ベル・パークシティJ棟物件写真
ベル・パークシティJ棟概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 都島区友渕町１丁目5-8 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 都島 徒歩14分
環状線 桜ノ宮 徒歩24分 - 築年月
- 1989年3月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上36階建
- 総戸数
- 327戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
ベル・パークシティJ棟
ベル・パークシティJ棟は、大阪府大阪市 都島区友渕町１丁目5-8に建つ地上36階、総327戸のレジデンスです。大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩14分 / 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩24分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では要確認に加え、大きな共用施設訴求は要確認が確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。
共用設備
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩14分 / 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩24分 の交通利便 / - 1989年3月竣工 / - 地上36階・総327戸のスケール / - 大きな共用施設訴求は要確認
- デメリット
- - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要
ベル・パークシティJ棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,580万円 〜 3,580万円 平均価格 3,580万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 160,000円 〜 160,000円 平均賃料 160,000円 / 募集中 1件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価32万円/㎡2026
ベル・パークシティJ棟 近隣施設・環境
公園
🌲 友渕中央公園
311m
公園
🌲 東毛馬公園
538m
公園
🌲 毛馬南公園
581m
公園
🌲 高倉中央公園
585m
公園
🌲 高倉三公園
620m
公園
🌲 善源寺楠公園
672m
公園
🌲 西浪橋公園
672m
公園
🌲 蕪村公園
678m
公園
🌲 都島北一公園
721m
公園
🌲 毛馬中央公園
783m
スーパー
🛒 マルヤス
180m
スーパー
🛒 関西スーパー
296m
スーパー
🛒 万代
352m
スーパー
🛒 ライフ
443m
スーパー
🛒 ライフ
444m
スーパー
🛒 スーパーマルハチ
491m
スーパー
🛒 サンディ
515m
スーパー
🛒 関西スーパー
642m
ドラッグストア
💊 ベル薬局
236m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
294m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
311m
ドラッグストア
💊 安藤薬品店
362m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
487m
ドラッグストア
💊 やすらぎ薬局 毛馬店
493m
ドラッグストア
💊 エムケー薬局
503m
ドラッグストア
💊 クオール
620m
ドラッグストア
💊 キリン堂
631m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
635m
ドラッグストア
💊 くすりの次元薬寿堂
758m
コンビニ
🏪 ミニストップ
324m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
372m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
489m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
497m
コンビニ
🏪 ドミノ・ピザ
519m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
568m
100円ショップ
💯 ダイソー
280m
病院
🩺 柏井内科
222m
病院
🩺 たにクリニック
424m
病院
🩺 こさか内科・内視鏡内科
438m
病院
🩺 しらかみ眼科
442m
病院
🩺 こんどうクリニック
454m
病院
🩺 新明会神原病院
550m
病院
🩺 ケイレディースクリニック
581m
病院
🩺 京昭会ツヂ病院
597m
病院
🩺 とおやま耳鼻咽喉科
602m
病院
🩺 いまがわ外科クリニック
604m
病院
🩺 おたきクリニック
661m
病院
🩺 武内小児科
696m
病院
🩺 小林産婦人科
794m
保育施設
🧸 友渕児童センター
226m
保育施設
🧸 都島友渕乳児保育センター
306m
保育施設
🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育園
338m
保育施設
🧸 子ロバ保育園
354m
保育施設
🧸 高倉幼稚園
450m
保育施設
🧸 ベルキッズプリスクール
515m
保育施設
🧸 大阪市立毛馬保育所
533m
保育施設
🧸 毛馬コティ保育園
578m
保育施設
🧸 淀川幼稚園
714m
保育施設
🧸 ぜんげんじ さくらさく保育園
768m
郵便局
📮 都島毛馬郵便局
447m
郵便局
📮 都島郵便局
510m
郵便局
📮 都島高倉郵便局
520m
郵便局
📮 都島大東郵便局
706m
ベル・パークシティJ棟 学校区
| 小学校区 | 大東小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 淀川中学校 |
ベル・パークシティJ棟のよくある質問
ベル・パークシティJ棟の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、友渕町地区・1989年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価168万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2025年第3四半期 | 2,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 156万円 |
| 2025年第3四半期 | 4,800万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 148万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 124万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,200万円 | 50m² | ３ＬＤＫ | 278万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,000万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,000万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 240万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,400万円 | 55m² | ２ＤＫ | 144万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 148万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,700万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 128万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 137万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,200万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 182万円 |
| 2024年第3四半期 | 3,200万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 113万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 122万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 115万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第1四半期 | 2,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第1四半期 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2024年第1四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第1四半期 | 1,700万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 94万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,900万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 152万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,700万円 | 70m² | １ＬＤＫ | 175万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,700万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 188万円 |
| 2023年第3四半期 | 2,700万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 128万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 142万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 168万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 157万円 |
| 2023年第2四半期 | 2,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2023年第1四半期 | 1,800万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第4四半期 | 900万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 74万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,100万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 174万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 124万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第3四半期 | 1,900万円 | 45m² | １Ｒ | 140万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,500万円 | 80m² | - | 103万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 117万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 113万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 106万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 109万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,000万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 147万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,700万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 122万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,000万円 | 40m² | １ＤＫ | 165万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 97万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,400万円 | 75m² | - | 106万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,000万円 | 80m² | - | 83万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,400万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 118万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 137万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 93万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 165万円 |
