物件名：北浜ミッドタワー
所在地：大阪市中央区北浜2丁目2-21
沿線：堺筋線「北浜駅」徒歩1分（駅直結）
構造：RC造43階建て
築年数：2019年1月築
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◍プレミアム不動産より賃貸募集のお部屋◍
家賃：******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：1LDK（55.06㎡）
階数：16階部分、北向き
現況：空室
詳細はこちら（室内写真・室内動画公開中）
★おススメPOINT★
・ハイルーフ車1台確保済み（月/36000円）
・自転車1台確保済み（月/400円）
・ペット飼育相談可（小型犬・猫：合計2匹まで）：敷金1ヶ月UP
※ご成約致しました。
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※収納の多さが魅力です！
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大阪のシンボル「大阪城」徒歩圏内にあり、上町台地のランドマークにふさわしい免震構造タワーマンション
物件名：ビオール大阪大手前タワー
所在地：大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
沿線：大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩2分
大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩5分
大規模修繕工事：2024年1月より11月頃まで完成予定
価格：****万円
管理費修繕積立金等：月額36,050円
固定資産税等：年税額187,299円（令和5年度）
間取り：2LDK
専有面積：72.05㎡
※専有面積にトランクルーム0.62㎡含む。
バルコニー面積：5.51㎡
階数：9階部分、南向き
現況：居住中（引渡し：2024年1月下旬以降）
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2LDK（洋6.8帖 洋4.7帖 LD13.4帖 K3.6帖）
内見は事前予約制となります。
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駅前の賑わいを抜けると、鳥のさえずりが響き渡り、街路樹の紡ぐ清風がそよぐ。
都心とは一線を画す安らぎと出合う、北千里。
その表舞台、駅徒歩4分の角地に立つ総178邸の「ブランズ北千里」。
感性を刺激し、心豊かな日常を彩る空間、ランドマークたる風格を携え、新たな景色を刻む。
物件名：ブランズ北千里
所在地：大阪府吹田市青山台1丁目1-1
沿線：阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造：鉄筋コンクリート造/地上11階建て地下1階付き
築年数：2022年1月
総戸数：178戸
住戸専有面積：2LDK～4LDK（59.47m²～130.35m²）
駐車場：179台（うち来客用駐車場1台、平面式駐車場87台／月額使用料：18,500円～21,000円、機械式駐車場92台／月額使用料：9,000円～18,000円）
自転車置場：298台（平面式4台／月額使用料：500円、下部スライドラック式（3人乗り電動式対応）140台／月額使用料：200円、下部スライドラック式（小径対応）40台／月額使用料：200円、上部垂直昇降ラック式114台／月額使用料：100円）
バイク置場：36台（バイク9台／月額使用料：2,000円、ミニバイク27台／月額使用料：1,000円）
共用施設：グリーンファーム・コニュミティサロン・キッズアリーナ・フォレストガーデン・ワークステーションコンフォートラウンジ
●プレミアム不動産より募集中の東棟●
賃貸条件：家賃******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
間取り：2LDK（59.47㎡）
階数：6階部分、東南向き
現況：賃貸中（2024年1月30日退去予定）
その他：ペット飼育不可
★駐車場・自転車を確保済み★
小型普通車（1台）：全長4,700㎜・全幅1,850㎜・全高2,100㎜・重量2,300㎏
自転車（1台）：スライドラック下段
※2台目の駐車場・自転車契約は空いていれば可能です（別途月額費用が発生します）
※ご成約致しました。
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★ 室 内 写 真 ★
★ 室 内 動 画 ★
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南東角住戸：専有面積120.84㎡のご紹介！！
堺筋本町駅、直結免震タワーマンション！
物件名：MJR堺筋本町タワー
所在地：大阪市中央区南本町1丁目6-9
沿線：大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅まで徒歩1分
大阪メトロ中央線 堺筋本町駅まで徒歩1分
価格： *億****万円
管理費修繕積立金等：月額51,300円
間取り：3LDK
専有面積：120.84㎡
バルコニー面積：20.33㎡
ポーチ面積：3.75㎡
階数：32階部分、角住戸
おススメPOINT：新築引渡し時に室内リノベーション!!
