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OAPレジデンスタワー西館

OAP RESIDENCE TOWER WEST WING

大川ほとりのOAP(大阪アメニティパーク)内。帝国ホテル大阪が隣接する、31階建てツインタワーの西館。

地上31階建 / 総戸数294戸 / 2000年築

🚉 JR東西線 大阪天満宮 徒歩7分 / 環状線 桜ノ宮 徒歩9分

売買 5,590万円〜5,980万円

26名の方がこの物件を気に入っています

OAPレジデンスタワー西館物件写真

OAPレジデンスタワー西館 写真OAPレジデンスタワー西館 写真OAPレジデンスタワー西館 写真OAPレジデンスタワー西館 写真

OAPレジデンスタワー西館概要

基本情報

所在地
大阪市 北区天満橋1丁目8-15 [地図表示]
交通
JR東西線 大阪天満宮 徒歩7分
環状線 桜ノ宮 徒歩9分
築年月
2000年11月
構造等
鉄骨鉄筋 / 地上31階建 / 地下1階
総戸数
294戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
無 / 月額 0円

OAPレジデンスタワー西館

OAPレジデンスタワー西館は、大阪市北区天満橋1丁目に建つ地上31階・地下1階、総294戸のハイグレード分譲タワーマンションです。2000年11月竣工。大川のウォーターフロントに広がる複合都市「大阪アメニティパーク(OAP)」の一角を占め、東館とともにツインタワーを形成しています。

OAPには帝国ホテル大阪をはじめ、東西の食文化を集めた「OAPプラザ」、一流ブランドが並ぶ「インペリアルプラザ」、アートコートギャラリー、生活利便施設やクリニックフロアが揃います。春は満開の桜、夏は天神祭の花火でにぎわう水と緑の公園都市で、大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」、大阪造幣局の桜が身近にある環境です。

タイル張りの重厚感あるフォルムが印象的で、エントランス前には雨の日でも安心な車寄せを設置。1階のコンシェルジュサービスが日々の暮らしをサポートします。オール電化仕様で、冷暖房給湯は基本料月額7,920円の地域供給方式です。

共用設備

  • コンシェルジュ
  • オートロック
  • オール電化
  • コミュニティルーム
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金
20,000~50,000円
普通車
全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg

バイク

ミニバイク
3,000円/月

自転車

スライドラック
100円/月
平面
500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット
大阪アメニティパーク(OAP)内の立地 / 帝国ホテル大阪、OAPプラザ、クリニックフロアが同街区 / 大川沿いの「花の小径」「毛馬桜之宮公園」が身近 / 雨に濡れない車寄せとコンシェルジュサービス / 地上31階建て、タイル張りの重厚なフォルム
デメリット
2000年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 冷暖房給湯の基本料(月7,920円)が別途必要 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認

OAPレジデンスタワー西館価格・賃料相場

売買相場5,590万円 〜 5,980万円
平均価格 5,756万円 / 売り出し 3件
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移(過去15年)

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価64万円/㎡2026
85万円/㎡61万円/㎡36万円/㎡20122026

OAPレジデンスタワー西館 近隣施設・環境

公園 🌲 桜之宮公園 68m
公園 🌲 東天満公園 200m
公園 🌲 与力町公園 511m
公園 🌲 中野南公園 563m
公園 🌲 桜之宮公園 593m
公園 🌲 藤田邸跡公園 651m
公園 🌲 滝川公園 711m
公園 🌲 中野公園 774m
スーパー 🛒 ライフ 484m
スーパー 🛒 グルメシティー 527m
スーパー 🛒 阪急ストアー 669m
ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 65m
ドラッグストア 💊 カコファーマシー 232m
ドラッグストア 💊 アポロン薬局 368m
ドラッグストア 💊 スカイ薬局 605m
ドラッグストア 💊 命門堂漢方薬局 626m
ドラッグストア 💊 宮薬局 658m
コンビニ 🏪 ローソン 77m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 164m
コンビニ 🏪 ローソン 251m
コンビニ 🏪 ローソンショップ100 345m
コンビニ 🏪 ローソン 422m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 426m
病院 🩺 東天満クリニック 361m
病院 🩺 松村ストレスクリニック 371m
病院 🩺 おざわ内科クリニック 524m
病院 🩺 尽生会聖和病院 534m
病院 🩺 田淵医院 556m
病院 🩺 増原クリニック 603m
病院 🩺 南森町レディースクリニック 615m
病院 🩺 斉藤クリニック 639m
病院 🩺 すぎもと医院 715m
保育施設 🧸 滝川幼稚園 366m
保育施設 🧸 にじのとり 保育園 416m
保育施設 🧸 にじのとり保育園 459m
保育施設 🧸 天満ちとせ保育園 549m
保育施設 🧸 ぴーす保育園 551m
保育施設 🧸 太成学院大学天満幼稚園 587m
保育施設 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 669m
保育施設 🧸 都島中野幼稚園 728m
保育施設 🧸 かいせいプチ保育園 765m
郵便局 📮 大阪OAPタワー内郵便局 88m
郵便局 📮 大阪東天満郵便局 336m
郵便局 📮 都島中野郵便局 538m
郵便局 📮 大阪天満橋郵便局 675m
郵便局 📮 大阪天神橋三郵便局 729m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 451m
銀行 🏦 大阪厚生信用金庫 641m

