どの様な間取りがありますか？

幅広い間取り1DK～3LDK（32.46m²～82.67m² ）があり、単身者からファミリータイプまで様々です

プレミスト南船場

PREMIST MINAMISENBA

価格 5,600万円 / 間取り 1LDK / 専有 54.48㎡ / 3階

所在地大阪市中央区南船場２丁目2-13 / 交通堺筋線長堀橋徒歩2分 / 御堂筋線心斎橋徒歩8分 / 築年月 2012年8月

プレミスト南船場（大阪市中央区南船場２丁目）にある1LDK（洋7.0　LDK13.4）のお部屋です。

専有面積：54.48㎡、3階、地上23階建、方角：東。
価格：5,600万円、管理費：7,570円、修繕積立金：15,100円。
最寄駅：堺筋線長堀橋徒歩2分、御堂筋線心斎橋徒歩8分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、2面以上バルコニー、メゾネット、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大末建設が施工した2012年に竣工する地上23階建てタワーレジデンス

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

プレミスト南船場の概要

所在地: 大阪市中央区南船場２丁目2-13 [地図表示]
交通: 堺筋線長堀橋徒歩2分
御堂筋線心斎橋徒歩8分
築年月: 2012年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上23階建
総戸数: 139戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 5,600万円
所在階: 3階
間取り: 1LDK（洋7.0　LDK13.4）
専有面積: 54.48㎡
方位: 東
管理費: 7,570円
修繕積立金: 15,100円
月額合計: 22,670円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
2面以上バルコニー
メゾネット
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 14,000～43,000円
普通車: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 2,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月

プレミスト南船場

地下鉄5線4駅利用可能のマルチアクセス。
心斎橋生活を堪能する、暮らし心地のいいロケーション。
雨をイメージした外観や木々や草花で彩られたプレイロットが配置され都心部にいても自然を感じられるようなランドスケープデザインとなっています。2層吹抜けのエントランスを抜けると、明るく高級感の漂うホールがあります。
コンシェルジュカウンタが設置され、様々なサービスで居住者の毎日の暮らしをサポートします。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュ
9階：集会室・リラクゼーションスペース

◆駐車場◆
タワーパーキング・平面（月/14,000円〜43,000円）
普通車、ハイルーフ車

◆バイク置場◆
月/2,500円〜3,000円

◆自転車置場◆
月/300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

プレミスト南船場のメリット・デメリット

メリット: 実需やセカンドハウス向けにて、売買・賃貸ともに少なく希少価値がある

デメリット: 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

プレミスト南船場のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.堺筋線長堀橋徒歩2分 / 御堂筋線心斎橋徒歩8分
Q.どの様な間取りがありますか？: A.幅広い間取り1DK～3LDK（32.46m²～82.67m² ）があり、単身者からファミリータイプまで様々です

プレミスト南船場近隣施設・環境

ホテル 🏨 W OSAKA 528m

商業施設 🛍️ 大丸心斎橋店 602m

飲食店 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 371m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 590m

その他の周辺施設（88件）

スーパー 🛒 aeon food style 544m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 240m

ドラッグストア 💊 コクミン 334m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 371m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 378m

ドラッグストア 💊 Kirindo 406m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 407m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 418m

ドラッグストア 💊 金田屋 420m

ドラッグストア 💊 カワドラッグ 426m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 451m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 475m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 477m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 494m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 513m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 523m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 524m

ドラッグストア 💊 コクミン 527m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 546m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 591m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 646m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 660m

ドラッグストア 💊 コクミン 662m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 685m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 715m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 718m

ドラッグストア 💊 ヘルスライン 725m

ドラッグストア 💊 ハトヤ薬局 726m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 730m

ドラッグストア 💊 コクミン 737m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 752m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 759m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 271m

病院 🩺 21心斎橋ビル 397m

病院 🩺 コムロ美容外科 520m

病院 🩺 飯島会産科婦人科飯島病院 792m

保育施設 🧸 市立南幼稚園 292m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 433m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 456m

銀行 🏦 Bangkok Bank 441m

プレミスト南船場学校区

小学校区	南小学校
中学校区	南中学校

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 149,614円

借入金額5,600万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア49.5

収益性50.1

資産性47.1

流動性52.2

このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。収益性は標準的なレンジです。資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。表面想定利回り 3.45% / 実質想定利回り 2.23%です。月間CFは -44,518円の想定です。地価5年CAGRは 1.38% です。

プレミスト南船場のお問い合わせ

内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

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