不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（40.04㎡～170.45㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

プレミストタワー靱本町

PREMIST TOWER SHIOHOMMACHI

価格 13,871万円 / 間取り 3LDK / 専有 80.07㎡ / 7階

所在地大阪市西区靱本町１丁目10-7 / 交通四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分 / 築年月 2023年2月

お問い合わせ

プレミストタワー靱本町（大阪市西区靱本町１丁目）にある3LDK（洋8.3　洋5.0　洋5.0　LDK15.3）のお部屋です。

専有面積：80.07㎡、7階、地上36階建、方角：南東。
価格：13,871万円、管理費：19,300円、修繕積立金：9,600円。
最寄駅：四つ橋線本町徒歩1分、中央線本町徒歩1分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2023年に竣工する地上36階建て総戸数350戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

プレミストタワー靱本町の概要

所在地: 大阪市西区靱本町１丁目10-7 [地図表示]
交通: 四つ橋線本町徒歩1分
中央線本町徒歩1分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上36階建 / 地下1階
総戸数: 350戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 13,871万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK（洋8.3　洋5.0　洋5.0　LDK15.3）
専有面積: 80.07㎡
方位: 南東
管理費: 19,300円
修繕積立金: 9,600円
その他月額費: 1,760円
月額合計: 30,660円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 29,000～48,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 2,500円/月
バイク: 3,500円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 2,000円/月

プレミストタワー靱本町

西区にある靭公園徒歩1分、各沿線「本町駅」徒歩1分の好立地にそびえ立つ。
寄り添うのは靭公園。大きな緑園がもたらす彩りの風景や愛おしい時間。
それは、本町駅徒歩1分という利便性を得て都心生活に変わる。
地上36階建て、総戸数350邸のタワーレジデンス「プレミストタワー靭本町」
次代を見据えた「ZEH-M Oriented」を採用し、都市における豊かな暮らしを両立した新しい都心居住を創り出します。
靭公園の魅力のひとつとしまして、大阪の都心部に総面積9.7haの広大な緑の景をつくりだす靭公園。
けやき並木やバラ園、国際舞台にもなるテニスセンターなどが集積しております。
季節ごとに咲き誇る花々。散歩やジョギング、スポーツなど様々なライフスタイルを見せる潤いの躍動感。足元に大きな都市公園のある暮らしは、都心での日常を日に多彩に演出してくれます。

◆共用施設◆
2階：オーナーズラウンジ・ワーキングスペース
19階：スカイラウンジ（19階・20階）
20階：ゲストルーム

◆駐車場◆
145台／29,000円～48,000円
平置：5台（内1台来客用・福祉対応）
タワーパーキング：140台

◆バイク置場◆
71台／2,500円～3,500円
（バイク置場：9台、ミニバイク置場：62台）

◆自転車置場◆
706台／100円～2,000円
（平面：240台、2段ラック式：392台、傾斜ラック式：74台）

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

プレミストタワー靱本町のメリット・デメリット

メリット: 靭公園があり3沿線利用可の本町駅徒歩1分の好立地

デメリット: 東側は、四ツ橋筋に面し騒音が気になるところ

プレミストタワー靱本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線本町徒歩1分 / 中央線本町徒歩1分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（40.04㎡～170.45㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます