大阪 EAST GARDENS TOWER(大阪市 城东区关目1街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.1 洋5.1 LDK16.8)
面积: 73.71㎡ / 13层 / 地上22层建 / 朝朝向: 西北。
价格: 5,400万日元 / 管理费: 8,480日元 / 修缮基金: 8,840日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 蒲生四丁目 步行10分 / 京阪电气铁道京阪线 关目 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工,于2005年竣工的地上22层建筑,总共85户单位的塔楼住宅。
价格: 5,400万日元 / 管理费: 8,480日元 / 修缮基金: 8,840日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 蒲生四丁目 步行10分 / 京阪电气铁道京阪线 关目 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 角房 / 两面阳台 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工,于2005年竣工的地上22层建筑,总共85户单位的塔楼住宅。
目录
物件照片・户型图
房源信息
大阪 EAST GARDENS TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 城东区关目1街区8-6 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 蒲生四丁目 步行10分
京阪电气铁道京阪线 关目 步行7分 - 建建築年月
- 2005年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上22层建
- 总户数
- 81户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 第一类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 5,400万日元
- 所在楼层
- 13层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.1 洋5.1 LDK16.8)
- 专有面积
- 73.71㎡
- 朝朝向
- 西北
- 管理费
- 8,480日元
- 修缮基金
- 8,840日元
- 月额合计
- 17,320日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 角房
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- U型厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 15,000~23,000日元
- 普通车
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 调查中
大阪 EAST GARDENS TOWER
「大阪East Gardens Tower」希望在「大阪East Gardens Tower」购买或租赁房屋的客户,或正在考虑出售或根据租金条件进行房屋租赁管理等的业主(业主),欢迎随时朝向专门从事大阪市中古塔楼公寓的高级房地产咨询。
这里提供宽敞生活环境的引领。
交通便利,位于主干道附近的安静住宅区,生活便利。
统一为白色外立面,设有四面开放空间的宽敞圆形景观。
在开放空间中,种植了许多植物,让您感受到身边的季节变化。
从被绿色环绕的通道到入口处,入口大厅和电梯厅都是明亮的空间,自然光线透过,照亮整个空间。
在较高楼层设有空中休息室,可用于款待客人和社区居民之间的互动。
24小时安全可靠地使用的快递箱也可在外出时使用。
北侧有西关目公园,那里有一个大广场和游乐设施,小朋友可以在那里安全地游玩。
西侧有家居中心等设施,步行距离内还有超市。
每天的购物无需担心,日常生活所需的东西一应俱全。
步行范围内有京阪本线的「関目」站和「野江」站,可直达「京桥」和「淀屋桥」,方便上班与上学。也可以直达京都方朝向。
◆共用设施◆
20楼:空中休息室
◆停车场◆
立体停车设施(月租15,000日元至23,000日元)
◆摩托车停车场◆
月租500日元
◆自行车停车场◆
月租200日元
※请联系管理团体,获取最新的空置信息和实际停车情况。
大阪 EAST GARDENS TOWER的优缺点
- 优点
- 全户型住戸设计 / 低层楼层也享有良好景观
- 缺点
- 在需求量高的地区不适合投资。因为需求量少,可能是因为在长期维修计划时会出现较高的涨幅。在需求量大的地区也不适合投资。
大阪 EAST GARDENS TOWER 的常见问题
大阪 EAST GARDENS TOWER周边设施与环境
公园
🌲 西関目公园
69m
公园
🌲 南関目公园
308m
公园
🌲 成育公园
355m
公园
🌲 関目中央公园
375m
公园
🌲 鯰江北公园
393m
公园
🌲 蒲生公园
512m
公园
🌲 鯰江公园
605m
公园
🌲 関目駅前小公园
606m
公园
🌲 成育西公园
635m
公园
🌲 北関目公园
649m
公园
🌲 成育南公园
674m
公园
🌲 鯰江南公园
703m
公园
🌲 蒲生児童遊園
775m
超市
🛒 Life
100m
超市
🛒 サンディ
183m
超市
🛒 アプロ
364m
超市
🛒 関西スーパー
608m
超市
🛒 阪急OASIS
757m
药妆店
💊 杉药局
182m
药妆店
💊 わかば薬局
257m
药妆店
💊 ドラッグセガミ
260m
药妆店
💊 りんご薬局
354m
药妆店
💊 つばさ薬局
392m
药妆店
💊 スギドラッグ
565m
药妆店
💊 野江薬局
712m
药妆店
💊 杉药局
751m
便利店
🏪 Circle K
176m
便利店
🏪 サークルK
228m
便利店
🏪 7-11
240m
便利店
🏪 7-11
321m
便利店
🏪 全家
354m
便利店
🏪 罗森
391m
百元店
💯 Can★Do
755m
医院
🩺 若松医院
485m
医院
🩺 淳良会関目医院
488m
医院
🩺 関目山口诊所
709m
托育设施
🧸 大阪市立関目保育所
186m
托育设施
🧸 つばさ保育园
297m
托育设施
🧸 わんわん乳児保育园
469m
托育设施
🧸 野江幼儿园
514m
托育设施
🧸 関目聖マリア幼儿园
604m
托育设施
🧸 鯰江幼儿园
749m
托育设施
🧸 鯰江幼儿园
764m
公共机构
🏛️ 城東区役所
592m
邮局
📮 城東関目二邮局
327m
邮局
📮 城東関目邮局
363m
邮局
📮 城東蒲生邮局
610m
邮局
📮 城東蒲生邮局
778m
银行
🏦 大阪府厚生信用金庫
685m
更多周边设施(49项)
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69m
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393m
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775m
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257m
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医院
🩺 若松医院
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186m
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469m
托育设施
🧸 野江幼儿园
514m
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604m
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公共机构
🏛️ 城東区役所
592m
邮局
📮 城東関目二邮局
327m
邮局
📮 城東関目邮局
363m
邮局
📮 城東蒲生邮局
610m
邮局
📮 城東蒲生邮局
778m
银行
🏦 大阪府厚生信用金庫
685m
大阪 EAST GARDENS TOWER 学区
| 小学学区 | 関目東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 城東中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 144,270日元
按贷款金额5,400万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分48.1前 70%▽ 需审视
收益性50.8前 38%+0.0 vs栋内
资产性40.1前 95%+0.0 vs栋内
流动性36.1前 96%+0.0 vs栋内
表面收益率4.80%
实际收益率3.68%
月度CF¥50,092
地价5年CAGR2.47%
地价水平¥294,000/㎡
区域分类郊外
大阪 EAST GARDENS TOWER的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分48.1(前70%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分50.8(前38%),表现良好。 表面收益率约4.80% 实际收益率约3.68%。 月度CF为+¥50,092,持有期间的资金压力较小。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分40.1(前95%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+2.47%。
流动性评分36.1(前96%),需慎重考虑退出时机。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。