EstatePress

ベル・パークシティJ棟

BELL PARK CITY BUILDING J

29階に眺望ルーム、1階にホビールームとTVルーム。ベルパークシティのシンメトリータワーJ棟。

地上36階建 / 総戸数327戸 / 1989年築

🚉 谷町線 都島 徒歩14分 / 環状線 桜ノ宮 徒歩24分

売買 3,980万円〜4,580万円

4名の方がこの物件を気に入っています

ベル・パークシティJ棟物件写真

ベル・パークシティJ棟 写真ベル・パークシティJ棟 写真ベル・パークシティJ棟 写真ベル・パークシティJ棟 写真ベル・パークシティJ棟 写真ベル・パークシティJ棟 写真

ベル・パークシティJ棟概要

基本情報

所在地
大阪市 都島区友渕町１丁目5-8 [地図表示]
交通
谷町線 都島 徒歩14分
環状線 桜ノ宮 徒歩24分
築年月
1989年3月
構造等
鉄骨鉄筋 / 地上36階建
総戸数
327戸
管理方式
常駐
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
無 / 月額 0円

ベル・パークシティJ棟

ベル・パークシティJ棟は、大阪市都島区友渕町1丁目に建つ地上36階・総327戸のタワーレジデンスです。1989年3月竣工、施工は三井建設。各所にアーティスティックなモニュメントを配し、豊かな水と緑を湛えた公園都市「ベルパークシティ」の一画に佇む、白を基調とした美しいシンメトリータワーです。

どこから見てもシンメトリーなデザインがアーティスティックな雰囲気を醸し出し、シンプルながら連続的な横のラインにアートを感じるファサードです。都心にありながら自然を存分に堪能できる水と緑の公開空地、植栽に導かれるインターロッキングの小道のアプローチ、リズミカルに配置された円柱、円形のルーフが未来的なアート感を醸し出すエントランスと、外部空間の作り込みが徹底されています。

共用は1階のラウンジ・ホビールーム・TVルーム、そして29階の眺望ルームという構成。G棟にはない高層の眺望ルームを持つ点が特徴です。オール電化仕様で、駐車場は月額14,000円台からと維持コストも抑えめです。

共用設備

  • オートロック
  • オール電化
  • コミュニティルーム
  • エレベータ
  • タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金
14,000～16,000円
普通車
調査中
ミドル
調査中
ハイルーフ
調査中
平面
調査中

バイク

ミニバイク
800円/月
バイク
3,000円/月

自転車

平面
300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット
公園都市「ベルパークシティ」の一画、地上36階建て / 29階に眺望ルーム、1階にホビールームとTVルーム / どこから見てもシンメトリーなアートを感じるデザイン / 水と緑の公開空地、円柱とインターロッキングのアプローチ / 駐車場は月14,000円台から、オール電化仕様
デメリット
1989年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩14分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / コンシェルジュサービスは常設されていない

ベル・パークシティJ棟価格・賃料相場

売買相場3,980万円 〜 4,580万円
平均価格 4,286万円 / 売り出し 3件
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価32万円/㎡2026
32万円/㎡28万円/㎡24万円/㎡20122026

