堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER

堂島ザ・レジデンスマークタワー

价格 12,000万日元 / 户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 64.58㎡ / 16层

所在地 大阪市 北区堂岛2街区2-8 / 交通 Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分 / JR东西线 北新地 步行4分 / 建建築年月 2013年9月

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER(大阪市 北区堂岛2街区) 的房源,户型为 2客厅餐厅加厨房(洋6.3 洋4.5 LDK18.1)
面积: 64.58㎡ / 16层 / 地上39层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 12,000万日元 / 管理费: 13,300日元 / 修缮基金: 16,700日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分 / JR东西线 北新地 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 角房 / 两面阳台。
特点:暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的2013年竣工的地上39层总269户的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 的概要

所在地
大阪市 北区堂岛2街区2-8 [地图]
交通
Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分
JR东西线 北新地 步行4分
建建築年月
2013年9月
构造
钢筋混凝土 / 地上39层建
总户数
269户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
600%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
12,000万日元
所在楼层
16层
户型
2客厅餐厅加厨房(洋6.3 洋4.5 LDK18.1)
专有面积
64.58㎡
朝朝向
东北
管理费
13,300日元
修缮基金
16,700日元
月额合计
30,000日元
交易方式
中介
現況
正在出租
引き渡し
协商
宠物
未指定
乐器
未指定

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 社区室
  • 礼宾服务
  • 电梯
  • 免震结构
  • 减震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 电影院
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 独立厨房
  • 角房
  • 两面阳台
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜更衣室
  • 室内洗衣机
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
21,000~29,000日元
普通车
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶
全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车
1,500日元/月
摩托车
3,000日元/月

自行车

滑轨车位
150日元/月
平面
300日元/月

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER

“堂岛The Residence Mark Tower”想要在这里居住的客户(买房或租房)、考虑出售或者根据租赁条件申请房间和管理房租的业主(业主们),请随时与专门从事大阪市二手塔楼公寓的高级不动产公司联系。

不是朝向市中心前进,而是朝向市中央居住的地区。以绿色和水为城市增色的住宅。
在大阪市中心“梅田”所在地,有一座鹤立鸡群的39层塔楼。

在物业周围广泛种植绿植,营造都市中的休憩空间,充满景观设计。入口墙壁采用天然石作为装饰,给人沉稳且现代的印象。
进入大厦后,映入眼帘的是明亮、开放的业主休息室和服务台的双层挑高空间,是像酒店一样的生活支援。
从31楼的天空休息室可以眺望白天和夜晚大阪不同的城市景象。
为居住者安全考虑,除了安全措施延伸到住宅门口外,还有全天候的安保系统,可保障应对地震时电梯停在最近楼层,火灾时直接前往避难楼层等安全设施。

距离终点站“大阪”和“梅田”仅几步之遥。利用包括JR、阪急、阪神、地铁在内的8个车站和12条线路,可以轻松前往本町、心斋桥、天王寺等大阪主要区域,同时也有便捷前往京都和神户的交通方式。
此外,可使用豪华巴士前往机场。
附近有“BREEZE BREEZE”、“HARUKAS OSAKA”、“Daimaru 百货公司”等综合商业设施和文化设施,金融机构等生活便利设施应有尽有。

◆公共设施◆
1楼:服务台、观景休息室、剧院
3楼:客房
31楼:空中休息室

◆停车场◆
月租:21,000日元至29,000日元
塔楼停车场138个泊位(3个月押金)

“1号机”
高车顶车辆:月/28,000日元(10辆)
中高车顶车辆:月/26,000日元至29,000日元(10辆)
普通车辆:月/24,000日元(26辆)

“2・3号机”
高车顶车辆:月/25,000日元(20辆)
中高车顶车辆:月/23,000日元(20辆)
普通车辆:月/21,000日元(52辆)

