向
西南
管理费
15,890日元
修缮基金
23,800日元
其他月费
6,998日元
月额合计
46,688日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 全电
  • 电梯
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 独立厨房
  • IH炉灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用
20,000~25,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中
平面
调查中

摩托车

小型摩托车
800日元/月
摩托车
1,600日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月
平面
500日元/月

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟

「贝尔公园城市附城市中央大楼」大阪市内中古豪华公寓专门房地产。

享受城市便利设施的同时,感受更加亲近丰富自然恩赐的魅力,实现“富裕”生活的水和绿意之都——“贝尔公园城市”。
具有欧洲风情的优雅住宅,打造精致生活阶段。

朝南的建筑。朝向天空伸展,高贵的外观。
地上27层,总432户。由3座大厦组成的塔楼住宅。
优雅的阳台曲线图案使简洁的轮廓更加时尚。
安静的住宅区,环绕着丰富的绿色,洗练的居所。
以充满品位的白色为主色调,让人想起正装的外观。
充满优雅品位的入口展示着住户的品质,让到访者感受舒适。
自然石材和植物的鲜明对比,宛如酒店般的入口。
白色回廊和植物引导到各住宅单元,优雅的通道。
创造出欧洲风情的正式花园。
生活在创造出欧洲风格空间的美丽住宅中的喜悦。

◆停车位◆
月租/20,000日元至25,000日元

◆摩托车停放处◆
月租/800日元至1,600日元

◆自行车停放处◆
月租/200日元至500日元

※请朝向管理处查询最新空位情况并实际停车确认。

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟的优缺点

优点
这个地块位于经过规模开发的画地Ⅱ中,处于绿树成荫的优越地理位置。
缺点
这是一个位于都岛区住宅区的房屋,距离市中心的交通不方便。

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分 / 大阪环状线 樱之宫 步行28分
Q.附近有超市吗?
A.贝尔法都岛购物中心位于步行范围内。