ベル・パークシティJ棟 近隣施設・環境

公園 🌲 友渕中央公園 311m
公園 🌲 東毛馬公園 538m
公園 🌲 毛馬南公園 581m
公園 🌲 高倉中央公園 585m
公園 🌲 高倉三公園 620m
公園 🌲 善源寺楠公園 672m
公園 🌲 西浪橋公園 672m
公園 🌲 蕪村公園 678m
公園 🌲 都島北一公園 721m
公園 🌲 毛馬中央公園 783m
スーパー 🛒 マルヤス 180m
スーパー 🛒 関西スーパー 296m
スーパー 🛒 万代 352m
スーパー 🛒 ライフ 443m
スーパー 🛒 ライフ 444m
スーパー 🛒 スーパーマルハチ 491m
スーパー 🛒 サンディ 515m
スーパー 🛒 関西スーパー 642m
ドラッグストア 💊 ベル薬局 236m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 294m
ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 311m
ドラッグストア 💊 安藤薬品店 362m
ドラッグストア 💊 スギ薬局 487m
ドラッグストア 💊 やすらぎ薬局 毛馬店 493m
ドラッグストア 💊 エムケー薬局 503m
ドラッグストア 💊 クオール 620m
ドラッグストア 💊 キリン堂 631m
ドラッグストア 💊 クローバー薬局 635m
ドラッグストア 💊 くすりの次元薬寿堂 758m
コンビニ 🏪 ミニストップ 324m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 372m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 489m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 497m
コンビニ 🏪 ドミノ・ピザ 519m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 568m
100円ショップ 💯 ダイソー 280m
病院 🩺 柏井内科 222m
病院 🩺 たにクリニック 424m
病院 🩺 こさか内科・内視鏡内科 438m
病院 🩺 しらかみ眼科 442m
病院 🩺 こんどうクリニック 454m
病院 🩺 新明会神原病院 550m
病院 🩺 ケイレディースクリニック 581m
病院 🩺 京昭会ツヂ病院 597m
病院 🩺 とおやま耳鼻咽喉科 602m
病院 🩺 いまがわ外科クリニック 604m
病院 🩺 おたきクリニック 661m
病院 🩺 武内小児科 696m
病院 🩺 小林産婦人科 794m
保育施設 🧸 友渕児童センター 226m
保育施設 🧸 都島友渕乳児保育センター 306m
保育施設 🧸 トレジャーキッズ ともぶち保育園 338m
保育施設 🧸 子ロバ保育園 354m
保育施設 🧸 高倉幼稚園 450m
保育施設 🧸 ベルキッズプリスクール 515m
保育施設 🧸 大阪市立毛馬保育所 533m
保育施設 🧸 毛馬コティ保育園 578m
保育施設 🧸 淀川幼稚園 714m
保育施設 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育園 768m
郵便局 📮 都島毛馬郵便局 447m
郵便局 📮 都島郵便局 510m
郵便局 📮 都島高倉郵便局 520m
郵便局 📮 都島大東郵便局 706m

