大阪 WEST GATE TOWER

大阪ウエストゲートタワー

价格 6,880万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 70.77㎡ / 20层

所在地 大阪市 福岛区吉野4街区9-24 / 交通 Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行5分 / 大阪环状线 野田 步行6分 / 建建築年月 2003年10月

大阪 WEST GATE TOWER(大阪市 福岛区吉野4街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.7 洋6.0 LDK14.8)
面积: 70.77㎡ / 20层 / 地上27层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 6,880万日元 / 管理费: 8,790日元 / 修缮基金: 16,980日元。
最近车站: Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行5分 / 大阪环状线 野田 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 观赏烟花大会 / 角房 / 两面阳台 / L型厨房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的地上27层塔楼住宅,于2003年完工,共有114个单位。

物件照片・户型图

房源信息

大阪 WEST GATE TOWER 的概要

所在地
大阪市 福岛区吉野4街区9-24 [地图]
交通
Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行5分
大阪环状线 野田 步行6分
建建築年月
2003年10月
构造
钢筋混凝土 / 地上27层建
总户数
114户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
6,880万日元
所在楼层
20层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.7 洋6.0 LDK14.8)
专有面积
70.77㎡
朝朝向
西北
管理费
8,790日元
修缮基金
16,980日元
月额合计
25,770日元
交易方式
中介
現況
空房
引き渡し
协商
宠物
协商
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 观赏烟花大会
  • 角房
  • 两面阳台
  • L型厨房
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
19,000~21,000日元
普通车
调查中
中型
调查中
高顶
调查中

摩托车

小型摩托车
500日元/月

自行车

滑轨车位
100日元/月

大阪 WEST GATE TOWER

“大阪West Gate Tower”希望购买或租赁居住在“大阪West Gate Tower”以及考虑出售或租金条件等的业主(业主先生/女士),请随时与专业二手塔楼公寓经纪人联系。

27层高层防震先进城市生活阶段。
野田地区自古以来已富有进取之气候特征。

作为连接Kita和Minami市中心的交通枢纽,占据着西部大门的地位。
最重要的是,我们专注于提供具有高层和防震结构的舒适内容,使城市生活的阶段更加令人满意。
“大阪的西之门”具体体现为一个标志性的天际线。

“大阪West Gate Tower”是一栋建筑在福岛区公所斜对面的具有防震结构和高强度混凝土的塔楼公寓。外观以白色为主色调,造型时尚典雅。
门禁系统、24小时安全监控、防盗摄像头、常驻管理员等安全措施确保居民的安全。
对于双职工家庭来说,设有24小时可用的包裹储物柜也是一大福利。此外,大楼内还设有天际休息室、客房、儿童室等共用设施。
园区内绿化均衡,停车场建筑的屋顶也被打造成富有绿意的居民专用花园,成为人们喜爱的休憩空间。

大楼正对面是福岛区公所,邮局和银行等设施也齐全。
购物中心如“Aeon”和“Life”以及超市、便利店等一应俱全,并且步行范围内充满便利。
附近还分布有“大阪厚生年金医院”、“关西电力医院”等综合医院、诊所和医疗机构,让人在紧急时刻也能安心。
最近的车站是JR大阪环状线“野田”站,地铁千日前线“野田阪神”、“玉川”站,阪神本线“野田”站,JR东西线“海老江”站有5个车站和4条线可供选择。

◆共用设施◆
〇天际休息室
〇客房
〇儿童室

◆停车场◆
月租19,000〜21,000日元

◆摩托车停车场◆
月租500日元

◆自行车停车场◆
月租100〜200日元

※请朝向管理协会查询最新空位情况和实际停车情况。

大阪 WEST GATE TOWER的优缺点

优点
附近有Life Noda店、江成公园和吉野町公园可以步行抵达。
缺点
附近有大阪府福岛警察署,出动时的警报器声音让人在意。

大阪 WEST GATE TOWER 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行5分 / 大阪环状线 野田 步行6分
Q.有什么样的户型设计?
A.主要以家庭为对象的房间格局为1房1厅厨卫~5房1厅厨卫(70.77平方米~142.04平方米)。