OAPレジデンスタワー西館 学校区

小学校区滝川小学校
中学校区北稜中学校

OAPレジデンスタワー西館のよくある質問

Q.OAPレジデンスタワー西館の中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
A.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
A.JR東西線 大阪天満宮 徒歩7分 / 環状線 桜ノ宮 徒歩9分
Q.OAPレジデンスタワー西館の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
A.現在募集中の住戸は、価格5,590万円~5,980万円(平均5,756万円)、平米単価82万円/㎡~95万円/㎡(平均単価89万円/㎡)です。
Q.OAPとは何ですか?
A.大川のウォーターフロントに広がる複合都市「大阪アメニティパーク」の略称です。帝国ホテル大阪、OAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、クリニックフロアなどが集まっています。
Q.東館との違いを教えてください。
A.同じOAP内に立つツインタワーです。西館は2000年11月竣工の総294戸、東館は1998年2月竣工の総224戸で、竣工時期と規模が異なります。
Q.周辺の自然環境はどうですか?
A.大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」が身近にあり、大阪造幣局の桜は春の風物詩です。夏は天神祭の花火が街を彩ります。
Q.光熱費について注意点はありますか?
A.冷暖房給湯が地域供給方式で、基本料が月額7,920円かかります。オール電化仕様とあわせて、ランニングコストの目安としてご確認ください。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか?
A.普通車が月額20,000円〜50,000円と幅があります。バイクは3,000円、自転車は100〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