◆摩托车停车场◆
(普通停车位48个,大型停车位6个)
月/1,500日元至3,000日元

◆自行车停车场◆
(平面停车位57个,滑动停车位349个,两层停车位132个)
月/100日元至300日元

※请朝向管理协会查询最新空位情况并实际停放确认。

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER的优缺点

优点
商业区内的大阪市立堂岛小学校遗址上,建立了堂岛首座的高层公寓。
缺点
在西梅田(商业区),这个位置不适合家庭客群,而更适合第二套房或公司宿舍。

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分 / JR东西线 北新地 步行4分
Q.有哪些种类的户型设计呢?
A.专有面积从1LDK到3LDK(43.14平方米到147.43平方米),可以满足各种生活层次的需求。

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER周边设施与环境

うめきた公園
绿地 🌳 うめきた公园 781m
Four Seasons Hotel Osaka
酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 98m
ザ・リッツ・カールトン 大阪
酒店 🏨 ザ・リッツ・カールトン 大阪 236m
コンラッド大阪
酒店 🏨 コンラッド大阪 403m
ハービスPLAZA
商业设施 🛍️ ハービスPLAZA 234m
ハービスPLAZA ENT
商业设施 🛍️ ハービスPLAZA ENT 335m
ヒルトンプラザ ウエスト
商业设施 🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト 366m
KITTE大阪
商业设施 🛍️ KITTE大阪 427m
ヒルトンプラザ イースト
商业设施 🛍️ ヒルトンプラザ イースト 442m
阪神梅田本店
商业设施 🛍️ 阪神梅田本店 622m
GRAND GREEN OSAKA
商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 684m
阪急うめだ本店
商业设施 🛍️ 阪急うめだ本店 776m
グランフロント大阪
商业设施 🛍️ グランフロント大阪 790m
北新地 大嵓埜(おおくらの)
餐饮 🍽️ 北新地 大嵓埜(おおくらの) 210m
日本料理 花筐(HANAGATAMI)
餐饮 🍽️ 日本料理 花筐(HANAGATAMI) 253m
KITASHINCHI ひおか 日本料理
餐饮 🍽️ KITASHINCHI ひおか 日本料理 270m
弧柳 継心
餐饮 🍽️ 弧柳 継心 277m
緒乃
餐饮 🍽️ 緒乃 329m
寿し処 黒杉 心貫
餐饮 🍽️ 寿し処 黒杉 心貫 382m
KAHALA
餐饮 🍽️ KAHALA 501m
日本料理 楽心
餐饮 🍽️ 日本料理 楽心 580m
福島 もう利
餐饮 🍽️ 福島 もう利 627m
遊膳人 田はた
餐饮 🍽️ 遊膳人 田はた 781m
サンケイホールブリーゼ
文化设施 🎭 サンケイホールブリーゼ 218m
ビルボードライブ大阪
文化设施 🎭 ビルボードライブ大阪 308m
大阪四季劇場
文化设施 🎭 大阪四季劇場 322m
フェスティバルホール
文化设施 🎭 フェスティバルホール 431m
大阪中之島美術館
文化设施 🎭 大阪中之島美術館 550m
国立国際美術館
文化设施 🎭 国立国際美術館 594m
ザ・リッツ・カールトン・スパ
医疗 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 236m
トキコクリニック梅田院(旧菜のはなインナーケアクリニック)
医疗 🏥 トキコ诊所梅田院(旧菜のはなインナーケア诊所) 576m
ハイメディック大阪中之島
医疗 🏥 ハイメディック大阪中之島 603m
ルシアクリニック大阪梅田院
医疗 🏥 ルシア诊所大阪梅田院 683m
ジュンク堂書店 大阪本店
便利设施 🏪 ジュンク堂書店 大阪本店 199m
梅田
商务 🏢 梅田
中之島
商务 🏢 中之島
淀屋橋
商务 🏢 淀屋橋
大丸 梅田店
其他 📍 大丸 梅田店 595m
更多周边设施(74项)
公园 🌲 西梅田公园 301m
公园 🌲 中之島四季の丘 459m
公园 🌲 堂島公园 484m
公园 🌲 芝生広場 527m
公园 🌲 上福島東公园 578m
公园 🌲 ほたるまちにある広場 599m
公园 🌲 堂島公园 605m
公园 🌲 うめきた公园 サウスパーク 761m
超市 🛒 CoDeli 408m
超市 🛒 Yamatsuji 532m
超市 🛒 ビオラル 580m
超市 🛒 ダイエー 616m
