ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

价格 19,000万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 113.38㎡ / 30层

所在地 大阪市 北区本庄东1街区23-2 / 交通 Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行4分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行5分 / 建建築年月 2011年7月

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE(大阪市 北区本庄东1街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋10.6 洋7.8 LDK27.9)
面积: 113.38㎡ / 30层 / 地上30层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 19,000万日元 / 管理费: 28,500日元 / 修缮基金: 17,160日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行4分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 岛式厨房 / 角房。
特点:暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的阿迪尼乌姆塔梅田东广场是一个地上30层的大型塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 的概要

所在地
大阪市 北区本庄东1街区23-2 [地图]
交通
Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行4分
Osaka Metro谷町线 中崎町 步行5分
建建築年月
2011年7月
构造
钢筋混凝土 / 地上30层建
总户数
179户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
19,000万日元
所在楼层
30层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋10.6 洋7.8 LDK27.9)
专有面积
113.38㎡
朝朝向
西北
管理费
28,500日元
修缮基金
17,160日元
其他月费
1,260日元
月额合计
46,920日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

  • 顶层
查看全部设备
  • 自动门锁
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 客房
  • 免震结构
  • 派对室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • 岛式厨房
  • 角房
  • LDK20帖以上
  • 两面阳台
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜更衣室
  • 室内洗衣机
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
20,000~28,000日元
普通车
全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型
全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,000日元/月
摩托车
1,500日元/月

自行车

滑轨车位
200日元/月
平面
300日元/月

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE

Adenium Tower梅田East Square是该物件的中文名称。如果您对住在”Adenium Tower梅田East Square”以及房屋的购买、租赁、出售等事宜有兴趣,或者是业主考虑租约条件、租金以及物业管理等事宜请随时与大阪市中古高层公寓专业房地产Premium Estate进行咨询。

“Adenium Tower梅田East Square”是一个以“塔楼×度假村”为概念的塔楼住宅。建筑物中央设置了端庄的马衫,外观从基座一直延伸到顶端,形成了优雅的外观,被作为地标式设计显著。入口大厅设计为具有5.8米天花板高度的双层挑空空间,采用了大量自然光线的屏风窗户。入口大厅的深处设有以波浪设计为主题的海豚墙的度假休息室。此外,设置了礼宾台,为日常生活提供支持。位于25楼的观景休息室通过木纹和玻璃墙的组合,营造出度假风情。您可以享受高楼层的美景,体验独特的塔楼住宅生活。

大阪市私铁的大动脉-阪急“梅田”站终点站步行即可到达。百货商店的重新建设和大阪站周边的再开发使梅田地区成为巨大的终点站,并不断提升。您可以在大阪站和梅田站周围的商业设施享受购物的乐趣。此外,稍微延伸一下脚程还会有著名的天神桥筋商店街。

◆共用设施◆
1楼:礼宾服务·大堂休息室
25楼:观景休息室·客房

◆停车位◆
普通轿车(月租/20,000日元)
中高顶(月租/25,000日元)
高顶(月租/28,000日元)

◆摩托车停车位◆
月租/1,000日元至1,500日元

◆自行车停车位◆
月租/200日元至300日元

※请朝向管理协会咨询最新空位情况以及实际停放情况。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE的优缺点

优点
南面即使在低层也有充足的阳光和良好的景观。
缺点
西侧毗邻梅田东城市塔(地上44层),互相无法享受景观。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro谷町线 天神桥筋六丁目 步行4分 / Osaka Metro谷町线 中崎町 步行5分
Q.垃圾箱在哪里呢?
A.每层楼都设有可以全天候丢弃垃圾的垃圾站。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE周边设施与环境

更多周边设施(104项)
公园 🌲 浮田公园 120m
公园 🌲 本庄南公园 138m
公园 🌲 本庄川崎公园 319m
公园 🌲 済美公园 379m
公园 🌲 黒崎町公园 409m
公园 🌲 豊崎東公园 539m
公园 🌲 本庄公园 608m
公园 🌲 本庄小公园 694m
公园 🌲 天満駅前広場 718m
公园 🌲 扇町公园 750m
公园 🌲 豊崎北公园 786m
公园 🌲 長柄西公园 789m
超市 🛒 業務用食品館 252m
超市 🛒 食鮮宝庫 ほんみね 291m
超市 🛒 オリジン弁当 347m
超市 🛒 阪急OASIS 405m
超市 🛒 Life 439m
超市 🛒 ピープルズ 460m
超市 🛒 サンディ天六店 462m
超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 492m
超市 🛒 SAVOY 511m
超市 🛒 CoDeli 534m
超市 🛒 らいすあべにゅー 549m
超市 🛒 C&Cエンド 553m
超市 🛒 Life 611m
超市 🛒 ママクック 684m
超市 🛒 業務スーパー 691m
超市 🛒 スーパー玉出 766m
药妆店 💊 ドラックプラス 180m
药妆店 💊 ときわ薬局 243m
药妆店 💊 さくら薬局 313m
药妆店 💊 オレンジ薬局 327m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 367m
药妆店 💊 天六薬局 372m
药妆店 💊 回生薬局 391m
药妆店 💊 北天神薬局 401m
药妆店 💊 北天神薬局 天六店 408m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 421m
药妆店 💊 ミック 424m
药妆店 💊 杉药局 432m
药妆店 💊 小西辰薬局 435m
药妆店 💊 ユアーズ薬局 528m
药妆店 💊 ミキヤ薬局 533m
药妆店 💊 祥漢堂 梅田北薬局 545m
药妆店 💊 阪神調剤薬局 553m
药妆店 💊 カイセイ薬局 554m
药妆店 💊 サンドラッグ 628m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 650m
药妆店 💊 竹内薬局 679m
药妆店 💊 サンドラッグ 684m
药妆店 💊 エスエス薬局 743m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 763m
药妆店 💊 アイン薬局 792m
药妆店 💊 柿の木薬局 797m
便利店 🏪 罗森 185m
便利店 🏪 7-11 188m
便利店 🏪 7-11 228m
便利店 🏪 7-11 236m
便利店 🏪 全家 248m
便利店 🏪 全家 304m
百元店 💯 ダイソー 601m
百元店 💯 セリア 744m
医院 🩺 京医院 58m
医院 🩺 行岡医院 169m
医院 🩺 田上医院 217m
医院 🩺 大原诊所 236m
医院 🩺 樋口医院 274m
医院 🩺 イー诊所 296m
医院 🩺 富野医院 330m
医院 🩺 原田鍼灸整骨院 340m
医院 🩺 ジン 诊所 378m
医院 🩺 北大阪诊所 401m
医院 🩺 加納総合医院 415m
医院 🩺 協和会総合加納医院 446m
医院 🩺 ひかり鍼灸院整骨院 464m
医院 🩺 太田診療所 464m
医院 🩺 福効医院 471m
医院 🩺 川島産婦人科 478m
医院 🩺 石井诊所 548m
医院 🩺 仲鍼灸院 550m
医院 🩺 中川内科诊所 572m
医院 🩺 天五診療所 606m
医院 🩺 北野医院 606m
医院 🩺 北野医院西館 701m
托育设施 🧸 音色つばさ保育园 70m
托育设施 🧸 中崎はな保育园 144m
托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 373m
托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 620m
托育设施 🧸 さつき乳児センター 770m
托育设施 🧸 さつき保育园 776m
托育设施 🧸 扇町同胞幼儿园 790m
公共机构 🏛️ 北区役所 641m
邮局 📮 大阪浪花町邮局 322m
邮局 📮 大阪中崎邮局 331m
邮局 📮 大阪本庄邮局 367m
邮局 📮 大阪天神橋六邮局 537m
邮局 📮 大阪豊崎邮局 537m
邮局 📮 大阪鶴野町邮局 749m
银行 🏦 紀陽银行 211m
银行 🏦 三菱UFJ银行 377m
银行 🏦 大阪信用金庫 392m
银行 🏦 三井住友银行 417m
银行 🏦 りそな银行 418m
银行 🏦 北おおさか信用金庫 586m

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 学区

小学学区豊崎小学校

贷款试算

每月还款参考: 507,619日元

按贷款金额19,000万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分48.8前 64%▽ 需审视
收益性49.0前 56%-1.7 vs栋内
资产性50.3前 55%-0.8 vs栋内
流动性48.6前 66%+0.0 vs栋内
表面收益率2.87%
实际收益率1.93%
月度CF¥-100,134
地价5年CAGR5.84%
地价水平¥866,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分48.8(前64%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分49.0(前56%)。 表面收益率约2.87% 实际收益率约1.93%。 月度CF为¥-100,134,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分50.3(前55%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+5.84%。

流动性评分48.6(前66%),需慎重考虑退出时机。

同栋 7 户均值: 50.7。本户比栋内均值低1.9分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE的咨询

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ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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