| 2020年第4四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2020年第3四半期 | 1,900万円 | 60m² | - | 105万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,800万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 103万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,600万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 107万円 |
| 2020年第2四半期 | 2,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 113万円 |
| 2020年第2四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2020年第1四半期 | 1,900万円 | 70m² | - | 90万円 |
| 2020年第1四半期 | 2,000万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 83万円 |
| 2020年第1四半期 | 2,800万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 116万円 |
| 2020年第1四半期 | 4,800万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 176万円 |
| 2020年第1四半期 | 2,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 95万円 |
| 2019年第4四半期 | 2,700万円 | 80m² | - | 112万円 |
| 2019年第4四半期 | 2,400万円 | 75m² | - | 106万円 |
| 2019年第3四半期 | 2,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,300万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 121万円 |
| 2019年第2四半期 | 2,400万円 | 80m² | - | 99万円 |
| 2019年第2四半期 | 2,700万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 105万円 |
| 2019年第1四半期 | 3,800万円 | 50m² | ３ＬＤＫ | 251万円 |
| 2019年第1四半期 | 2,600万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 90万円 |
| 2019年第1四半期 | 2,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 91万円 |
| 2019年第1四半期 | 2,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2019年第1四半期 | 2,400万円 | 80m² | - | 99万円 |
| 2018年第1四半期 | 850万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 35万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,000万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 110万円 |
| 2017年第4四半期 | 2,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138万円 |
| 2017年第4四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2017年第3四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 103万円 |
| 2017年第2四半期 | 2,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 87万円 |
| 2017年第2四半期 | 2,800万円 | 50m² | - | 185万円 |
| 2017年第1四半期 | 2,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2017年第1四半期 | 1,800万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 149万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,400万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 118万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 103万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,500万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 87万円 |
| 2016年第3四半期 | 1,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 92万円 |
| 2016年第3四半期 | 1,100万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 91万円 |
| 2016年第2四半期 | 2,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 91万円 |
| 2015年第4四半期 | 3,000万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 104万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 138万円 |
| 2015年第3四半期 | 2,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2015年第3四半期 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2015年第2四半期 | 1,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 80万円 |
| 2015年第2四半期 | 1,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 79万円 |
| 2015年第2四半期 | 2,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 113万円 |
| 2015年第1四半期 | 1,600万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 88万円 |
| 2014年第3四半期 | 1,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 76万円 |
| 2014年第2四半期 | 2,100万円 | 65m² | - | 107万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 95万円 |
| 2014年第1四半期 | 1,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 88万円 |
| 2013年第2四半期 | 2,500万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 103万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,200万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 86万円 |
| 2013年第1四半期 | 1,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 79万円 |
| 2011年第4四半期 | 2,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 102万円 |
| 2011年第3四半期 | 1,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 90万円 |
| 2011年第3四半期 | 1,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 79万円 |
| 2011年第2四半期 | 1,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 74万円 |
| 2011年第1四半期 | 1,300万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 86万円 |
| 2010年第3四半期 | 2,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2009年第4四半期 | 2,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 91万円 |
| 2009年第3四半期 | 1,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 50万円 |
| 2009年第3四半期 | 1,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 80万円 |
| 2009年第3四半期 | 2,200万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 81万円 |
| 2009年第2四半期 | 1,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 70万円 |
| 2009年第1四半期 | 2,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 83万円 |
| 2009年第1四半期 | 1,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 75万円 |
| 2009年第1四半期 | 2,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 110万円 |
| 2008年第4四半期 | 2,200万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 86万円 |
| 2008年第4四半期 | 2,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 87万円 |
| 2008年第4四半期 | 3,000万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 104万円 |
| 2008年第4四半期 | 1,900万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 74万円 |
| 2008年第3四半期 | 2,200万円 | 95m² | ４Ｌ | 77万円 |
| 2008年第2四半期 | 1,400万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 93万円 |
| 2007年第4四半期 | 1,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 71万円 |
| 2007年第4四半期 | 1,200万円 | 50m² | ２ＤＫ | 79万円 |
| 2007年第2四半期 | 2,800万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 97万円 |
| 2007年第2四半期 | 2,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2007年第2四半期 | 2,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 99万円 |
| 2007年第2四半期 | 2,600万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 107万円 |
| 2007年第1四半期 | 1,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 105万円 |
| 2006年第4四半期 | 1,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 79万円 |
| 2006年第2四半期 | 1,200万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 79万円 |
| 2005年第4四半期 | 2,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万円 |
| 2005年第4四半期 | 1,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 81万円 |
| 2005年第4四半期 | 3,000万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 124万円 |
| 2005年第3四半期 | 2,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 97万円 |
| 2005年第3四半期 | 2,400万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 88万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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