BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟(大阪市 都岛区友渊町1街区) 的房源,户型为 4客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋5.1 和6.0 LDK19.0 )
面积: 110.7㎡ / 3层 / 地上27层建 / 朝朝向: 西南。
价格: 5,800万日元 / 管理费: 15,890日元 / 修缮基金: 23,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分 / 大阪环状线 樱之宫 步行28分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 三菱建设承建,于1992年竣工的地上27层的塔楼公寓。
价格: 5,800万日元 / 管理费: 15,890日元 / 修缮基金: 23,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分 / 大阪环状线 樱之宫 步行28分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 三菱建设承建,于1992年竣工的地上27层的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 都岛区友渊町1街区4-2 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 都岛 步行18分
大阪环状线 樱之宫 步行28分 - 建建築年月
- 1992年3月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上27层建
- 总户数
- 175户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 第一类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 5,800万日元
- 所在楼层
- 3层
- 户型
- 4客厅餐厅加厨房(洋9.0 洋5.1 和6.0 LDK19.0 )
- 专有面积
- 110.7㎡
- 朝朝向
- 西南
- 管理费
- 15,890日元
- 修缮基金
- 23,800日元
- 其他月费
- 6,998日元
- 月额合计
- 46,688日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- IH炉灶
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000~25,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟
「贝尔公园城市附城市中央大楼」大阪市内中古豪华公寓专门房地产。
享受城市便利设施的同时,感受更加亲近丰富自然恩赐的魅力,实现“富裕”生活的水和绿意之都——“贝尔公园城市”。
具有欧洲风情的优雅住宅,打造精致生活阶段。
朝南的建筑。朝向天空伸展,高贵的外观。
地上27层,总432户。由3座大厦组成的塔楼住宅。
优雅的阳台曲线图案使简洁的轮廓更加时尚。
安静的住宅区,环绕着丰富的绿色,洗练的居所。
以充满品位的白色为主色调,让人想起正装的外观。
充满优雅品位的入口展示着住户的品质,让到访者感受舒适。
自然石材和植物的鲜明对比,宛如酒店般的入口。
白色回廊和植物引导到各住宅单元,优雅的通道。
创造出欧洲风情的正式花园。
生活在创造出欧洲风格空间的美丽住宅中的喜悦。
◆停车位◆
月租/20,000日元至25,000日元
◆摩托车停放处◆
月租/800日元至1,600日元
◆自行车停放处◆
月租/200日元至500日元
※请朝向管理处查询最新空位情况并实际停车确认。
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟的优缺点
- 优点
- 这个地块位于经过规模开发的画地Ⅱ中,处于绿树成荫的优越地理位置。
- 缺点
- 这是一个位于都岛区住宅区的房屋,距离市中心的交通不方便。
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟 的常见问题
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟周边设施与环境
公园
🌲 友渕中央公园
295m
公园
🌲 東毛馬公园
311m
公园
🌲 高倉三公园
428m
公园
🌲 西浪橋公园
467m
公园
🌲 毛馬南公园
520m
公园
🌲 高殿西公园
593m
公园
🌲 赤川南公园
594m
公园
🌲 高倉中央公园
617m
公园
🌲 毛馬中央公园
715m
公园
🌲 生江西公园
725m
公园
🌲 毛馬東公园
742m
公园
🌲 城北緑道公园
750m
公园
🌲 生江南公园
757m
超市
🛒 万代
203m
超市
🛒 マルヤス
237m
超市
🛒 サンディ
327m
超市
🛒 Life
339m
超市
🛒 関西スーパー
378m
超市
🛒 Life
603m
超市
🛒 コノミヤ
631m
超市
🛒 スーパーマルハチ
700m
药妆店
💊 杉药局
316m
药妆店
💊 安藤薬品店
321m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
391m
药妆店
💊 クローバー薬局
394m
药妆店
💊 やすらぎ薬局 毛馬店
395m
药妆店
💊 杉药局
462m
药妆店
💊 ベル薬局
479m
药妆店
💊 エムケー薬局
633m
药妆店
💊 Lifeォート
653m
药妆店
💊 スギドラッグ 生江店
713m
药妆店
💊 スワ薬局
765m
便利店
🏪 7-11
264m
便利店
🏪 ドミノ・ピザ
383m
便利店
🏪 7-11
437m
便利店
🏪 全家
439m
便利店
🏪 罗森
446m
便利店
🏪 ミニストップ
492m
百元店
💯 ダイソー
367m
医院
🩺 たに诊所
229m
医院
🩺 しらかみ眼科
384m
医院
🩺 こさか内科・内視鏡内科
398m
医院
🩺 柏井内科
466m
医院
🩺 こんどう诊所
619m
医院
🩺 とおやま耳鼻咽喉科
679m
医院
🩺 新明会神原医院
681m
医院
🩺 ケイレディース诊所
790m
托育设施
🧸 友渕児童センター
263m
托育设施
🧸 大阪市立毛馬保育所
310m
托育设施
🧸 子ロバ保育园
337m
托育设施
🧸 毛馬コティ保育园
426m
托育设施
🧸 淀川幼儿园
488m
托育设施
🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园
518m
托育设施
🧸 都島友渕乳児保育センター
549m
托育设施
🧸 高倉幼儿园
570m
托育设施
🧸 ベルキッズプリスクール
654m
托育设施
🧸 大阪市立御幸保育所
681m
托育设施
🧸 大東保育园
717m
托育设施
🧸 大阪市立赤川保育所
725m
托育设施
🧸 旭学園幼儿园
786m
邮局
📮 都島毛馬邮局
396m
邮局
📮 都島高倉邮局
443m
邮局
📮 都島大東邮局
462m
邮局
📮 都島邮局
699m
银行
🏦 北おおさか信用金庫 赤川町支店
697m
更多周边设施(65项)
公园
🌲 友渕中央公园
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311m
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594m
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617m
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715m