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟周边设施与环境

公园 🌲 友渕中央公园 295m
公园 🌲 東毛馬公园 311m
公园 🌲 高倉三公园 428m
公园 🌲 西浪橋公园 467m
公园 🌲 毛馬南公园 520m
公园 🌲 高殿西公园 593m
公园 🌲 赤川南公园 594m
公园 🌲 高倉中央公园 617m
公园 🌲 毛馬中央公园 715m
公园 🌲 生江西公园 725m
公园 🌲 毛馬東公园 742m
公园 🌲 城北緑道公园 750m
公园 🌲 生江南公园 757m
超市 🛒 万代 203m
超市 🛒 マルヤス 237m
超市 🛒 サンディ 327m
超市 🛒 Life 339m
超市 🛒 関西スーパー 378m
超市 🛒 Life 603m
超市 🛒 コノミヤ 631m
超市 🛒 スーパーマルハチ 700m
药妆店 💊 杉药局 316m
药妆店 💊 安藤薬品店 321m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 391m
药妆店 💊 クローバー薬局 394m
药妆店 💊 やすらぎ薬局 毛馬店 395m
药妆店 💊 杉药局 462m
药妆店 💊 ベル薬局 479m
药妆店 💊 エムケー薬局 633m
药妆店 💊 Lifeォート 653m
药妆店 💊 スギドラッグ 生江店 713m
药妆店 💊 スワ薬局 765m
便利店 🏪 7-11 264m
便利店 🏪 ドミノ・ピザ 383m
便利店 🏪 7-11 437m
便利店 🏪 全家 439m
便利店 🏪 罗森 446m
便利店 🏪 ミニストップ 492m
百元店 💯 ダイソー 367m
医院 🩺 たに诊所 229m
医院 🩺 しらかみ眼科 384m
医院 🩺 こさか内科・内視鏡内科 398m
医院 🩺 柏井内科 466m
医院 🩺 こんどう诊所 619m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 679m
医院 🩺 新明会神原医院 681m
医院 🩺 ケイレディース诊所 790m
托育设施 🧸 友渕児童センター 263m
托育设施 🧸 大阪市立毛馬保育所 310m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 337m
托育设施 🧸 毛馬コティ保育园 426m
托育设施 🧸 淀川幼儿园 488m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 518m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 549m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 570m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 654m
托育设施 🧸 大阪市立御幸保育所 681m
托育设施 🧸 大東保育园 717m
托育设施 🧸 大阪市立赤川保育所 725m
托育设施 🧸 旭学園幼儿园 786m
邮局 📮 都島毛馬邮局 396m
邮局 📮 都島高倉邮局 443m
邮局 📮 都島大東邮局 462m
邮局 📮 都島邮局 699m
银行 🏦 北おおさか信用金庫 赤川町支店 697m
更多周边设施(65项)
公园 🌲 友渕中央公园 295m
公园 🌲 東毛馬公园 311m
公园 🌲 高倉三公园 428m
公园 🌲 西浪橋公园 467m
公园 🌲 毛馬南公园 520m
公园 🌲 高殿西公园 593m
公园 🌲 赤川南公园 594m
公园 🌲 高倉中央公园 617m
公园 🌲 毛馬中央公园 715m
公园 🌲 生江西公园 725m
公园 🌲 毛馬東公园 742m
公园 🌲 城北緑道公园 750m
公园 🌲 生江南公园 757m
超市 🛒 万代 203m
超市 🛒 マルヤス 237m
超市 🛒 サンディ 327m
超市 🛒 Life 339m
超市 🛒 関西スーパー 378m
超市 🛒 Life 603m
超市 🛒 コノミヤ 631m
超市 🛒 スーパーマルハチ 700m
药妆店 💊 杉药局 316m
药妆店 💊 安藤薬品店 321m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 391m
药妆店 💊 クローバー薬局 394m
药妆店 💊 やすらぎ薬局 毛馬店 395m
药妆店 💊 杉药局 462m
药妆店 💊 ベル薬局 479m
药妆店 💊 エムケー薬局 633m
药妆店 💊 Lifeォート 653m
药妆店 💊 スギドラッグ 生江店 713m
药妆店 💊 スワ薬局 765m
便利店 🏪 7-11 264m
便利店 🏪 ドミノ・ピザ 383m
便利店 🏪 7-11 437m
便利店 🏪 全家 439m
便利店 🏪 罗森 446m
便利店 🏪 ミニストップ 492m
百元店 💯 ダイソー 367m
医院 🩺 たに诊所 229m
医院 🩺 しらかみ眼科 384m
医院 🩺 こさか内科・内視鏡内科 398m
医院 🩺 柏井内科 466m
医院 🩺 こんどう诊所 619m
医院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 679m
医院 🩺 新明会神原医院 681m
医院 🩺 ケイレディース诊所 790m
托育设施 🧸 友渕児童センター 263m
托育设施 🧸 大阪市立毛馬保育所 310m
托育设施 🧸 子ロバ保育园 337m
托育设施 🧸 毛馬コティ保育园 426m
托育设施 🧸 淀川幼儿园 488m
托育设施 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园 518m
托育设施 🧸 都島友渕乳児保育センター 549m
托育设施 🧸 高倉幼儿园 570m
托育设施 🧸 ベルキッズプリスクール 654m
托育设施 🧸 大阪市立御幸保育所 681m
托育设施 🧸 大東保育园 717m
托育设施 🧸 大阪市立赤川保育所 725m
托育设施 🧸 旭学園幼儿园 786m
邮局 📮 都島毛馬邮局 396m
邮局 📮 都島高倉邮局 443m
邮局 📮 都島大東邮局 462m
邮局 📮 都島邮局 699m
银行 🏦 北おおさか信用金庫 赤川町支店 697m

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟 学区

小学学区大東小学校
初中学区淀川中学校

贷款试算

每月还款参考: 154,957日元

按贷款金额5,800万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分41.8前 98%▽ 需审视
收益性43.0前 93%-1.1 vs栋内
资产性40.2前 94%+0.0 vs栋内
流动性35.4前 97%+0.0 vs栋内
表面收益率4.10%
实际收益率2.43%
月度CF¥-6,601
地价5年CAGR1.28%
地价水平¥278,000/㎡
区域分类郊外

综合评价:评分41.8(前98%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分43.0(前93%)。 表面收益率约4.10% 实际收益率约2.43%。 月度CF为¥-6,601,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分40.2(前94%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.28%。

流动性评分35.4(前97%),需慎重考虑退出时机。

同栋 2 户均值: 43.1。本户比栋内均值低1.3分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

图片
AI Premium Concierge