ベル・パークシティJ棟 学校区

小学校区大東小学校
中学校区淀川中学校

ベル・パークシティJ棟のよくある質問

Q.ベル・パークシティJ棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
A.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
A.谷町線 都島 徒歩14分 / 環状線 桜ノ宮 徒歩24分
Q.ベル・パークシティJ棟の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
A.現在募集中の住戸は、価格3,980万円～4,580万円（平均4,286万円）、平米単価48万円/㎡～69万円/㎡（平均単価56万円/㎡）です。
Q.共用施設には何がありますか？
A.1階にラウンジ・ホビールーム・TVルーム、29階に眺望ルームがあります。29階の眺望ルームはG棟にはない、J棟ならではの共用施設です。
Q.G棟との違いを教えてください。
A.同じベルパークシティ内の別棟です。J棟は1989年3月竣工の総327戸、G棟は1987年2月竣工の総329戸で、いずれも地上36階建てです。J棟には29階の眺望ルームとホビールーム・TVルームがあります。
Q.敷地内の環境はどうですか？
A.都心にありながら自然を存分に堪能できる水と緑の公開空地があります。植栽に導かれるインターロッキングの小道、リズミカルに配置された円柱、円形ルーフのエントランスなど、アートを感じる設えです。
Q.最寄駅を教えてください。
A.大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩14分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩24分です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？
A.月額14,000円〜16,000円です。バイクは800〜3,000円、自転車は年額3,600円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ベル・パークシティJ棟の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、友渕町地区・1989年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価168万円/坪2025
168万円/坪120万円/坪73万円/坪20052025
取引時期価格面積間取り坪単価
2025年第3四半期2,900万円80m²３ＬＤＫ120万円
2025年第3四半期2,600万円55m²２ＬＤＫ156万円
2025年第3四半期4,800万円95m²３ＬＤＫ167万円
2025年第2四半期3,800万円85m²３ＬＤＫ148万円
2025年第2四半期4,200万円95m²３ＬＤＫ146万円
2025年第2四半期3,200万円85m²３ＬＤＫ124万円
2025年第2四半期4,200万円50m²３ＬＤＫ278万円
2025年第1四半期4,000万円100m²３ＬＤＫ132万円
2025年第1四半期4,000万円55m²３ＬＤＫ240万円
2024年第4四半期2,800万円85m²３ＬＤＫ109万円
2024年第4四半期2,400万円55m²２ＤＫ144万円
2024年第4四半期3,400万円85m²３ＬＤＫ132万円
2024年第4四半期3,800万円85m²３ＬＤＫ148万円
2024年第4四半期2,700万円70m²２ＬＤＫ128万円
2024年第4四半期2,700万円65m²２ＬＤＫ137万円
2024年第4四半期2,200万円40m²１ＬＤＫ182万円
2024年第3四半期3,200万円90m²４ＬＤＫ118万円
2024年第3四半期2,400万円70m²２ＬＤＫ113万円
2024年第3四半期2,400万円65m²２ＬＤＫ122万円
2024年第3四半期4,000万円80m²３ＬＤＫ165万円
2024年第2四半期2,600万円75m²３ＬＤＫ115万円
2024年第2四半期2,800万円85m²３ＬＤＫ109万円
2024年第2四半期3,300万円85m²３ＬＤＫ128万円
2024年第2四半期2,800万円70m²２ＬＤＫ132万円
2024年第1四半期2,600万円65m²２ＬＤＫ132万円
2024年第1四半期2,600万円70m²３ＬＤＫ123万円
2024年第1四半期2,400万円60m²２ＬＤＫ132万円
2024年第1四半期1,700万円60m²３ＬＤＫ94万円
2023年第4四半期3,900万円85m²３ＬＤＫ152万円
2023年第4四半期3,400万円85m²３ＬＤＫ132万円
2023年第4四半期3,700万円70m²１ＬＤＫ175万円
2023年第4四半期3,700万円65m²１ＬＤＫ188万円
2023年第3四半期2,700万円70m²２ＬＤＫ128万円
2023年第3四半期3,000万円70m²２ＬＤＫ142万円
2023年第3四半期3,300万円65m²２ＬＤＫ168万円
2023年第3四半期3,800万円80m²３ＬＤＫ157万円
2023年第2四半期2,800万円85m²３ＬＤＫ109万円
2023年第1四半期1,800万円45m²１ＬＤＫ132万円
2022年第4四半期3,200万円80m²３ＬＤＫ132万円
2022年第4四半期900万円40m²１ＬＤＫ74万円
2022年第4四半期2,800万円60m²２ＬＤＫ154万円
2022年第4四半期3,100万円70m²３ＬＤＫ146万円
2022年第4四半期2,100万円40m²１ＬＤＫ174万円
2022年第4四半期2,800万円70m²２ＬＤＫ132万円
2022年第4四半期3,200万円85m²３ＬＤＫ124万円
2022年第4四半期3,100万円80m²３ＬＤＫ128万円
2022年第3四半期1,900万円45m²１Ｒ140万円
2022年第3四半期2,500万円80m²-103万円
2022年第1四半期2,300万円65m²２ＬＤＫ117万円
2022年第1四半期2,400万円70m²３ＬＤＫ113万円
2022年第1四半期3,300万円75m²３ＬＤＫ145万円
2022年第1四半期3,100万円80m²３ＬＤＫ128万円
2022年第1四半期2,400万円75m²３ＬＤＫ106万円
2022年第1四半期2,700万円80m²３ＬＤＫ112万円
2022年第1四半期2,300万円70m²２ＬＤＫ＋Ｓ109万円
2021年第4四半期2,000万円45m²１ＬＤＫ147万円
2021年第4四半期3,000万円70m²３ＬＤＫ142万円
2021年第4四半期3,700万円100m²３ＬＤＫ122万円