現況：居住中（引渡し：相談）
☑詳細はこちら（室内写真動画を公開中）
※終了いたしました。
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3LDK（洋10.0帖 洋6.7帖 洋5.8帖 LDK30.8帖）
※リノベーション工事後入居前のお写真（所有者様提供）
所有者様こだわりのリノベーション！
超富裕層、芸能人や著名人、経営者の方におススメではないでしょうか。
内見は事前予約制となります。
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物件名：グランドメゾン新梅田タワー
所在地：大阪市北区大淀南2丁目1-1
沿線：大阪環状線/福島駅/徒歩6分
構造：鉄筋コンクリート造 地上39階建て
築年数：2019年1月
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≪賃貸条件≫
家賃： ******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：3LDK（79.08㎡）
階数：25階部分、西向き
現況：空室
駐車場：大型普通車1台確保済み（月/28,000円）
サイズ：全長5,300㎜以下、全幅2,050㎜以下、全高1,550㎜以下、重量2,500㎏以下、地上高110㎜以上
☑詳細はこちら（室内写真動画を公開中）
※終了いたしました。
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新築時にリノベーションした所有者こだわりの間取り！
長堀橋駅前の制震構造タワーマンション
物件名：ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
所在地：大阪市中央区東心斎橋１丁目2-1
沿線：大阪メトロ堺筋線/長堀鶴見緑地線 長堀橋駅まで徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅まで徒歩7分
価格：*****万円 ⇒ ****万円（3月2日付け価格改定）
管理費修繕積立金等：月額27,070円
間取り：2LDK（72.04㎡）
階数：28階部分、角住戸
おススメPOINT：新築引渡し時に室内リノベーション!!
現況：居住中
引渡し予定：相談
詳細はこちら（室内写真公開中）
※終了いたしました。
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物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線「大阪駅」徒歩6分
構造：RC造48階建て
築年数：2013年3月築
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●内装は白で統一されており、白い木枠と金色の取っ手の組み合わせがおしゃれでお部屋のポイントでもあります。
≪賃貸条件≫
家賃：******円、共益費25,000円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：1LDK（60.63㎡）
階数：27階部分、東向き
現況：10月31日、退去予定
point：27階からの眺望は東梅田や大阪城も見えます♪
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1LDK（専有面積60.63㎡、バルコニー面積5.45㎡）
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※室内動画撮影日（2018年12月25日付け）
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第19回「大阪市ハウジングデザイン賞」2005年度受賞
物件名：大阪イーストガーデンズタワー
所在地：大阪市城東区関目1丁目8-6
沿線：京阪線 関目駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
大阪市立関目東小学校区や大家族におススメのお部屋です
価格：****万円 ⇒ ****万円(8月1日付け価格変更）
管理費修繕積立金等：月額/20,030円
間取り：3LDK（85.22㎡）
階数：7階部分、南西角住戸
現況：居住中
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※終了いたしました。
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3LDK（85.22㎡）
居住中にて1部の室内写真となります
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平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社では、昨今の儀礼簡略化に伴い、年賀状、暑中お見舞い、及びお中元・お歳暮を昨年より廃止することといたしました。
つきましては、今年も弊社から年賀状、お中元・お歳暮は差し控えさせていただきますので、貴社におかれましても弊社へのお心遣いはどうかご無用に願いたく存じます。
あわせて、以前より「虚礼廃止」の意味合いより、お中元・お歳暮による心遣いについてもご無用とし、やり取りを廃止しておりますので、あらためてご案内させていただきます。
貴社への感謝の気持ちを従来以上に仕事に向け、さらに誠心誠意お応えしたいと存じますので、何卒ご理解いただき、今後とも変わらぬお付き合いの程、よろしくお願い申し上げます。
プレミアム不動産
社員一同
本町駅直結の投資用免震分譲タワーマンションのご紹介
税金対策やサラリーマン家主業に最適なオーナーチェンジ物件!!
物件名：ブランズタワー御堂筋本町
所在地：大阪市中央区南本町4丁目3-16
沿線：御堂筋線「本町駅」徒歩1分（駅直結）
築年数：2017年9月築
規模：鉄筋コンクリート造陸屋根38階建て
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≪不動産投資条件≫
価格：****万円 ⇒ ****万円（価格変更）
年間予定賃貸収入：300万円
表面利回り：4.61％ ⇒ 4.66%
管理費修繕積立金等月額：月額/17,340円
階数：28階部分、西向き
間取り：2LDK（56.72㎡）
現況：賃貸中（オーナーチェンジ物件）
詳細はこちら
※終了いたしました。
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※賃借人がお住まいする前の室内写真です。
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