タワーマンションを選ぶ基準ともなる『共用施設』。
みなさんが快適に暮らすために必要な共用施設やサービスをSUUMOを参考にご紹介していきます。

◆ 24時間ｺﾞﾐステーション
回収日や時間を気にせず、捨てたい時に捨てられるゴミステーション。曜日ごとに出すゴミの種類も違う、といったこともないので確かにとっても便利ですよね。
生ごみなどの臭いがするモノもすぐに捨てることができ、夏場は特に重宝しそうです。

◆宅配ロッカー
配達された荷物を保管できる宅配ロッカー。不在時でも荷物を受け取れるので、再配達の手間や時間がかかりません。
また、集荷にも使えるので返品や配送をする時も煩わしさを感じずに済みます。

◆コンシェルジュ
コンシェルジュのサービスは物件によって多少異なりますが、宅配サービスやタクシーの手配、共用施設の予約といったサポートをしてくれます。
ホテルのようなおもてなしをしてくれるコンシェルジュはタワーマンションの醍醐味でもあります。

◆ゲストルーム
高級ホテルのようなお部屋が一泊数千円ほどで宿泊できます。来客用の布団などを用意する手間も省け、友人や家族にも喜ばれます。
また、ゲストルームはたくさんあるので、複数人来ても分けて利用できるのもポイント。

◆ライブラリー・スタディルーム
勉強や仕事などに使えるスペース。書籍や雑誌などが備わっていたり、中には書店と提携しているタワーマンションもあります。
在宅ワークが増えた今、ライブラリー・スタディルームは非常に重宝されそうですね。

◆フィットネスジム
気軽に通える住人専用ジム。毎月かかる高い会費もなく、マンション内にあるためジムに通う必要もなく移動時間をなくせます。
また、天候が悪くても気にしなくていいので、習慣化しやすい点も。
弊社のサイトでも、ジムのあるタワーマンションから物件を探すお客様が多いです。

その他には、パーティルームやロビーラウンジなども人気です。
せっかくタワーマンションに住むなら一般的なマンションにはない共用施設を使ってみたいですよね。
物件によって共用施設は異なるので、気になる方はプレミアム不動産の【共用施設から探す】から検索してみてください。
共用施設の特徴や利用方法も載せています♪

引っ越したマンションで騒音がひどい、マナーが悪いといったトラブルはよくありますよね。 私も嫌というほど経験しました。夜中や朝方の5時にドンドン音をたててくる下の住人、夜中にお酒を飲んで大人数で騒ぎ立てる学生の隣人。
そのマンションに住んでいた時は管理会社に何度も何度も何度も電話をして注意してもらい、最終的に管理会社は下と隣の住人を強制退去させていました。
きっと他の部屋からの苦情もあったのでしょう。実際、どこからか怒鳴り声が聞こえたこともありました。

そんな私は次の引越し先をファミリー物件にしました。 ファミリー物件なら常識のある人たちが多いと思ったのが理由です。しかし、そんな期待は入居2ヶ月目であっさり裏切られたのです。
その前に、以前住んでいた単身用マンションはゴミ捨て場も汚く、粗大ゴミも平気で放置されており、ポストの周辺も散らかり放題といった、見るからに住人の質の悪さが目立っていました。
私が入居したての頃はそんな事はなかったのですが、住人の入れ替わりが激しい物件でもあったので次第に悪くなっていきました。また、騒音やゴミ出しに関する張り紙も増えました。
そこで、新たに部屋を探す際は➀ゴミ捨て場がきれいか、➁ポスト周辺にチラシが散乱していないか、➂苦情の張り紙がないか、に気をつけました。
では、その3点に気をつけたのに非常識な住人がいたなら参考にならない、と思うかもしれませんが、私は詰めが甘かったのです。

ゴミ捨て場はまあまあ、ポスト周辺はきれい、張り紙は・・・騒音やタバコに関するものはあったのですが、数年前のものだったのであまり気にしませんでした。これが大きな間違いです。
数年前の張り紙をボロボロのまま貼っている時点で管理会社の管理が行き届いていないことを意味します。そんな昔の張り紙、ない方が良いに決まっていますし、ラミネートもしないボロボロのまま放置など良いはずがありません。
例え数年前のことでも、張り紙が貼られている時点でその物件はお勧めしません。

