不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（40.57㎡～155.83㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ブランズタワー大阪本町

BRANZ TOWER OSAKA HOMMACHI

価格 29,500万円 / 間取り 3LDK / 専有 108.56㎡ / 33階

所在地大阪市中央区南本町２丁目5-9 / 交通堺筋線堺筋本町徒歩3分 / 御堂筋線本町徒歩4分 / 築年月 2023年11月

お問い合わせ

ブランズタワー大阪本町（大阪市中央区南本町２丁目）にある3LDK（洋8.0　洋5.1　洋5.0　LDK25.8）のお部屋です。

専有面積：108.56㎡、33階、地上43階建、方角：南西。
価格：29,500万円、管理費：29,900円、修繕積立金：17,370円。
最寄駅：堺筋線堺筋本町徒歩3分、御堂筋線本町徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2023年11月竣工する地上43階建て総戸数302戸、超高層タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ブランズタワー大阪本町の概要

所在地: 大阪市中央区南本町２丁目5-9 [地図表示]
交通: 堺筋線堺筋本町徒歩3分
御堂筋線本町徒歩4分
築年月: 2023年11月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建
総戸数: 302戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 29,500万円
所在階: 33階
間取り: 3LDK（洋8.0　洋5.1　洋5.0　LDK25.8）
専有面積: 108.56㎡
方位: 南西
管理費: 29,900円
修繕積立金: 17,370円
その他月額費: 1,628円
月額合計: 48,898円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
ジム
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～35,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 600円/月

ブランズタワー大阪本町

大阪都心「本町」に地上43階建てタワーマンションが誕生
東急不動産・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシアが英知を結集、竹中工務店が施工

大阪を照らす天空のテラス”AMA TERRACE” 42階（最上階）にCOMMON SPACE（スカイラウンジなど）をはじめとする数々の共用空間を演出します

◆共用施設◆
5階：フィットネスルーム
42階：コミュニティフロア（カフェ＆バーカウンター・スカイラウンジ・フォーカスルーム＆ミーティングルーム・ゲストルーム・スカイテラス）

◆駐車場◆
124台（タワーパーキング）
月額使用料：30,000円～35,000円

◆バイク置場◆
バイク（7台）
月額使用料：2,000円
ミニバイク（54台）
月額使用料：1,500円

◆自転車置場◆
604台
月額使用料：200円～600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ブランズタワー大阪本町のメリット・デメリット

メリット: 中央大通と本町通の中間にて、騒音は大丈夫そう

デメリット: 南側にはサンマリオンNBFタワー（地上21階建て）があり、30階以上なら眺望が望めそう

ブランズタワー大阪本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.堺筋線堺筋本町徒歩3分 / 御堂筋線本町徒歩4分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（40.57㎡～155.83㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます