不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（40.57㎡～155.83㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ブランズタワー大阪本町

BRANZ TOWER OSAKA HOMMACHI

価格 11,800万円 / 間取り 2LDK / 専有 66㎡ / 36階

所在地大阪市中央区南本町２丁目5-9 / 交通堺筋線堺筋本町徒歩3分 / 御堂筋線本町徒歩4分 / 築年月 2023年11月

お問い合わせ

ブランズタワー大阪本町（大阪市中央区南本町２丁目）にある2LDK（洋6.0　洋5.0　LDK16.5）のお部屋です。

専有面積：66㎡、36階、地上43階建、方角：東。
価格：11,800万円、管理費：18,200円、修繕積立金：10,560円。
最寄駅：堺筋線堺筋本町徒歩3分、御堂筋線本町徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2023年11月竣工する地上43階建て総戸数302戸、超高層タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ブランズタワー大阪本町の概要

所在地: 大阪市中央区南本町２丁目5-9 [地図表示]
交通: 堺筋線堺筋本町徒歩3分
御堂筋線本町徒歩4分
築年月: 2023年11月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建
総戸数: 302戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 11,800万円
所在階: 36階
間取り: 2LDK（洋6.0　洋5.0　LDK16.5）
専有面積: 66㎡
方位: 東
管理費: 18,200円
修繕積立金: 10,560円
その他月額費: 1,628円
月額合計: 30,388円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
ジム
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～35,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 600円/月

ブランズタワー大阪本町

大阪都心「本町」に地上43階建てタワーマンションが誕生
東急不動産・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシアが英知を結集、竹中工務店が施工

大阪を照らす天空のテラス”AMA TERRACE” 42階（最上階）にCOMMON SPACE（スカイラウンジなど）をはじめとする数々の共用空間を演出します

◆共用施設◆
5階：フィットネスルーム
42階：コミュニティフロア（カフェ＆バーカウンター・スカイラウンジ・フォーカスルーム＆ミーティングルーム・ゲストルーム・スカイテラス）

◆駐車場◆
124台（タワーパーキング）
月額使用料：30,000円～35,000円

◆バイク置場◆
バイク（7台）
月額使用料：2,000円
ミニバイク（54台）
月額使用料：1,500円

◆自転車置場◆
604台
月額使用料：200円～600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ブランズタワー大阪本町のメリット・デメリット

メリット: 中央大通と本町通の中間にて、騒音は大丈夫そう

デメリット: 南側にはサンマリオンNBFタワー（地上21階建て）があり、30階以上なら眺望が望めそう

ブランズタワー大阪本町のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.堺筋線堺筋本町徒歩3分 / 御堂筋線本町徒歩4分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（40.57㎡～155.83㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます