桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA(大阪市 都岛区中野町5街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋9.1 洋5.7 洋5.5 LDK18.5畳 )
面积: 96.31㎡ / 20层 / 地上41层建 / 朝朝向: 西。
价格: 7,680万日元 / 管理费: 16,630日元 / 修缮基金: 12,548日元。
最近车站: 大阪环状线 樱之宫 步行4分 / Osaka Metro谷町线 都岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
价格: 7,680万日元 / 管理费: 16,630日元 / 修缮基金: 12,548日元。
最近车站: 大阪环状线 樱之宫 步行4分 / Osaka Metro谷町线 都岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 独立厨房 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点:暂无信息。
目录
物件照片・户型图
房源信息
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的概要
- 所在地
- 大阪市 都岛区中野町5街区13-3 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 樱之宫 步行4分
Osaka Metro谷町线 都岛 步行4分 - 建建築年月
- 1992年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上41层建 / 地下1层
- 总户数
- 304户
- 管理形态
- 常驻
- 用地分区
- 第一类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,680万日元
- 所在楼层
- 20层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋9.1 洋5.7 洋5.5 LDK18.5畳 )
- 专有面积
- 96.31㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 16,630日元
- 修缮基金
- 12,548日元
- 其他月费
- 1,630日元
- 月额合计
- 30,808日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 独立厨房
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 25,000日元~
- 普通车
- 全长:4,900mm 全宽:1,750mm 全高:1,500mm 重量:1,600kg
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA
想要在樱宫 River City・Water Tower Plaza 安家的客户(购买或租赁),考虑出售房屋或根据租金条件进行租房管理等的业主(房东),欢迎咨询专门经营大阪市二手高级公寓的房地产公司。
坐落于樱之宫、大川岸边的41层豪华住宅
以白色外观而著名的樱之宫地区的标志性建筑。
这座建在大阪市中心大川畔的豪华住宅共有304户房间,共41层。通往大楼的道路被绿色环绕,内部种植了许多树木,可以感受到季节不同,享受富有绿意的景色。白色为主调的外观在周围的绿意映衬下格外显眼,其庄严的形象已成为樱之宫地区的标志性建筑。在塔楼内,设有共用设施,20层设有空中大堂,40层设有景观大堂,您可以在这里度过放松的时光。
从最近的JR大阪环状线「樱之宫」车站到「大阪」车站只需2站快速便捷地抵达。
您也可以直达「天王寺」,无论是通勤还是出行都非常方便。周围设有超市「PANTRY」、邮局,以及保护家人健康的「大阪市立综合医疗中心」,让您过着舒适愉快的每一天。此外,步行范围内还有大型商业设施「Bellfa」,可供您享受购物乐趣。
◆共用设施◆
1楼:礼宾服务・大堂休息室
20楼:空中大堂・儿童图书馆
40楼:景观大堂・派对室(付费)
◆停车场◆
普通车:月租/25,000日元
长度:4,900毫米、宽度:1,750毫米、高度:1,500毫米、重量:1,600克
◆摩托车停车位◆
月租/1,000日元
◆自行车停车位◆
月租/500日元
※请朝向管理协会查询最新空位情况并实际停车确认。
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银行
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银行
🏦 大阪信用金庫
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桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 学区
| 小学学区 | 都島小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高倉中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 205,185日元
按贷款金额7,680万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分44.1前 93%▽ 需审视
收益性43.0前 93%-2.0 vs栋内
资产性48.5前 65%-0.3 vs栋内
流动性32.1前 98%+0.0 vs栋内
表面收益率2.83%
实际收益率1.71%
月度CF¥-54,897
地价5年CAGR4.34%
地价水平¥479,000/㎡
区域分类郊外
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分44.1(前93%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分43.0(前93%)。 表面收益率约2.83% 实际收益率约1.71%。 月度CF为¥-54,897,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分48.5(前65%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+4.34%。
流动性评分32.1(前98%),需慎重考虑退出时机。
同栋 5 户均值: 45.6。本户比栋内均值低1.5分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。