物件名：シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪市北区野崎町1-30
沿線：大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩4分
大阪メトロ谷町線「南森町駅」徒歩7分
JR大阪環状線「天満駅」徒歩9分
構造：RC造30階建て
築年数：2019年3月築
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★プレミアム不動産より募集中の賃貸★
家賃：*****万円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
間取り：2LDK（55.00㎡）
階数：11階部分、西向き
現況：空室
point：近隣に扇町公園があり、眺望の良い西向き、夜景の綺麗な梅田エリアが一望できます！
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※ご成約致しました。
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※撮影日：2024年8月8日
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☎ 06-6578-3500
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2LDK（75.86㎡）のお部屋が募集開始しました！
物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線「大阪駅」徒歩6分
構造：RC造48階建て
築年数：2013年3月築
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★プレミアム不動産より募集中の賃貸★
家賃：******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：2LDK（75.86㎡）
階数：18階部分、西向き
現況：空室
point：バルコニーより淀川花火が鑑賞できます！
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物件名：ブランズタワー梅田North
所在地：大阪市北区豊崎3丁目16-16
沿線：大阪メトロ御堂筋線/中津駅/徒歩1分（駅直結）
構造：鉄筋コンクリート造 地上50階建て地下1階
築年数：2020年1月
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≪賃貸条件≫
家賃：236,000円 ⇒ 230,000円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
※2024年6月26日付け価格改訂
間取り：2LDK（62.41㎡）
バルコニー面積：12.78㎡
階数：7階部分、南向き
現況：空室
駐車場：大型ハイルーフ車1台確保済み（月/36,000円）セット契約
サイズ：全長5,300㎜以下、全幅2,050㎜以下、全高2,050㎜以下、重量2,400㎏以下、タイヤ外寸1,960㎜以下、最低地上高110㎜以上
point：中津駅から徒歩1分（駅直結）と便利な立地が特徴です。
また、共用施設も充実しており、高層階にあるジムは眺望もよく24時間使用できます。
禁止事項：ペット飼育不可、事務所兼住居不可、法人契約不可
※ご成約致しました。
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弊社では、不動産投資のお手伝いもさせて頂いております。
「高賃料・高利回り」の実現に向け、理想の賃貸管理のご提案ができる自信がございますので、ブランズタワー梅田northに限らず、どんな物件でもお任せ下さい。
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新築のタワーマンションに住みたくて契約をしたけれど、住む予定がなくなったりセカンドハウスでの使用や、賃貸で貸す事も考えていない方による未入居での売却もお手伝いさせて頂きます。
売却したら購入価格よりも安くなって損をするかも…と不安になられる方、弊社独自の売却活動にて、所有者様に売却利益を得て頂きます。
未入居だけでなく、中古マンションも弊社までご相談下さいませ。
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物件名：ザ・梅田タワー（THE UMEDA TOWER）
所在地：大阪市北区鶴野町3-9
築年数：2005年10月築
構造：ＲＣ造/43階建地下1階付
沿線：大阪メトロ御堂筋線/梅田駅/徒歩6分
価格：*****万円
管理費修繕積立金等：月額34,915円
固定資産税都市計画税（令和6年度）：年税額205,482円
間取り：１K
専有面積：80.16㎡
バルコニー面積：11.49㎡
階数：37階部分、南向き
現況：空室（引渡し：相談）
☑詳細はこちら
Point：2LDKをBig１Kに所有者こだわりの豪華リノベーション！動産物含め現状有姿渡しとなります。
※ご成約致しました。
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※お引越し前の写真となります。
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※2024年6月1日付け撮影
内見は事前予約制となります。
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いつも近隣に「イオンモール」がある暮らしへ
物件名：シャリエ鶴見緑地エルグレース
所在地：大阪市鶴見区諸口6丁目3-54
沿線：Osakaメトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
規模：鉄筋コンクリート造地上13階建て
築年数：2011年8月築、オール電化マンション
バイク置場：小型バイク（月/600円）中型バイク以上（月/800円）
電気：関西電力
ガス：なし
水道：管理組合より毎月検針（自動引落し：入居者負担）
町会費：月額100円（入居者負担）
インターネット：eo光
※敷地内駐車場（ゲート付き）
★プレミアム不動産より募集中の賃貸★
賃貸条件：家賃******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
間取り：3LDK（70.21㎡）テラス（12.35㎡）専用庭（26.81㎡）
階数：1階部分、東向き
現況：賃貸中（6月27日（木）退去予定）
その他：敷地内1階平面駐車場１台確保済み（車両制限の範囲：全長5,050㎜、全幅2,000㎜、全高2,100㎜、車両総重量2,500㎏）
※ご成約致しました。
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１階専用庭がありガーデニングをする事ができます。
また、専用庭に自転車も置けます。
一戸建て感覚でお住まいができます。
※バーベキューや焚火や花火など火気厳禁（管理規約で禁止されております）
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※撮影日：2022年4月7日付け
