APPLE TOWER 大阪谷町

アップルタワー大阪谷町

价格 6,380万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 56.45㎡ / 24层

所在地 大阪市 中央区农人桥1街区1-29 / 交通 Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分 / 建建築年月 2006年6月

APPLE TOWER 大阪谷町(大阪市 中央区农人桥1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.8 洋5.4 LDK10.1 )
面积: 56.45㎡ / 24层 / 地上32层建 / 朝朝向: 北。
价格: 6,380万日元 / 管理费: 10,400日元 / 修缮基金: 4,500日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 天然温泉 / 派对室 / 空中休息室 / 抗震结构 / 快递柜。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 附近的APA酒店〈大阪谷町〉设有温泉大浴场(收费),同时可以与APA地下平面停车场签月租协议的谷町四丁目车站前的塔楼公寓​

物件照片・户型图

房源信息

APPLE TOWER 大阪谷町 的概要

所在地
大阪市 中央区农人桥1街区1-29 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分
建建築年月
2006年6月
构造
钢筋混凝土 / 地上32层建 / 地下4层
总户数
300户
管理形态
常驻
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
800%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元
备注
APPLE TOWER 大阪谷町 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

该房源概要

价格
6,380万日元
所在楼层
24层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.8 洋5.4 LDK10.1 )
专有面积
56.45㎡
朝朝向
管理费
10,400日元
修缮基金
4,500日元
其他月费
200日元
月额合计
15,100日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
即时
宠物
协商

设备・特点

  • 天然温泉
查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 派对室
  • 空中休息室
  • 抗震结构
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • 角房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
35,000~40,000日元
平面
全长:5,180mm 全宽:2,395mm 全高:2,100mm

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
2,000日元/月

自行车

滑轨车位
300日元/月

APPLE TOWER 大阪谷町

” Apple Tower 大阪谷町 “希望购买或租赁住宅的客户,正在考虑出售或根据租金条件进行房屋分配和管理的业主(业主),欢迎随时与专业的旧金山市中古公寓经纪人咨询。

每天有更多的时间可以徒步前往车站,距离车站仅1分钟。
这是一个日本历史悠久的地方,尤其适合作为大阪文化发源地,这一地区拥有完善的教育、医疗和自然环境。

位于”谷町四丁目”车站前方的”Apple Tower 大阪谷町” 塔楼公寓。
立足城市中心的”祛病”理念,除了在东侧设有长廊外,还建有欢迎花园、午后花园等以森林为主题的漫步道。
玻璃和石头构成的主入口散发出酒店般的优雅氛围。共用设施包括聚会室、日式空间“利久庵”、能俯瞰整个大阪市景色的天空平台等。
通过管家服务可以提前预订共用设施使用,以及提供日常生活支持服务。

步行1分钟即可到达连接大阪市内的两条地铁线的”谷町四丁目”车站。
往南是郁郁葱葱的谷四錦郷公园,附近还有難波宮史迹公园和大阪城公园,让都市生活充满愉悦的时光。
此外,周边设有购物、公共设施、城市银行和医疗等,让您尽情享受都市生活。
同时,步行距离内就有小学、中学和公园,非常适合有孩子的家庭。

◆共用设施◆
〇聚会室
〇多功能室
〇茶室
〇空中休息室
〇空中平台

◆停车场◆
月租35,000至40,000日元(遥控器押金10,000日元)
场内水平面停车场185个(分销停车场132个、场内租赁停车场29个、场外租赁停车场24个)

◆摩托车停车场◆
摩托车(27台)月租2,000日元
小型摩托车(42台)月租1,000日元

◆自行车停车场◆
600个(月租300日元)

※请朝向管理协会查询最新空余车位情况并实际停车确认。

APPLE TOWER 大阪谷町的优缺点

优点
隣接的酒店提供温泉大浴场使用服务 / 隣接的酒店提供地下平面停车场月租服务
缺点
由于处于中央大通一侧,因此推荐选择面朝向谷四锦郷公园一侧朝南的住户。

APPLE TOWER 大阪谷町 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行1分 / Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行10分
Q.您想租用平面停车场吗?
A.您可以在隔壁的APA酒店租用地下平面停车场。