OAPレジデンスタワー西館の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、天満橋地区・2000年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価236万円/坪2025
246万円/坪181万円/坪116万円/坪20052025
取引時期価格面積間取り坪単価
2025年第3四半期3,900万円60m²1LDK215万円
2025年第3四半期4,400万円65m²-224万円
2025年第2四半期4,800万円75m²1LDK212万円
2025年第2四半期9,300万円100m²3LDK307万円
2025年第1四半期4,000万円60m²1LDK220万円
2024年第4四半期3,800万円60m²2LDK209万円
2024年第3四半期4,100万円60m²1LDK226万円
2024年第3四半期3,900万円70m²1LDK184万円
2024年第2四半期1.0億円105m²3LDK315万円
2024年第2四半期4,100万円75m²1LDK181万円
2024年第1四半期5,800万円80m²2LDK240万円
2024年第1四半期3,800万円55m²1LDK228万円
2024年第1四半期7,500万円100m²3LDK248万円
2023年第4四半期3,700万円60m²1LDK204万円
2023年第4四半期4,200万円75m²1LDK185万円
2023年第4四半期4,000万円60m²1LDK220万円
2023年第4四半期4,500万円75m²1LDK198万円
2023年第3四半期3,200万円65m²1LDK163万円
2023年第3四半期4,000万円60m²1LDK220万円
2023年第3四半期3,200万円60m²1LDK176万円
2023年第2四半期3,500万円60m²1LDK193万円
2023年第2四半期3,500万円60m²1LDK193万円
2023年第1四半期4,900万円60m²1DK270万円
2023年第1四半期4,000万円60m²1LDK220万円
2022年第4四半期4,700万円80m²2LDK194万円
2022年第4四半期3,900万円60m²1LDK215万円
2022年第4四半期4,500万円65m²1LDK229万円
2022年第4四半期5,800万円65m²2LDK295万円
2022年第4四半期7,000万円105m²-220万円
2022年第4四半期3,900万円60m²1LDK215万円
2022年第3四半期6,000万円105m²-189万円
2022年第3四半期5,200万円85m²1LDK202万円
2022年第1四半期3,600万円60m²1LDK198万円
2022年第1四半期7,000万円100m²2LDK231万円
2022年第1四半期4,000万円75m²1LDK176万円
2021年第3四半期3,600万円60m²1LDK198万円
2021年第3四半期3,400万円60m²1LDK187万円
2021年第3四半期8,500万円105m²3LDK268万円
2021年第3四半期3,500万円60m²1LDK193万円
2021年第3四半期5,400万円80m²3LDK223万円
2021年第2四半期5,400万円95m²2LDK188万円
2021年第2四半期4,400万円85m²-171万円
2021年第2四半期5,300万円90m²2LDK195万円
2021年第1四半期4,600万円85m²2LDK179万円
2021年第1四半期9,500万円105m²2LDK299万円
2021年第1四半期3,200万円65m²1LDK163万円
2021年第1四半期3,200万円60m²1LDK176万円
2021年第1四半期4,600万円80m²2LDK190万円
2021年第1四半期9,500万円100m²-314万円
2021年第1四半期4,600万円80m²2LDK190万円
2020年第4四半期7,400万円125m²2LDK196万円
2020年第2四半期3,700万円80m²3LDK153万円
2020年第2四半期4,600万円95m²2LDK160万円
2019年第4四半期3,800万円85m²-148万円
2019年第4四半期2,000万円60m²1LDK110万円
2019年第4四半期8,000万円120m²3LDK220万円
2019年第4四半期4,900万円80m²2LDK202万円
2019年第3四半期6,800万円125m²3LDK180万円
2019年第2四半期3,000万円60m²1LDK165万円
2019年第2四半期3,200万円60m²1LDK176万円
2019年第2四半期3,300万円65m²1LDK168万円
2019年第2四半期3,300万円60m²1LDK182万円
2019年第2四半期3,300万円60m²1LDK182万円
2019年第2四半期8,500万円135m²-208万円
2019年第1四半期2,900万円60m²1LDK160万円
2018年第3四半期4,800万円75m²2LDK212万円
2018年第3四半期6,300万円115m²3LDK181万円
2018年第1四半期2,500万円60m²1LDK138万円
2017年第4四半期3,800万円75m²2LDK167万円
2017年第4四半期2,100万円60m²1LDK116万円
2017年第4四半期3,100万円70m²1LDK146万円
2017年第4四半期4,100万円95m²2LDK143万円
2017年第3四半期6,900万円125m²2LDK182万円
2016年第4四半期3,800万円80m²2LDK157万円
2016年第2四半期3,900万円65m²2LDK198万円
2016年第2四半期2,000万円60m²1LDK110万円
2016年第2四半期2,800万円60m²1LDK154万円
2016年第1四半期3,700万円80m²2LDK153万円
2016年第1四半期3,000万円65m²2LDK153万円
2016年第1四半期2,500万円60m²1LDK138万円
2016年第1四半期3,200万円80m²3LDK132万円
2016年第1四半期3,600万円75m²2LDK159万円
2016年第1四半期2,700万円60m²1LDK149万円
2015年第4四半期6,300万円120m²3LDK174万円
2015年第4四半期3,900万円85m²2LDK152万円
2015年第4四半期3,500万円75m²3LDK154万円
2015年第4四半期4,300万円80m²2LDK178万円
2015年第3四半期2,700万円60m²1LDK149万円
2015年第2四半期4,100万円85m²2LDK159万円
2015年第2四半期4,700万円115m²3LDK135万円
2015年第1四半期3,000万円65m²1LDK153万円
2015年第1四半期6,000万円110m²3LDK180万円
2015年第1四半期3,300万円85m²2LDK128万円
2015年第1四半期4,200万円65m²2LDK214万円
2015年第1四半期3,600万円75m²2LDK+S159万円
2015年第1四半期2,900万円70m²1LDK137万円
2014年第4四半期4,800万円105m²3LDK151万円
2014年第3四半期5,200万円125m²4LDK138万円
2014年第3四半期3,000万円80m²2LDK124万円
2014年第2四半期5,500万円125m²3LDK145万円
2014年第2四半期5,900万円125m²3LDK156万円
2014年第2四半期2,900万円75m²2LDK128万円
2014年第2四半期3,000万円65m²1LDK153万円
2014年第2四半期3,100万円70m²1LDK146万円
2014年第2四半期3,400万円95m²3LDK118万円
2014年第2四半期3,900万円95m²2LDK136万円
2014年第1四半期3,000万円60m²1LDK165万円
2014年第1四半期3,500万円85m²2LDK136万円
2014年第1四半期3,600万円65m²1LDK183万円
2014年第1四半期1.1億円200m²3LDK182万円
2014年第1四半期6,500万円135m²3LDK159万円
2014年第1四半期2,700万円75m²2LDK119万円
2014年第1四半期6,000万円105m²3LDK189万円
2014年第1四半期2,900万円80m²2LDK120万円
2014年第1四半期5,900万円145m²3LDK135万円
2014年第1四半期1.1億円200m²-182万円
2014年第1四半期4,000万円75m²2LDK176万円
2013年第4四半期3,400万円75m²2LDK+S150万円
2013年第4四半期2,400万円60m²1LDK132万円
2013年第4四半期3,500万円65m²2LDK178万円
2013年第4四半期4,400万円105m²3LDK139万円
2013年第3四半期4,500万円145m²3LDK103万円
2013年第3四半期4,000万円95m²2LDK139万円
2013年第1四半期2,700万円65m²2LDK137万円
2012年第4四半期2,300万円60m²1LDK127万円
2012年第4四半期3,500万円75m²2LDK154万円
2012年第4四半期2,400万円60m²1LDK132万円
2012年第3四半期6,000万円110m²3LDK180万円
2012年第2四半期3,300万円85m²1LDK128万円
2012年第2四半期2,700万円60m²1LDK149万円
2012年第2四半期2,400万円60m²1LDK132万円
2012年第1四半期6,800万円125m²3LDK180万円
2012年第1四半期4,200万円105m²2LDK132万円
2011年第4四半期2,100万円60m²1LDK116万円
2010年第3四半期3,200万円85m²1LDK124万円
2009年第3四半期3,900万円85m²2LDK152万円
2009年第2四半期5,200万円120m²2LDK143万円
2008年第4四半期6,200万円100m²2LDK205万円
2008年第4四半期2,800万円65m²3LDK142万円
2008年第3四半期2,300万円65m²3LDK117万円
2008年第1四半期5,200万円85m²2LDK202万円
2007年第4四半期5,900万円85m²2LDK229万円
2007年第4四半期9,400万円155m²4LDK200万円
2006年第4四半期4,100万円75m²2LDK181万円
2006年第4四半期9,700万円125m²3LDK257万円
2006年第4四半期3,200万円60m²1LDK176万円
2006年第4四半期9,400万円120m²3LDK259万円
2006年第4四半期1.0億円115m²3LDK287万円
2006年第4四半期5,000万円75m²2LDK220万円
2006年第4四半期8,000万円105m²3LDK252万円
2006年第4四半期2,400万円65m²2LDK122万円
2006年第4四半期8,200万円100m²2LDK271万円
2006年第3四半期1.2億円135m²4LDK294万円
2006年第3四半期1.3億円145m²4LDK296万円
2006年第2四半期3,400万円60m²1LDK187万円
2006年第2四半期1.0億円120m²3LDK275万円
2006年第2四半期3,800万円75m²2LDK167万円
2006年第2四半期4,800万円85m²2LDK187万円
2006年第2四半期1.0億円115m²3LDK287万円
2006年第2四半期5,600万円85m²2LDK218万円
2006年第2四半期6,300万円85m²2LDK245万円
2006年第1四半期5,900万円80m²2LDK244万円
2006年第1四半期6,100万円85m²2LDK237万円
2006年第1四半期3,700万円70m²1LDK175万円
2006年第1四半期3,000万円60m²1LDK165万円
2006年第1四半期3,400万円60m²1LDK187万円
2006年第1四半期9,100万円105m²3LDK287万円
2006年第1四半期6,300万円85m²2LDK245万円
2006年第1四半期8,000万円100m²3LDK264万円
2006年第1四半期1.2億円145m²3LDK274万円
2006年第1四半期3,500万円60m²1LDK193万円
2006年第1四半期9,000万円120m²3LDK248万円
2006年第1四半期7,100万円95m²2LDK247万円
2006年第1四半期6,700万円100m²3LDK221万円
2006年第1四半期3,100万円60m²1LDK171万円
2005年第4四半期4,900万円65m²1LDK249万円
2005年第4四半期1.1億円125m²3LDK291万円
2005年第4四半期4,900万円70m²-231万円
2005年第4四半期9,600万円125m²3LDK254万円
2005年第4四半期4,600万円75m²2LDK203万円
2005年第4四半期2.5億円200m²4LDK413万円
2005年第4四半期5,700万円85m²2LDK222万円
2005年第4四半期5,900万円80m²2LDK244万円
2005年第4四半期7,500万円105m²3LDK236万円
2005年第4四半期7,100万円95m²3LDK247万円
2005年第4四半期1.2億円125m²3LDK317万円
2005年第4四半期3,400万円60m²1LDK187万円
2005年第4四半期1.0億円125m²3LDK264万円
2005年第4四半期2,900万円60m²1LDK160万円
2005年第3四半期4,500万円75m²2LDK198万円
2005年第3四半期1.1億円125m²3LDK291万円
2005年第3四半期5,500万円75m²2LDK242万円
2005年第3四半期1.1億円145m²2LDK251万円
2005年第3四半期4,800万円75m²2LDK212万円
2005年第3四半期3,700万円60m²1LDK204万円

出典:国土交通省 不動産取引価格情報検索

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