超市 🛒 いかり 786m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 263m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 285m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 394m
药妆店 💊 クオール薬局 415m
药妆店 💊 Medi+マツキヨ 419m
药妆店 💊 くすりのコンビニ 485m
药妆店 💊 セガミ薬局 491m
药妆店 💊 精進堂薬局 500m
药妆店 💊 杉药局 506m
药妆店 💊 マツモトキヨシ 599m
药妆店 💊 みどり薬局 670m
药妆店 💊 アカカベ薬局 684m
药妆店 💊 はやぶさ薬局 705m
药妆店 💊 エムスタ薬局 745m
药妆店 💊 オーエスドラッグ 765m
便利店 🏪 全家 55m
便利店 🏪 全家 63m
便利店 🏪 全家 120m
便利店 🏪 7-11 139m
便利店 🏪 罗森 161m
便利店 🏪 全家 176m
医院 🩺 堂島Lifeケアクリニック 161m
医院 🩺 桜橋渡辺医院 255m
医院 🩺 大阪中央医院 381m
医院 🩺 W Clinic Homme 592m
医院 🩺 桜橋渡辺未来医療医院 650m
医院 🩺 ハイメディック大阪中之島 652m
医院 🩺 大阪中之島整形外科 655m
医院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 659m
医院 🩺 活寿会記念诊所 666m
医院 🩺 大塚鍼灸整骨院 690m
医院 🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨 708m
医院 🩺 関西電力医院 765m
邮局 📮 大阪曽根崎新地邮局 93m
邮局 📮 堂島アバンザ邮局 194m
邮局 📮 堂島浜通邮局 238m
邮局 📮 中之島ダイビル内邮局 376m
邮局 📮 大阪中央邮局 402m
邮局 📮 大阪駅前第2ビル内邮局 414m
邮局 📮 中之島邮局 449m
邮局 📮 大阪福島駅前邮局 641m
邮局 📮 大阪阪急内邮局 752m
银行 🏦 紀陽银行 131m
银行 🏦 三菱UFJ银行 161m
银行 🏦 みずほ银行 172m
银行 🏦 りそな银行 228m
银行 🏦 大阪シティ信用金庫 263m
银行 🏦 大阪厚生信用金庫 328m
银行 🏦 農林漁業金融公庫 419m
银行 🏦 大阪商工信用金庫 443m
银行 🏦 三菱UFJ银行 475m
银行 🏦 尼崎信用金庫 梅田支店 540m
银行 🏦 みずほ银行 559m
银行 🏦 日本银行 585m
银行 🏦 滋賀银行 603m
银行 🏦 国民生活金融公庫 632m
银行 🏦 三井住友银行 641m
银行 🏦 SMBC日興証券 671m
银行 🏦 三井住友银行 699m
银行 🏦 近畿産業信用組合 701m
银行 🏦 お初天神 EASTBLDG 717m

堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 学区

小学学区中之岛小学校
初中学区中之岛中学校

贷款试算

每月还款参考: 320,601日元

按贷款金额12,000万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分52.2前 27%○ 良好
收益性50.4前 43%+0.2 vs栋内
资产性55.7前 14%+0.3 vs栋内
流动性62.2前 4%+0.0 vs栋内
表面收益率2.54%
实际收益率1.54%
月度CF¥-102,881
地价5年CAGR7.70%
地价水平¥1,160,000/㎡
区域分类都心

综合评价:评分52.2(前27%),收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。

收益性评分50.4(前43%)。 表面收益率约2.54% 实际收益率约1.54%。 月度CF为¥-102,881,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分55.7(前14%),保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+7.70%。

流动性评分62.2(前4%),退出策略相对容易规划。 挂牌仅27天,市场需求活跃。

同栋 9 户均值: 51.7。本户比栋内均值高0.5分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

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