ブランズタワー南堀江 タワーテスト（大阪市 西区南堀江１丁目）にある1LDK（洋7.0 LDK15.3）のお部屋です。
価格：7,890万円、管理費：12,700円、修繕積立金：7,430円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分、御堂筋線 心斎橋 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：三井住友建設施工の2014年に竣工した地上35階建て免震構造タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ブランズタワー南堀江 タワーテストの概要
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江１丁目3-12 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分
御堂筋線 心斎橋 徒歩7分 - 築年月
- 2014年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 228戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 7,890万円
- 所在階
- 30階
- 間取り
- 1LDK（洋7.0 LDK15.3）
- 専有面積
- 52.73㎡
- 方位
- 北
- 管理費
- 12,700円
- 修繕積立金
- 7,430円
- 月額合計
- 20,130円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
- 免震構造
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,200mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
ブランズタワー南堀江 タワーテスト
「心斎橋」「なんば」を生活圏に治めながら、豊かな緑が彩りを添える住環境。 実は生活利便も充実している「堀江」。毎日の暮らしを豊かにする周辺環境。 日常の利便性だけでなく子育て環境も充実。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
四つ橋線「四ツ橋」「なんば」駅へ徒歩3分。御堂筋線・千日前線「なんば」駅へ徒歩6分。
御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅へも徒歩7分。
都心を自由自在に使いこなせる好立地に、ブランズタワー南堀江は誕生します。
ほかにも阪神なんば線や近鉄難波線、JR関西本線など7路線の利用が可能です。
大阪市内の主要エリアだけでなく、神戸・三宮や奈良方面へもダイレクトアクセス。
そんな都心の立地でありながら、現地周辺には落ち着いた住環境が広がります。
現地から少し離れると緑溢れる堀江公園や南堀江公園。
安らぎのひと時を過ごせるオシャレなカフェ･･･。
メインストリートから1本外れると、交通量も少なく、静かで落ち着いた、
忙しい毎日を忘れてさせてくれる癒しの住環境が待っているはずです。
「心斎橋」「なんば」が徒歩圏内という、都心を身近に感じる住環境。
しかしながら、ライフなんば店へ徒歩5分、24時間営業のマックスバリュへも徒歩9分、
深夜1時まで営業のライフ西大橋店も身近と毎日の生活利便も充実しています。
ライフなんば店はホームセンターのダイキやジュンク堂書店も併設。
ダイキでは日用品やペット用品、木工道具なども揃うので、目的に応じて使い分けられ、利便性が良好です。堀江を拠点に、充実した都心タワーライフが過ごせそうです。
「堀江」と聞くとオシャレ、華やか、賑やかなどがイメージされがちですが、実はファミリーも多く住まれているエリア。
救急科をはじめ20以上もの診療科目がある総合病院、大野記念病院へ徒歩4分ともしもの時も安心。
遊具もありお子さんの遊び場やママ同士の交流の場にもぴったりな南堀江公園へは徒歩6分。
子ども向けに絵本のよみきかせや紙芝居も行われる大阪市立中央図書館も徒歩圏内。
現地周辺そ少し歩くと、子育てに嬉しい施設が身近に点在することに気づくでしょう。
都心でありながら落ち着いた住環境、そして子育てにも素敵な環境が広がるここ堀江で、新しい暮らしを始めてみませんか？
3階：ゴルフレンジ
4階：コミュニティルーム
19階：ビューバスルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム
屋上：スカイデッキ
月/25,000円〜30,000円
月/1,500円〜2,000円
月/100円〜350円
ブランズタワー南堀江 タワーテストのメリット・デメリット
- メリット
- 「東海地震、南海地震、東南 海地震」の３つが同時に発生した場合の地震動をシミュレーシ ョンした上で免震構造を採用しています
- デメリット
- 西側は四ツ橋筋に面し東側は阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ
ブランズタワー南堀江 タワーテストのよくある質問
ブランズタワー南堀江 タワーテスト近隣施設・環境
その他の周辺施設（105件）
ブランズタワー南堀江 タワーテスト 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
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ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 210,795円
借入金額7,890万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.08% / 実質想定利回り 2.03%です。 月間CFは -75,494円の想定です。 地価5年CAGRは 6.2% です。
ブランズタワー南堀江 タワーテストのお問い合わせ
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