BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA（大阪市 港区池岛３街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋7.2 洋4.9 和6.0 LDK19.0）
面积: 89.33㎡ / 8层 / 地上21层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 2,980万日元 / 管理费: 18,760日元 / 修缮基金: 18,760日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 朝潮桥 步行12分 / Osaka Metro中央线 大阪港 步行20分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 出租分售 / 衣柜 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工，1994年竣工的21层楼高的塔楼住宅。
价格: 2,980万日元 / 管理费: 18,760日元 / 修缮基金: 18,760日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 朝潮桥 步行12分 / Osaka Metro中央线 大阪港 步行20分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 出租分售 / 衣柜 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能 / 室内洗衣机 / 对面厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工，1994年竣工的21层楼高的塔楼住宅。
物件照片・户型图
房源信息
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的概要
- 所在地
- 大阪市 港区池岛３街区5-2 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 朝潮桥 步行12分
Osaka Metro中央线 大阪港 步行20分 - 建建築年月
- 1994年2月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上21层建
- 总户数
- 227户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 第二类中高层住宅区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 2,980万日元
- 所在楼层
- 8层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房（洋7.2 洋4.9 和6.0 LDK19.0）
- 专有面积
- 89.33㎡
- 朝朝向
- 西北
- 管理费
- 18,760日元
- 修缮基金
- 18,760日元
- 其他月费
- 300日元
- 月额合计
- 37,820日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 不可
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 出租分售
- 衣柜
- 角房
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 15,000～24,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA
总共227户的大型塔楼公寓”Bay City大阪Center Plaza”。
建筑本身外观呈现出弯曲的形状，具有独特特色的就是”Bay City大阪Center Plaza”。
还有可以俯瞰海游馆摩天轮的房间，视野开阔。
距离地铁中央线”朝潮桥”站仅有8分钟步行路程，车站周围有许多便利店和餐厅。
从车站出来就能看到巨大的”八幡屋公园”和举办各种体育赛事的”大阪市中央体育馆”和”大阪游泳池”，冬季时还可以享受滑冰乐趣。此外，还有各种各样的活动举办。
公寓周围有必要的超市、热闹的商业街、小学等教育设施、餐厅等，生活十分便利。
同时，步行范围内还有大阪的旅游胜地——水族馆”海游馆”，是一个魅力所在。
从公寓附近可以直接进入阪神高速公路，在神户、大阪府内等地自由游玩。
房型种类繁多，从常见的3LDK到跃层式的超过180平方米的单位不等。
◆停车场◆
350个（立体式）
月费/15,000日元至24,000日元
◆摩托车停车位◆
73个（平面式）
月费/1,000日元至1,500日元
◆自行车停车场◆
1015个（架式）
月费/50日元至300日元
※请联系管理协会查看最新的空位情况以及实际停车情况。
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA的优缺点
- 优点
- 这是一个总共有435个住房单元的大型公寓，位于大阪西大道贝西市中心广场和大阪东大道。
- 缺点
- 港区的住宅区离市中心区的交通较远。
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的常见问题
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA周边设施与环境
更多周边设施（25项）
公园
🌲 八幡屋南公园
286m
公园
🌲 入舟南公园
289m
公园
🌲 路アシス広場
351m
公园
🌲 池島公园
379m
公园
🌲 入舟公园
393m
公园
🌲 三先公园
675m
公园
🌲 三先ちびっこ広場
759m
超市
🛒 ナショナル
434m
药妆店
💊 ディスカウント ドラッグコスモス
480m
药妆店
💊 壽薬局
486m
药妆店
💊 イキミ薬局
617m
便利店
🏪 全家
415m
便利店
🏪 7-11
566m
便利店
🏪 全家
567m
便利店
🏪 全家
572m
便利店
🏪 7-11
676m
便利店
🏪 罗森
710m
托育设施
🧸 池島保育园
185m
托育设施
🧸 八幡屋保育所
436m
托育设施
🧸 港乳児保育センター
471m
托育设施
🧸 港保育所
500m
邮局
📮 港入舟邮局
409m
邮局
📮 港八幡屋邮局
560m
银行
🏦 大阪信用金庫
356m
银行
🏦 関西アーバン银行
512m
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 学区
| 小学学区 | 港南小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 市岡中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 79,616日元
按贷款金额2,980万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分50.4前 45%△ 中等
收益性54.0前 14%-1.6 vs栋内
资产性40.1前 95%-1.4 vs栋内
流动性31.5前 99%+0.0 vs栋内
表面收益率6.79%
实际收益率4.43%
月度CF¥46,246
地价5年CAGR-0.24%
地价水平¥207,000/㎡
区域分类湾岸
BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价：评分50.4（前45%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分54.0（前14%），表现良好。 表面收益率约6.79% 实际收益率约4.43%。 月度CF为+¥46,246，持有期间的资金压力较小。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分40.1（前95%），建议与周边竞品比较。
流动性评分31.5（前99%），需慎重考虑退出时机。
同栋 8 户均值: 52.5。本户比栋内均值低2.1分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。