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ルネッサなんばタワー物件写真
ルネッサなんばタワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町２丁目2-10 [地図表示]
- 交通
- 関西線 ＪＲ難波 徒歩1分
四つ橋線 なんば 徒歩5分 - 築年月
- 2006年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上38階建 / 地下1階
- 総戸数
- 288戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ルネッサなんばタワー
ルネッサなんばタワーは、大阪市浪速区湊町2丁目に建つ地上38階・地下1階、総288戸のタワーマンションです。2006年2月竣工、施工は鹿島建設。JR「難波」駅周辺の再開発地区「ルネッサなんば」内にそびえ、「湊町リバープレイス」「OCAT」をはじめとする商業施設が充実したエリアに立地します。
天井高約8mの吹き抜けとなっているエントランスホールでは、きめ細かなサービスでホテルライクな暮らしをサポートするコンシェルジュサービスを受けられます。各階に24時間ゴミ出し可能なダストスペースを設置し、エレベーターは低層階用・高層階用のほかペット用も設置されている点が特徴です。
JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅まで徒歩5分。物件から難波駅の地下出入口までは緑道となっており、外出時に緑と青空を眺められます。「なんばパークス」「なんばシティ」「戎橋商店街」をはじめ多彩な商業施設が徒歩圏で、映画館や劇場も点在。桜の名所「浪速公園」、屋上公園「パークスガーデン」もあります。共用は1階のコンシェルジュとロビーラウンジ、2階のパーティールーム、17階のゲストルーム、24階のスカイラウンジです。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 22,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ミドル
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
- ハイルーフ
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
- 平面
- 全長:5,000mm 全幅:2,350mm 全高:2,350mm
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- JR難波駅徒歩1分、駅の地下出入口までは緑道 / 天井高約8mの吹き抜けエントランスホール / 低層・高層用に加えペット用エレベーターを設置 / 各階に24時間ゴミ出し可能なダストスペース / 2階パーティールーム、17階ゲストルーム、24階スカイラウンジ
- デメリット
- 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / フィットネスやキッズルームは備えていない / ミナミの中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
ルネッサなんばタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,790万円 〜 12,790万円 平均価格 12,790万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価76万円/㎡2026
ルネッサなんばタワー 近隣施設・環境
公園
🌲 元町中公園
176m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
293m
公園
🌲 浪速公園
304m
公園
🌲 稲荷町公園
512m
公園
🌲 鴎町公園
606m
公園
🌲 塩草公園
621m
公園
🌲 難波中公園
636m
公園
🌲 南堀江公園
733m
スーパー
🛒 コーヨー
81m
スーパー
🛒 Can*Do
277m
スーパー
🛒 セントラルスクエア
294m
スーパー
🛒 オオカワ
410m
スーパー
🛒 everything 100¥
423m
スーパー
🛒 ライフ
442m
スーパー
🛒 オリジン弁当
523m
スーパー
🛒 成城石井
570m
スーパー
🛒 いかりスーパー
585m
スーパー
🛒 元町ジャパン
590m
スーパー
🛒 食品館 桜川
684m
スーパー
🛒 MaxValu
693m
スーパー
🛒 韓国スーパー Soo mart
735m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
742m
スーパー
🛒 スーパー玉出
750m
スーパー
🛒 ライフ
760m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
232m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
415m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
440m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
510m
ドラッグストア
💊 天野薬局
532m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
607m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
614m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
657m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
658m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
660m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
665m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
747m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
770m
ドラッグストア
💊 アットコスメストア
787m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
110m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
135m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
193m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
237m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
274m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
298m
100円ショップ
💯 ダイソー
148m
100円ショップ
💯 ミーツ
397m
100円ショップ
💯 セリア
611m
病院
🩺 なんばみなとメンタルクリニック
142m
病院
🩺 入野医院
270m
病院
🩺 富永病院
281m
病院
🩺 富永病院
296m
病院
🩺 大阪なんばクリニック
603m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
630m
病院
🩺 なにわ病院
650m
病院
🩺 てらす整骨院 なんば店
717m
保育施設
🧸 桜川保育園
132m
保育施設
🧸 大阪市立小田町保育所
557m
公共施設
🏛️ 浪速区役所
758m
郵便局
📮 大阪OCAT内郵便局
208m
郵便局
📮 浪速稲荷郵便局
287m
郵便局
📮 Yamato Transport
526m
郵便局
📮 大阪難波郵便局
643m
郵便局
📮 浪速桜川郵便局
678m
郵便局
📮 浪速郵便局
683m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
791m
銀行
🏦 みずほ銀行
476m
銀行
🏦 南都銀行
519m
銀行
🏦 みずほ銀行
531m
銀行
🏦 三井住友銀行
554m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
567m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
595m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
604m
銀行
🏦 りそな銀行
610m
銀行
🏦 東京スター銀行
612m
ルネッサなんばタワー 学校区
| 小学校区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ルネッサなんばタワーのよくある質問
ルネッサなんばタワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、湊町地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価333万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,400万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 298万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 280万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,300万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 270万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,600万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 334万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.3億円 | 110m² | - | 391万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.6億円 | 125m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 423万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2024年第4四半期 | 9,300万円 | 110m² | - | 279万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,600万円 | 90m² | １ＬＤＫ | 242万円 |
| 2024年第1四半期 | 6,800万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 250万円 |
| 2024年第1四半期 | 9,600万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 334万円 |
| 2024年第1四半期 | 9,600万円 | 90m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 353万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,800万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 279万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 257万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,700万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 272万円 |
| 2023年第3四半期 | 7,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 275万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 249万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,400万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 250万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 256万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 300万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 247万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 209万円 |
| 2022年第3四半期 | 6,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 239万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,100万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 226万円 |
| 2022年第2四半期 | 9,000万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 259万円 |
| 2022年第2四半期 | 9,000万円 | 110m² | ２ＬＤＫ | 270万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 275万円 |
| 2022年第1四半期 | 6,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 235万円 |
| 2021年第4四半期 | 7,700万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 268万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,000万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 220万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万円 |
| 2021年第3四半期 | 7,300万円 | 95m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 254万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,000万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 220万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,900万円 | 85m² | １ＬＤＫ | 229万円 |
| 2020年第4四半期 | 6,600万円 | 100m² | - | 218万円 |
| 2020年第4四半期 | 5,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219万円 |
| 2020年第3四半期 | 5,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 238万円 |
| 2020年第3四半期 | 7,500万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 248万円 |
| 2020年第1四半期 | 3,300万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 198万円 |
| 2018年第4四半期 | 5,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 241万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,100万円 | 70m² | - | 194万円 |
| 2018年第3四半期 | 5,300万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 206万円 |
| 2016年第4四半期 | 3,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,500万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 184万円 |
| 2016年第3四半期 | 3,300万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 198万円 |
| 2015年第3四半期 | 2,400万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 176万円 |
| 2015年第2四半期 | 3,900万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 143万円 |
| 2014年第3四半期 | 4,700万円 | 80m² | - | 194万円 |
| 2014年第2四半期 | 1,300万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 96万円 |
| 2013年第2四半期 | 1,900万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 140万円 |
| 2012年第2四半期 | 5,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 188万円 |
| 2011年第4四半期 | 3,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 184万円 |
| 2011年第3四半期 | 2,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154万円 |
| 2011年第3四半期 | 2,400万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 144万円 |
| 2009年第4四半期 | 5,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2009年第4四半期 | 6,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 223万円 |
| 2009年第3四半期 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2009年第3四半期 | 2,500万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 165万円 |
| 2008年第3四半期 | 3,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 146万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ルネッサなんばタワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。