APPLE TOWER 大阪谷町(大阪市 中央区农人桥1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.8 洋5.4 LDK10.1 )
价格: 6,380万日元 / 管理费: 10,400日元 / 修缮基金: 4,500日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 天然温泉 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉设有温泉大浴场(收费),同时可以与APA地下平面停车场签月租协议的谷町四丁目车站前的塔楼公寓
目录
物件照片・户型图
房源信息
APPLE TOWER 大阪谷町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区农人桥1街区1-29 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分 - 建建築年月
- 2006年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上32层建 / 地下4层
- 总户数
- 300户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
- 备注
- APPLE TOWER 大阪谷町 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 6,380万日元
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋6.8 洋5.4 LDK10.1 )
- 专有面积
- 56.45㎡
- 朝朝向
- 北
- 管理费
- 10,400日元
- 修缮基金
- 4,500日元
- 其他月费
- 200日元
- 月额合计
- 15,100日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
设备・特点
- 天然温泉
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 派对室
- 空中休息室
- 抗震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 角房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 35,000~40,000日元
- 平面
- 全长:5,180mm 全宽:2,395mm 全高:2,100mm
APPLE TOWER 大阪谷町
” Apple Tower 大阪谷町 “希望购买或租赁住宅的客户,正在考虑出售或根据租金条件进行房屋分配和管理的业主(业主),欢迎随时与专业的旧金山市中古公寓经纪人咨询。
每天有更多的时间可以徒步前往车站,距离车站仅1分钟。
这是一个日本历史悠久的地方,尤其适合作为大阪文化发源地,这一地区拥有完善的教育、医疗和自然环境。
位于”谷町四丁目”车站前方的”Apple Tower 大阪谷町” 塔楼公寓。
立足城市中心的”祛病”理念,除了在东侧设有长廊外,还建有欢迎花园、午后花园等以森林为主题的漫步道。
玻璃和石头构成的主入口散发出酒店般的优雅氛围。共用设施包括聚会室、日式空间“利久庵”、能俯瞰整个大阪市景色的天空平台等。
通过管家服务可以提前预订共用设施使用,以及提供日常生活支持服务。
步行1分钟即可到达连接大阪市内的两条地铁线的”谷町四丁目”车站。
往南是郁郁葱葱的谷四錦郷公园,附近还有難波宮史迹公园和大阪城公园,让都市生活充满愉悦的时光。
此外,周边设有购物、公共设施、城市银行和医疗等,让您尽情享受都市生活。
同时,步行距离内就有小学、中学和公园,非常适合有孩子的家庭。
◆共用设施◆
〇聚会室
〇多功能室
〇茶室
〇空中休息室
〇空中平台
◆停车场◆
月租35,000至40,000日元(遥控器押金10,000日元)
场内水平面停车场185个(分销停车场132个、场内租赁停车场29个、场外租赁停车场24个)
◆摩托车停车场◆
摩托车(27台)月租2,000日元
小型摩托车(42台)月租1,000日元
◆自行车停车场◆
600个(月租300日元)
※请朝向管理协会查询最新空余车位情况并实际停车确认。
APPLE TOWER 大阪谷町的优缺点
- 优点
- 隣接的酒店提供温泉大浴场使用服务 / 隣接的酒店提供地下平面停车场月租服务
- 缺点
- 由于处于中央大通一侧,因此推荐选择面朝向谷四锦郷公园一侧朝南的住户。
APPLE TOWER 大阪谷町 的常见问题
APPLE TOWER 大阪谷町周边设施与环境
更多周边设施(62项)
APPLE TOWER 大阪谷町 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 170,453日元
按贷款金额6,380万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
APPLE TOWER 大阪谷町的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分49.8(前52%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分48.6(前60%)。 表面收益率约3.32% 实际收益率约2.31%。 月度CF为¥-13,724,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分48.3(前67%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+0.33%。
流动性评分49.7(前49%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 49.0。本户比栋内均值高0.8分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。