APPLE TOWER 大阪谷町周边设施与环境

更多周边设施(62项)
公园 🌲 谷四錦郷公园 85m
公园 🌲 銅座公园 345m
公园 🌲 南大江公园 406m
公园 🌲 中大江公园 547m
公园 🌲 難波宮跡公园 589m
公园 🌲 東横堀公园(南側) 603m
公园 🌲 難波宮跡公园 614m
公园 🌲 広小路公园 661m
公园 🌲 桃園公园 684m
公园 🌲 東横堀公园(北側) 743m
公园 🌲 空堀桃谷公园 795m
超市 🛒 イオン 282m
超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 323m
超市 🛒 イズミヤ 356m
超市 🛒 アイマーケット 363m
超市 🛒 KOHYO 383m
超市 🛒 業務スーパー 493m
超市 🛒 Life Supermarket 743m
超市 🛒 Life 760m
药妆店 💊 内久宝寺薬局 231m
药妆店 💊 杉药局 312m
药妆店 💊 ファーマシィ薬局 360m
药妆店 💊 オレンジ薬局 531m
药妆店 💊 薬ヒグチ 559m
药妆店 💊 宇野薬局 565m
药妆店 💊 たから薬局 736m
药妆店 💊 オレンジ薬局 787m
便利店 🏪 全家 47m
便利店 🏪 7-11 179m
便利店 🏪 7-11 185m
便利店 🏪 全家 217m
便利店 🏪 罗森 236m
便利店 🏪 7-11 285m
医院 🩺 国立医院機構 大阪医療センター 314m
医院 🩺 前田眼科 316m
医院 🩺 古川医院 409m
医院 🩺 大阪国際がんセンター 542m
医院 🩺 大阪重粒子線センター 580m
医院 🩺 谷井ヒフ科 587m
托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 24m
托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 338m
托育设施 🧸 銅座幼儿园 395m
托育设施 🧸 どりーむ保育园 457m
托育设施 🧸 中央なにわ幼儿园 462m
托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 593m
托育设施 🧸 中大江幼儿园 607m
托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 618m
托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 654m
托育设施 🧸 大阪市立桃園幼儿园 676m
公共机构 🏛️ 中央区役所 620m
邮局 📮 大阪谷町四邮局 138m
邮局 📮 大阪内本町邮局 437m
邮局 📮 大阪府庁内邮局 567m
邮局 📮 大阪上本町邮局 625m
邮局 📮 大阪末吉橋邮局 737m
邮局 📮 大阪高麗橋邮局 779m
银行 🏦 のぞみ信用金庫 494m
银行 🏦 三井住友银行 497m
银行 🏦 三菱UFJ银行 530m
银行 🏦 関西みらい银行 552m
银行 🏦 三菱UFJ银行 642m
银行 🏦 りそな银行 644m

APPLE TOWER 大阪谷町 学区

小学学区南大江小学校
初中学区東中学校

贷款试算

每月还款参考: 170,453日元

按贷款金额6,380万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.8前 52%△ 中等
收益性48.6前 60%+1.0 vs栋内
资产性48.3前 67%-0.1 vs栋内
流动性49.7前 49%+0.0 vs栋内
表面收益率3.32%
实际收益率2.31%
月度CF¥-13,724
地价5年CAGR0.33%
地价水平¥460,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分49.8(前52%),处于中位水平,建议与更高评分的房源进行比较。

收益性评分48.6(前60%)。 表面收益率约3.32% 实际收益率约2.31%。 月度CF为¥-13,724,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分48.3(前67%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+0.33%。

流动性评分49.7(前49%),需慎重考虑退出时机。

同栋 2 户均值: 49.0。本户比栋内均值高0.8分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

APPLE TOWER 大阪谷町的咨询

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