城东中央 EINS(大阪市 城东区中央2街区) 的房源,户型为 3客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.0 和6.0 LDK16)
面积: 73.01㎡ / 15层 / 地上24层建 / 朝朝向: 东。
价格: 6,880万日元 / 管理费: 7,750日元 / 修缮基金: 13,150日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 野江 步行3分 / Osaka Metro今里筋线 蒲生四丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 步入式衣柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 富士田建设于2008年竣工的地上24层,总共323个单位的塔楼住宅。
价格: 6,880万日元 / 管理费: 7,750日元 / 修缮基金: 13,150日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 野江 步行3分 / Osaka Metro今里筋线 蒲生四丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 步入式衣柜。
特点:暂无信息。
建筑概要: 富士田建设于2008年竣工的地上24层,总共323个单位的塔楼住宅。
目录
物件照片・户型图
房源信息
城东中央 EINS 的概要
- 所在地
- 大阪市 城东区中央2街区3-20 [地图]
- 交通
- 京阪电气铁道京阪线 野江 步行3分
Osaka Metro今里筋线 蒲生四丁目 步行8分 - 建建築年月
- 2008年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上24层建
- 总户数
- 323户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 6,880万日元
- 所在楼层
- 15层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房(洋6.5 洋5.0 和6.0 LDK16)
- 专有面积
- 73.01㎡
- 朝朝向
- 东
- 管理费
- 7,750日元
- 修缮基金
- 13,150日元
- 其他月费
- 1,520日元
- 月额合计
- 22,420日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 5,800~20,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
城东中央 EINS
城东中央艾因斯欢迎各位有意租购此物业的客户,以及正在考虑换居所、出售或租赁、或者管理租金条件等方面的业主(房东),欢迎朝向专注于大阪市中古高级公寓的房地产公司咨询。
学校和公园就在附近,开始在这个绿树成荫的街区里全新的生活吧。
享受都市近郊的优越感。靠近京桥、北浜、淀屋桥、梅田、心斋桥等地。
这座24层建的总共323套公寓的高层公寓,总占地面积为6,361.76平方米,内部设有樱花花园、儿童花园、博物馆花园等空地,打造出富有慷慨与绿意的景观。
作为共用设施,提供了多功能社区室,让您在雨天也可以让孩子玩耍的儿童角落,设有18帖和室集会室,以及带迷你厨房的客房,供客人住宿等。周围还有超市、药店、图书馆等,让您可以方便地进入生活并与孩子互动,给生活增添些许轻松感。
此外,位于东侧相邻地块的蒲生公园设有操场,还有供小孩玩耍的游乐设施等。从京阪本线「野江」站可直达京桥、淀屋桥等主要车站,方便通勤上学和购物。
◆共用设施◆
〇樱花花园
〇儿童花园
〇博物馆花园
〇社区室
〇客房
◆停车场◆
月租/5,800日元至20,000日元
◆摩托车停放处◆
月租/500日元至1,000日元
◆自行车停放处◆
月租/100日元至200日元
※请朝向管理协会询问最新的空位情况,并实际停车以进行确认。
城东中央 EINS的优缺点
- 优点
- 通过采用综合设计制度,设置了公共开放空地。占地约50%的公共开放空地,形成了富含丰富自然的三个社区区域(樱花花园、博物馆花园、儿童花园)。
- 缺点
- 城东区位于住宅区,距离市中心较远。
城东中央 EINS 的常见问题
城东中央 EINS周边设施与环境
更多周边设施(70项)
公园
🌲 成育西公园
100m
公园
🌲 成育南公园
124m
公园
🌲 蒲生公园
233m
公园
🌲 野江公园
274m
公园
🌲 榎並公园
335m
公园
🌲 成育公园
479m
公园
🌲 蒲生中公园
480m
公园
🌲 鯰江北公园
555m
公园
🌲 蒲生児童遊園
566m
公园
🌲 西関目公园
615m
公园
🌲 蒲生二ふれあい公园
671m
公园
🌲 蒲生南公园
736m
公园
🌲 せせらぎ施設広場
736m
超市
🛒 関西スーパー
459m
超市
🛒 パントリー
537m
超市
🛒 サンディ
569m
超市
🛒 Life
570m
超市
🛒 おおさかパルコープ 東都島店
667m
超市
🛒 マルトモ
683m
超市
🛒 スーパーサンコー
731m
超市
🛒 宝栄食品
767m
超市
🛒 ではらストアー
782m
药妆店
💊 杉药局
537m
药妆店
💊 さわやか薬局
558m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
586m
药妆店
💊 ライラ薬局
591m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
599m
药妆店
💊 りんご薬局
626m
药妆店
💊 わかば薬局
626m
药妆店
💊 エリア薬局
657m
药妆店
💊 つばさ薬局
658m
药妆店
💊 野江薬局
693m
药妆店
💊 杉药局
736m
药妆店
💊 ドラッグセガミ
737m
药妆店
💊 サンドラッグ
752m
药妆店
💊 杉药局
798m
便利店
🏪 7-11
52m
便利店
🏪 罗森
222m
便利店
🏪 罗森
360m
便利店
🏪 罗森
379m
便利店
🏪 サークルK
379m
便利店
🏪 7-11
456m
百元店
💯 ダイソー
562m
医院
🩺 有隣会東大阪医院
449m
医院
🩺 正木脳神経外科
620m
医院
🩺 整形外科みきゆう诊所
621m
医院
🩺 いでぐち医院
652m
托育设施
🧸 わんわん乳児保育园
304m
托育设施
🧸 愛育保育园
334m
托育设施
🧸 野江幼儿园
355m
托育设施
🧸 鯰江幼儿园
621m
托育设施
🧸 鯰江幼儿园
633m
托育设施
🧸 つばさ保育园
648m
托育设施
🧸 蒲生幼儿园
720m
托育设施
🧸 大阪市立関目保育所
735m
托育设施
🧸 アスクうちんだい保育园
763m
公共机构
🏛️ 城東区役所
282m
邮局
📮 城東野江邮局
243m
邮局
📮 城東蒲生邮局
267m
邮局
📮 城東関目二邮局
514m
邮局
📮 城東蒲生邮局
533m
邮局
📮 都島内代邮局
632m
银行
🏦 関西アーバン银行 城東支店
556m
银行
🏦 近畿大阪银行 城東支店
559m
银行
🏦 りそな银行
573m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
602m
银行
🏦 三菱UFJ银行
619m
银行
🏦 三井住友银行
630m
银行
🏦 りそな银行
655m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
735m
城东中央 EINS 学区
| 小学学区 | 榎並小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 放出中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 183,811日元
按贷款金额6,880万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分47.3前 76%▽ 需审视
收益性45.7前 82%-1.6 vs栋内
资产性47.2前 73%-0.1 vs栋内
流动性47.2前 81%+0.0 vs栋内
表面收益率2.83%
实际收益率1.80%
月度CF¥-44,138
地价5年CAGR3.61%
地价水平¥292,000/㎡
区域分类郊外
城东中央 EINS的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
综合评价:评分47.3(前76%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分45.7(前82%)。 表面收益率约2.83% 实际收益率约1.80%。 月度CF为¥-44,138,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分47.2(前73%),建议与周边竞品比较。 周边地价5年CAGR为+3.61%。
流动性评分47.2(前81%),需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 48.5。本户比栋内均值低1.2分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。