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725m
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742m
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750m
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757m
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203m
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🛒 マルヤス
237m
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🛒 サンディ
327m
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🛒 Life
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378m
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🛒 コノミヤ
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700m
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💊 杉药局
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药妆店
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321m
药妆店
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391m
药妆店
💊 クローバー薬局
394m
药妆店
💊 やすらぎ薬局 毛馬店
395m
药妆店
💊 杉药局
462m
药妆店
💊 ベル薬局
479m
药妆店
💊 エムケー薬局
633m
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653m
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💊 スギドラッグ 生江店
713m
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💊 スワ薬局
765m
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🏪 7-11
264m
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🏪 ドミノ・ピザ
383m
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🏪 7-11
437m
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🏪 全家
439m
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🏪 罗森
446m
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🏪 ミニストップ
492m
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💯 ダイソー
367m
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🩺 たに诊所
229m
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🩺 しらかみ眼科
384m
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🩺 こさか内科・内視鏡内科
398m
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466m
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🩺 こんどう诊所
619m
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🩺 とおやま耳鼻咽喉科
679m
医院
🩺 新明会神原医院
681m
医院
🩺 ケイレディース诊所
790m
托育设施
🧸 友渕児童センター
263m
托育设施
🧸 大阪市立毛馬保育所
310m
托育设施
🧸 子ロバ保育园
337m
托育设施
🧸 毛馬コティ保育园
426m
托育设施
🧸 淀川幼儿园
488m
托育设施
🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育园
518m
托育设施
🧸 都島友渕乳児保育センター
549m
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🧸 高倉幼儿园
570m
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🧸 ベルキッズプリスクール
654m
托育设施
🧸 大阪市立御幸保育所
681m
托育设施
🧸 大東保育园
717m
托育设施
🧸 大阪市立赤川保育所
725m
托育设施
🧸 旭学園幼儿园
786m
邮局
📮 都島毛馬邮局
396m
邮局
📮 都島高倉邮局
443m
邮局
📮 都島大東邮局
462m
邮局
📮 都島邮局
699m
银行
🏦 北おおさか信用金庫 赤川町支店
697m
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟 学区
| 小学学区 | 大東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 淀川中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 154,957日元
按贷款金额5,800万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分41.8前 98%▽ 需审视
收益性43.0前 93%-1.1 vs栋内
资产性40.2前 94%+0.0 vs栋内
流动性35.4前 97%+0.0 vs栋内
表面收益率4.10%
实际收益率2.43%
月度CF¥-6,601
地价5年CAGR1.28%
地价水平¥278,000/㎡
区域分类郊外
BELL PARK CITY ANNEX CENTER棟的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分41.8(前98%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分43.0(前93%)。 表面收益率约4.10% 实际收益率约2.43%。 月度CF为¥-6,601,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分40.2(前94%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.28%。
流动性评分35.4(前97%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 43.1。本户比栋内均值低1.3分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。