大阪 WEST GATE TOWER周边设施与环境

公园 🌲 江成公园 133m
公园 🌲 吉野町公园 234m
公园 🌲 新家公园 505m
公园 🌲 海老江公园 509m
公园 🌲 中江町公园 559m
公园 🌲 海老江東公园 650m
公园 🌲 大野町公园 673m
公园 🌲 野田緑地公园 739m
公园 🌲 大野東公园 783m
超市 🛒 Life 247m
超市 🛒 万代屋 546m
超市 🛒 イオンスタイル 581m
超市 🛒 アプロ 663m
超市 🛒 業務スーパー 716m
药妆店 💊 新橋薬局 364m
药妆店 💊 アイリス薬局 378m
药妆店 💊 宮薬局 378m
药妆店 💊 杉药局 444m
药妆店 💊 くるみ薬局 499m
药妆店 💊 ことり薬局 576m
药妆店 💊 赤木薬局 580m
药妆店 💊 薬局ファルシオ大開店 734m
便利店 🏪 全家 212m
便利店 🏪 7 eleven 285m
便利店 🏪 罗森 343m
便利店 🏪 7-11 354m
便利店 🏪 7-11 385m
便利店 🏪 7-11 394m
百元店 💯 セリア 524m
医院 🩺 フジタ医院 303m
医院 🩺 ソラリス整形外科 309m
医院 🩺 友愛会松本医院 508m
医院 🩺 燦惠会首藤医院 579m
医院 🩺 大阪整形外科医院 788m
托育设施 🧸 西野田幼儿园 77m
托育设施 🧸 どんぐりこ 299m
托育设施 🧸 大開幼儿园 337m
托育设施 🧸 大阪市立新家保育所 661m
托育设施 🧸 アイグラン保育园海老江 722m
托育设施 🧸 海老江西幼儿园 757m
托育设施 🧸 大阪市立海老江保育所 759m
托育设施 🧸 大阪市立野田保育所 777m
公共机构 🏛️ 福島区役所 116m
邮局 📮 大阪吉野邮局 311m
邮局 📮 大阪大開邮局 336m
邮局 📮 大阪福島新家邮局 489m
邮局 📮 大阪福島邮局 573m
邮局 📮 大阪海老江邮局 752m
邮局 📮 大阪福島野田邮局 757m
银行 🏦 三菱UFJ银行 289m
银行 🏦 りそな银行 364m
银行 🏦 三井住友银行 367m
银行 🏦 みずほ银行 441m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 645m
更多周边设施(54项)
公园 🌲 江成公园 133m
公园 🌲 吉野町公园 234m
公园 🌲 新家公园 505m
公园 🌲 海老江公园 509m
公园 🌲 中江町公园 559m
公园 🌲 海老江東公园 650m
公园 🌲 大野町公园 673m
公园 🌲 野田緑地公园 739m
公园 🌲 大野東公园 783m
超市 🛒 Life 247m
超市 🛒 万代屋 546m
超市 🛒 イオンスタイル 581m
超市 🛒 アプロ 663m
超市 🛒 業務スーパー 716m
药妆店 💊 新橋薬局 364m
药妆店 💊 アイリス薬局 378m
药妆店 💊 宮薬局 378m
药妆店 💊 杉药局 444m
药妆店 💊 くるみ薬局 499m
药妆店 💊 ことり薬局 576m
药妆店 💊 赤木薬局 580m
药妆店 💊 薬局ファルシオ大開店 734m
便利店 🏪 全家 212m
便利店 🏪 7 eleven 285m
便利店 🏪 罗森 343m
便利店 🏪 7-11 354m
便利店 🏪 7-11 385m
便利店 🏪 7-11 394m
百元店 💯 セリア 524m
医院 🩺 フジタ医院 303m
医院 🩺 ソラリス整形外科 309m
医院 🩺 友愛会松本医院 508m
医院 🩺 燦惠会首藤医院 579m
医院 🩺 大阪整形外科医院 788m
托育设施 🧸 西野田幼儿园 77m
托育设施 🧸 どんぐりこ 299m
托育设施 🧸 大開幼儿园 337m
托育设施 🧸 大阪市立新家保育所 661m
托育设施 🧸 アイグラン保育园海老江 722m
托育设施 🧸 海老江西幼儿园 757m
托育设施 🧸 大阪市立海老江保育所 759m
托育设施 🧸 大阪市立野田保育所 777m
公共机构 🏛️ 福島区役所 116m
邮局 📮 大阪吉野邮局 311m
邮局 📮 大阪大開邮局 336m
邮局 📮 大阪福島新家邮局 489m
邮局 📮 大阪福島邮局 573m
邮局 📮 大阪海老江邮局 752m
邮局 📮 大阪福島野田邮局 757m
银行 🏦 三菱UFJ银行 289m
银行 🏦 りそな银行 364m
银行 🏦 三井住友银行 367m
银行 🏦 みずほ银行 441m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 645m

大阪 WEST GATE TOWER 学区

小学学区吉野小学校
初中学区野田中学校

贷款试算

每月还款参考: 183,811日元

按贷款金额6,880万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分47.1前 78%▽ 需审视
收益性46.9前 74%+0.0 vs栋内
资产性43.1前 88%+0.0 vs栋内
流动性43.1前 92%+0.0 vs栋内
表面收益率3.29%
实际收益率2.18%
月度CF¥-22,297
地价5年CAGR1.82%
地价水平¥366,000/㎡
区域分类準都心

综合评价:评分47.1(前78%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分46.9(前74%)。 表面收益率约3.29% 实际收益率约2.18%。 月度CF为¥-22,297,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分43.1(前88%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+1.82%。

流动性评分43.1(前92%),需慎重考虑退出时机。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

大阪 WEST GATE TOWER的咨询

欢迎通过您方便的方式联系我们。

大阪 WEST GATE TOWER价格与租金行情

买卖行情目前没有在售房源数据。
租赁行情目前没有出租房源数据。

在售房源

目前没有在售房源。

出租房源

目前没有可出租房源。
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