2021年第4四半期2,000万円40m²１ＤＫ165万円
2021年第3四半期2,400万円80m²３ＬＤＫ99万円
2021年第3四半期2,500万円85m²３ＬＤＫ97万円
2021年第3四半期2,400万円75m²-106万円
2021年第3四半期2,000万円80m²-83万円
2021年第2四半期3,400万円95m²２ＬＤＫ118万円
2021年第1四半期2,600万円80m²３ＬＤＫ107万円
2021年第1四半期2,900万円70m²２ＬＤＫ137万円
2021年第1四半期2,400万円85m²３ＬＤＫ93万円
2021年第1四半期3,000万円60m²２ＬＤＫ165万円
2020年第4四半期2,900万円80m²３ＬＤＫ120万円
2020年第3四半期1,900万円60m²-105万円
2020年第3四半期2,800万円90m²４ＬＤＫ103万円
2020年第3四半期2,800万円75m²３ＬＤＫ123万円
2020年第3四半期2,600万円80m²２ＬＤＫ107万円
2020年第2四半期2,400万円70m²３ＬＤＫ113万円
2020年第2四半期3,100万円80m²３ＬＤＫ128万円
2020年第1四半期1,900万円70m²-90万円
2020年第1四半期2,000万円80m²２ＬＤＫ83万円
2020年第1四半期2,800万円80m²４ＬＤＫ116万円
2020年第1四半期4,800万円90m²２ＬＤＫ176万円
2020年第1四半期2,300万円80m²３ＬＤＫ95万円
2019年第4四半期2,700万円80m²-112万円
2019年第4四半期2,400万円75m²-106万円
2019年第3四半期2,600万円80m²３ＬＤＫ107万円
2019年第2四半期3,300万円90m²４ＬＤＫ121万円
2019年第2四半期2,400万円80m²-99万円
2019年第2四半期2,700万円85m²４ＬＤＫ105万円
2019年第1四半期3,800万円50m²３ＬＤＫ251万円
2019年第1四半期2,600万円95m²４ＬＤＫ90万円
2019年第1四半期2,200万円80m²３ＬＤＫ91万円
2019年第1四半期2,600万円80m²３ＬＤＫ107万円
2019年第1四半期2,400万円80m²-99万円
2018年第1四半期850万円80m²３ＬＤＫ35万円
2018年第1四半期3,000万円90m²４ＬＤＫ110万円
2017年第4四半期2,500万円60m²２ＬＤＫ138万円
2017年第4四半期2,900万円80m²３ＬＤＫ120万円
2017年第3四半期3,100万円80m²３ＬＤＫ128万円
2017年第3四半期2,500万円80m²３ＬＤＫ103万円
2017年第2四半期2,100万円80m²３ＬＤＫ87万円
2017年第2四半期2,800万円50m²-185万円
2017年第1四半期2,600万円65m²２ＬＤＫ132万円
2017年第1四半期1,800万円40m²１ＬＤＫ149万円
2017年第1四半期3,400万円95m²４ＬＤＫ118万円
2016年第4四半期2,500万円80m²２ＬＤＫ103万円
2016年第4四半期2,500万円95m²４ＬＤＫ87万円
2016年第3四半期1,800万円65m²２ＬＤＫ92万円
2016年第3四半期1,100万円40m²１ＬＤＫ91万円
2016年第2四半期2,200万円80m²２ＬＤＫ91万円
2015年第4四半期3,000万円95m²４ＬＤＫ104万円
2015年第4四半期2,500万円60m²３ＬＤＫ138万円
2015年第3四半期2,600万円80m²３ＬＤＫ107万円
2015年第3四半期2,600万円70m²３ＬＤＫ123万円
2015年第2四半期1,700万円70m²３ＬＤＫ80万円
2015年第2四半期1,900万円80m²３ＬＤＫ79万円
2015年第2四半期2,400万円70m²３ＬＤＫ113万円
2015年第1四半期1,600万円60m²３ＬＤＫ88万円
2014年第3四半期1,500万円65m²３ＬＤＫ76万円
2014年第2四半期2,100万円65m²-107万円
2014年第1四半期2,300万円80m²３ＬＤＫ95万円
2014年第1四半期1,600万円60m²２ＬＤＫ88万円
2013年第2四半期2,500万円80m²４ＬＤＫ103万円
2013年第1四半期2,200万円85m²４ＬＤＫ86万円
2013年第1四半期1,900万円80m²３ＬＤＫ79万円
2011年第4四半期2,000万円65m²２ＬＤＫ102万円
2011年第3四半期1,900万円70m²３ＬＤＫ90万円
2011年第3四半期1,900万円80m²３ＬＤＫ79万円
2011年第2四半期1,800万円80m²３ＬＤＫ74万円
2011年第1四半期1,300万円50m²２ＬＤＫ86万円
2010年第3四半期2,300万円70m²３ＬＤＫ109万円
2009年第4四半期2,200万円80m²２ＬＤＫ91万円
2009年第3四半期1,200万円80m²３ＬＤＫ50万円
2009年第3四半期1,700万円70m²３ＬＤＫ80万円
2009年第3四半期2,200万円90m²３ＬＤＫ81万円
2009年第2四半期1,700万円80m²３ＬＤＫ70万円
2009年第1四半期2,000万円80m²３ＬＤＫ83万円
2009年第1四半期1,700万円75m²３ＬＤＫ75万円
2009年第1四半期2,000万円60m²２ＬＤＫ110万円
2008年第4四半期2,200万円85m²４ＬＤＫ86万円
2008年第4四半期2,100万円80m²３ＬＤＫ87万円
2008年第4四半期3,000万円95m²４ＬＤＫ104万円
2008年第4四半期1,900万円85m²３ＬＤＫ74万円
2008年第3四半期2,200万円95m²４Ｌ77万円
2008年第2四半期1,400万円50m²２ＬＤＫ93万円
2007年第4四半期1,500万円70m²３ＬＤＫ71万円
2007年第4四半期1,200万円50m²２ＤＫ79万円
2007年第2四半期2,800万円95m²４ＬＤＫ97万円
2007年第2四半期2,500万円75m²３ＬＤＫ110万円
2007年第2四半期2,400万円80m²２ＬＤＫ99万円
2007年第2四半期2,600万円80m²２ＬＤＫ107万円
2007年第1四半期1,900万円60m²２ＬＤＫ105万円
2006年第4四半期1,900万円80m²３ＬＤＫ79万円
2006年第2四半期1,200万円50m²２ＬＤＫ79万円
2005年第4四半期2,200万円60m²２ＬＤＫ121万円
2005年第4四半期1,600万円65m²２ＬＤＫ81万円
2005年第4四半期3,000万円80m²４ＬＤＫ124万円
2005年第3四半期2,200万円75m²３ＬＤＫ97万円
2005年第3四半期2,400万円90m²４ＬＤＫ88万円

