APPLE TOWER 大阪谷町(大阪市 中央区农人桥1街区) 的房源,户型为 1客厅餐厅加厨房(洋5.5 LDK10.1)
价格: 4,270万日元 / 管理费: 9,100日元 / 修缮基金: 14,700日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 天然温泉 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 垃圾处理器 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 浴室干燥机。
特点:暂无信息。
建筑概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉设有温泉大浴场(收费),同时可以与APA地下平面停车场签月租协议的谷町四丁目车站前的塔楼公寓
目录
物件照片・户型图
房源信息
APPLE TOWER 大阪谷町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区农人桥1街区1-29 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分 - 建建築年月
- 2006年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上32层建 / 地下4层
- 总户数
- 300户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- APPLE TOWER 大阪谷町 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 4,270万日元
- 所在楼层
- 6层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房(洋5.5 LDK10.1)
- 专有面积
- 42.72㎡
- 朝朝向
- 北
- 管理费
- 9,100日元
- 修缮基金
- 14,700日元
- 其他月费
- 200日元
- 月额合计
- 24,000日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 天然温泉
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 派对室
- 空中休息室
- 抗震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 垃圾处理器
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 35,000~40,000日元
- 平面
- 全长:5,180mm 全宽:2,395mm 全高:2,100mm
APPLE TOWER 大阪谷町
” Apple Tower 大阪谷町 “希望购买或租赁住宅的客户,正在考虑出售或根据租金条件进行房屋分配和管理的业主(业主),欢迎随时与专业的旧金山市中古公寓经纪人咨询。
每天有更多的时间可以徒步前往车站,距离车站仅1分钟。
这是一个日本历史悠久的地方,尤其适合作为大阪文化发源地,这一地区拥有完善的教育、医疗和自然环境。
位于”谷町四丁目”车站前方的”Apple Tower 大阪谷町” 塔楼公寓。
立足城市中心的”祛病”理念,除了在东侧设有长廊外,还建有欢迎花园、午后花园等以森林为主题的漫步道。
玻璃和石头构成的主入口散发出酒店般的优雅氛围。共用设施包括聚会室、日式空间“利久庵”、能俯瞰整个大阪市景色的天空平台等。
通过管家服务可以提前预订共用设施使用,以及提供日常生活支持服务。
步行1分钟即可到达连接大阪市内的两条地铁线的”谷町四丁目”车站。
往南是郁郁葱葱的谷四錦郷公园,附近还有難波宮史迹公园和大阪城公园,让都市生活充满愉悦的时光。
此外,周边设有购物、公共设施、城市银行和医疗等,让您尽情享受都市生活。
同时,步行距离内就有小学、中学和公园,非常适合有孩子的家庭。
◆共用设施◆
〇聚会室
〇多功能室
〇茶室
〇空中休息室
〇空中平台
◆停车场◆
月租35,000至40,000日元(遥控器押金10,000日元)
场内水平面停车场185个(分销停车场132个、场内租赁停车场29个、场外租赁停车场24个)
◆摩托车停车场◆
摩托车(27台)月租2,000日元
小型摩托车(42台)月租1,000日元
◆自行车停车场◆
600个(月租300日元)
※请朝向管理协会查询最新空余车位情况并实际停车确认。
APPLE TOWER 大阪谷町的优缺点
- 优点
- 隣接的酒店提供温泉大浴场使用服务 / 隣接的酒店提供地下平面停车场月租服务
- 缺点
- 由于处于中央大通一侧,因此推荐选择面朝向谷四锦郷公园一侧朝南的住户。
APPLE TOWER 大阪谷町 的常见问题
APPLE TOWER 大阪谷町周边设施与环境
更多周边设施(62项)
APPLE TOWER 大阪谷町 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 114,080日元
按贷款金额4,270万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
APPLE TOWER 大阪谷町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分48.2(前69%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分46.6(前76%)。 表面收益率约2.82% 实际收益率约1.46%。 月度CF为¥-39,490,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分48.5(前65%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+0.33%。
流动性评分49.7(前49%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 49.0。本户比栋内均值低0.8分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。