堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER(大阪市 北区堂岛2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋8.0 洋5.4 LDK18.3)
价格: 13,990万日元 / 管理费: 15,100日元 / 修缮基金: 19,000日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分 / JR东西线 北新地 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的2013年竣工的地上39层总269户的塔楼公寓。
目录
物件照片・户型图
房源信息
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区堂岛2街区2-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分
JR东西线 北新地 步行4分 - 建建築年月
- 2013年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上39层建
- 总户数
- 269户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 13,990万日元
- 所在楼层
- 22层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房(洋8.0 洋5.4 LDK18.3)
- 专有面积
- 73.43㎡
- 朝朝向
- 西
- 管理费
- 15,100日元
- 修缮基金
- 19,000日元
- 月额合计
- 34,100日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 免震结构
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 电影院
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 21,000~29,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER
“堂岛The Residence Mark Tower”想要在这里居住的客户(买房或租房)、考虑出售或者根据租赁条件申请房间和管理房租的业主(业主们),请随时与专门从事大阪市二手塔楼公寓的高级不动产公司联系。
不是朝向市中心前进,而是朝向市中央居住的地区。以绿色和水为城市增色的住宅。
在大阪市中心“梅田”所在地,有一座鹤立鸡群的39层塔楼。
在物业周围广泛种植绿植,营造都市中的休憩空间,充满景观设计。入口墙壁采用天然石作为装饰,给人沉稳且现代的印象。
进入大厦后,映入眼帘的是明亮、开放的业主休息室和服务台的双层挑高空间,是像酒店一样的生活支援。
从31楼的天空休息室可以眺望白天和夜晚大阪不同的城市景象。
为居住者安全考虑,除了安全措施延伸到住宅门口外,还有全天候的安保系统,可保障应对地震时电梯停在最近楼层,火灾时直接前往避难楼层等安全设施。
距离终点站“大阪”和“梅田”仅几步之遥。利用包括JR、阪急、阪神、地铁在内的8个车站和12条线路,可以轻松前往本町、心斋桥、天王寺等大阪主要区域,同时也有便捷前往京都和神户的交通方式。
此外,可使用豪华巴士前往机场。
附近有“BREEZE BREEZE”、“HARUKAS OSAKA”、“Daimaru 百货公司”等综合商业设施和文化设施,金融机构等生活便利设施应有尽有。
◆公共设施◆
1楼:服务台、观景休息室、剧院
3楼:客房
31楼:空中休息室
◆停车场◆
月租:21,000日元至29,000日元
塔楼停车场138个泊位(3个月押金)
“1号机”
高车顶车辆:月/28,000日元(10辆)
中高车顶车辆:月/26,000日元至29,000日元(10辆)
普通车辆:月/24,000日元(26辆)
“2・3号机”
高车顶车辆:月/25,000日元(20辆)
中高车顶车辆:月/23,000日元(20辆)
普通车辆:月/21,000日元(52辆)
◆摩托车停车场◆
(普通停车位48个,大型停车位6个)
月/1,500日元至3,000日元
◆自行车停车场◆
(平面停车位57个,滑动停车位349个,两层停车位132个)
月/100日元至300日元
※请朝向管理协会查询最新空位情况并实际停放确认。
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER的优缺点
- 优点
- 商业区内的大阪市立堂岛小学校遗址上,建立了堂岛首座的高层公寓。
- 缺点
- 在西梅田(商业区),这个位置不适合家庭客群,而更适合第二套房或公司宿舍。
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 的常见问题
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER周边设施与环境
更多周边设施(74项)
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 学区
| 小学学区 | 中之岛小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 中之岛中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 373,768日元
按贷款金额13,990万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分52.4(前25%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分50.6(前40%),表现良好。 表面收益率约2.38% 实际收益率约1.47%。 月度CF为¥-127,139,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分55.7(前14%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+7.70%。
流动性评分62.2(前4%),退出策略相对容易规划。 挂牌仅27天,市场需求活跃。
同栋 9 户均值: 51.7。本户比栋内均值高0.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。