出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索

ベル・パークシティJ棟のお問い合わせ

内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。

内見を予約する（無料）入力約1分・1営業日以内にご連絡AIに内見予約をまかせる
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
お問い合わせフォームLINEで相談メールで送る

分譲・中古・売り物件一覧

会員限定物件

無料登録で物件の詳細まで表示

無料会員登録 ›ログイン
会員限定物件

無料登録で物件の詳細まで表示

無料会員登録 ›ログイン
お問合せ ✈
売出中
間取り図
売買
4,299万円
階層 35階
間取 2LDK
面積 62.2㎡
向 南東
ペット可
詳細表示› 内見予約

空室・賃貸物件一覧

現在募集中の賃貸物件はありません。

ベル・パークシティJ棟の売却をご検討中のオーナー様へ

現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。

この建物でAI売却査定をする無料・約20秒・個人情報不要売却のご相談（無料）

別表記・旧名称・仮称等

ベル・パークシティJ棟 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。

日本語での表記

ベル・パークシティーJ棟

英語での表記

BELL PARK CITY BUILDING J

中国語での表記

BELL PARK CITY J棟
この物件を共有する短縮URL・QRコード・SNS

スマートフォンのカメラで読み取ると、このページを開けます。

短縮URL
LINEで送るXでポストFacebookメールで送る
写真
Premium AI Concierge