入居2ヶ月目から夜中に騒ぐ子ども(コロナで休校が原因か)、夫婦の笑い声が窓を閉めても聞こえる始末。下の住人の無駄に煩い足音や物音。これらが1回で済むことはありませんでした。
なぜ夜中に騒ぐのか、なぜ夜中にそんなに動くのか、夜中に何を引きずっているのか、不思議で不思議で仕方がありませんでした。
もちろん、管理会社に連絡しましたがライフサポートに連絡してほしいとのこと。そのライフサポートは結局役には立ちませんでしたが、管理会社は全入居者に手紙を投函、住人に聞き取り調査をしてくれました。
しかし、その後も騒音は続き改善されることはありませんでした。前の管理会社のように何度も住人に注意することはなく、建物の管理が行き届いていないとトラブルが起きてもこのような対応になるのか・・・？と感じました。

これらはあくまで一例ですので、これが全てではありません。
しかし、上記であげた3点と、いくら古くても張り紙がある時点で警戒することが質の悪い住人とのトラブルを防ぐことに繋がります。
ちなみに、今は騒音もなく下の住人の足音や物音もぴったり止みました。改善されなかったのにどうやって・・・？と思った方、ネットには様々な対抗法が載っています。私も平穏な日常を取り戻すために色々と考えました。また、最近はエアコンの使用によりどの住人も窓を閉めていることがほとんど。騒ぎ声の解決はきっとそのお陰でしょう。
賃料が上がれば住人の質も上がるわけではありません。この2つは比例しないのです。住人トラブルが原因で引っ越しをお考えの方や、今まで気にしなかった方、是非参考にしてみてください。

コロナの影響で会社から在宅ワークを命じられた方も多いかと思います。
しかし、家族がいて仕事に集中できない、こもりっきりでしんどいなど様々なストレスも。
そんな在宅ワークを少しでも快適にする方法をご紹介します。

まず、快適なオフィス空間を作るために必要なことは「こもる」「気分転換」「省スペース」の3つだそうです。
それでは、それぞれのポイントを解説していきます。

こ も る
一人の空間をつくって生活ノイズをシャットアウト
自宅だと集中力が散漫しやすいので、一人でこもれる空間をつくれると理想。しかし、そんなことは難しいという方に最適なのはパーティションです。
これによりモノが目に入らなくなり、集中しやすくなります。パーティションには大きいものから小さいものまで売られているので、是非探してみてください。

＜ONOFF(オノフ)/イトーキー＞
パーティションとデスクが一体化したもの。収納スペースもあり、キャスター付きで移動も楽にできます。
また、使わないときは閉じることができ、コンパクトで邪魔にならないことも嬉しい点です。

＜折りたたみ集中ブース/カウネット＞
コンパクトなパーティションとなっており、サイズはＳ・Ｌ・Ｍがあり、画像はＳサイズになります。
中には収納ポケットがあり、たためばファイルサイズになるので持ち運びもできます。

気 分 転 換
場所を変えてリフレッシュ
在宅ワークでは、作業内容や家族の生活時間に応じて場所を変えるだけで、気分転換になり仕事がはかどります。
しかし、複数の場所で作業できない場合もありますよね。そんな時は移動式の軽量デスクを使えば、場所の変更も可能に。

＜UBIQ(ユビック)/イトーキ＞
デスクは3つセットと2つセットの2種類があり、軽量なため重ねて簡単に持ち運ぶことができます。
高いデスクは立ち作業に使用したり、1番低いものは椅子として使うなど、使い勝手がいいのも特徴。

省 ス ペ ー ス
デッドスペースをフル活用
お部屋のちょっとしたスペースを活用して仕事場所をつくることも可能です。その場合、奥行きが40㎝もあればノートパソコンが置けます。
また、普段はサイドテーブルとして使用でき、仕事をする時は文机として活用できるものもあります。
キッチンカウンター下に収まるデスク付収納など種類は様々ですので、お部屋にあったものを探してみてください。

＜ワンタッチ折りたたみ文机/クロシオ＞
引出上部にコンセントがついており、ノートパソコン使用時、アイロン使用時等、座机として使用したい場所へ持ち運んで使用可能。使用しない時は、天板をワンタッチで折りたたんで片付けられます。

自宅をオフィス化にすることは難しいですが、場所を変えたり、小物やデスクひとつで集中できる環境をつくることが可能です。

いつまで続くか分からない在宅ワーク。今後は出社をするより在宅で仕事をすることが当たり前になる時代が来るかもしれません。
少しでも快適に過ごすための参考になればと思います。