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新築時にオーナー様こだわりの間取りに変更したお部屋となります
リビングは広々とした２２．１帖、オープンカウンターキッチンにデザインリフォーム工事をしました。
物件名：リベール南堀江アネックス
所在地：大阪市西区南堀江4丁目25-4
沿線：大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅/徒歩9分
阪神電鉄阪神なんば線/桜川駅/徒歩8分
ＪＲ大阪環状線/大正駅/徒歩9分
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
築年数：2004年6月
総戸数：40戸
学校区：日吉小学校、堀江中学校
価格：****万円
管理費修繕積立金等：月額26,740円
（内訳：管理費7,470円、修繕積立金17,900円、町内会費500円、塵芥処理料870円）
間取り：2LDK
専有面積：74.72㎡
バルコニー面積：11.74㎡
階数：2階部分、東向き（南東角住戸）
現況：居住中
引渡し：相談
※終了いたしました。
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2LDK（洋7.0 洋5.5 LDK22.1帖）
ご見学は、事前予約制となります。
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物件名：ウェリス上本町ローレルタワー
所在地：大阪市天王寺区上本町７丁目1-16
沿線：近鉄大阪線「大阪上本町駅」徒歩4分
構造：RC造41階建て
築年数：2008年1月築
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≪ 賃 貸 条 件 ≫
家賃：******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
間取り：1LDK（55.57㎡）
バルコニー面積：11.23㎡
階数：17階部分、東向き
現況：空室
その他：照明器具3基（リビング1基・ダイニング1基・洋室1基）、カーテン・レースは、残置物扱い
禁止事項：煙草禁煙禁止契約、事務所利用不可
POINT：トランクルーム付き
☑詳細は（室内写真・動画公開中）こちら
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1LDK（専有面積55.57㎡）
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※動画撮影日（2018年3月17日付け）
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2024年春竣工した堺筋本町駅前にそびえ立つ地上44階建てタワーレジンデンスがついに誕生！
堺筋に面した3方角地に誕生する「ローレルタワー堺筋本町」
物件名：ローレルタワー堺筋本町
所在地：大阪市中央区久太郎町２丁目1-4
沿線：大阪メトロ堺筋線・中央線/堺筋本町駅/徒歩1分
構造：鉄筋コンクリート造 地上44階建地下1階付
築年数：2024年1月
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≪ 賃 貸 条 件 ≫
家賃：******円、共益費20,000円、敷金25万円、礼金50万円
※インターネット使用料：月/1,430円（税込）
間取り：2LDK（63.52㎡）
バルコニー面積：12.13㎡
階数：6階部分、北西角住戸
現況：空室（未入居）
詳細は（室内写真・動画公開中）こちら
※終了いたしました。
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2LDK（専有面積63.52㎡）
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※動画撮影日（2024年3月16日付け）
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関西屈指の超高級宅街にある¨ラグジュアリーリノベーション¨物件
所在地：兵庫県芦屋市
沿線：阪急甲陽線/苦楽園駅/徒歩23分
阪急神戸線/芦屋川駅/徒歩27分
用途地域：第1種低層住宅専用地域（建ぺい率40％/容積率80％）
区域区分：阪神間都市計画区域（市街化区域）
外壁の後退距離：1.0ｍ（1・2種低層）
高度地区：第1種（1・2低層）、最高高さ10ｍ
日影規制：3時間/2時間
防火地域等：建築基準法第22条指定区域
景観地区：芦屋景観地区
景観計画区域：宮川沿岸地区
風土地区：六甲山風土地区（第3種）
近畿圏整備法：近郊整備区域
宅地造成等規制法による区域：宅地造成工事規制区域
芦屋市屋外広告物条例による地域区分：沿道沿岸特別地域
構造：軽量鉄骨造陸屋根2階建て
土地：618.81㎡（約187.38坪）
建物：459.73㎡（ガレージ部分、未登記含む）
価格：5憶円（税込）
固定資産税等：年税額929,045円（令和5年度）
現況：居住中
引渡し：相談
※売主様の希望にて、所在地等は非公開となります。
※写真は、施工会社より転用。
ご見学は、事前予約制となります。
※事前にお客様の属性・お勤め先・資金のエビデンスご提示等をご確認の上、売主様に承諾を頂いてからの内見予約となります事、ご了承ください。
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☎ 06-6578-3500
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大型バルコニーのある珍しいお部屋
物件名：グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地：大阪市北区大深町3-40
沿線：JR大阪環状線「大阪駅」徒歩6分
構造：RC造48階建て
築年数：2013年3月築
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≪ 賃 貸 条 件 ≫
家賃：******円、共益費0円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
間取り：1SLDK（66.08㎡）
階数：13階部分、北向き
現況：賃貸中（3月9日退去予定）
point：大型バルコニー（32.73㎡）
ペット飼育相談可：敷金1ヶ月（管理規約に準ずる）
※ご成約致しました。
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貸すことに関するお問合せ
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1SLDK（専有面積66.08㎡、バルコニー面積32.72㎡）
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※動画撮影日（2019年5月28日付け）
お電話で詳細等のご相談は、プレミアム不動産までお問合せください。
☎ 06-6578-3500
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