ザ・タワー大阪の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は20件、賃貸募集中は0件ございます。

ザ・タワー大阪の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,980万円～24,500万円（平均13,076万円）、平米単価127万円/㎡～220万円/㎡（平均単価164万円/㎡）です。

建物内で買い物や通院はできますか？

低層階に都市型食品スーパーマーケット、クリニックモール、フィットネスクラブ、レストランが入居しています。日常の用は建物内でほぼ完結します。

分譲と賃貸はどう分かれていますか？

4階〜7階が賃貸専用住宅フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」です。

共用施設には何がありますか？

30階にゲストルーム（ノーブルスイート）・パーティールーム・スタジオ＆AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ、31階にゲストルーム（グレイススイート）、49階にジオアシスがあります。1階にはコンシェルジュサービスとペット足洗い場もあります。

何駅使えますか？

JR東西線「新福島」駅徒歩3分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩6分のほか、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅も徒歩圏で、3駅3路線が使えます。梅田や淀屋橋へは自転車でもアクセスできます。

周辺の環境はどうですか？

「ほたるまち」と堂島川の間に遊歩道と街路樹が整備され、水辺の散歩が楽しめます。朝日放送の社屋、関西電力病院、大阪国際会議場グランキューブ大阪などが点在するエリアです。

ザ・タワー大阪

THE TOWER OSAKA

新福島駅徒歩3分、3駅3路線が徒歩圏の免震50階建て。低層階にスーパー・クリニック・フィットネスを持つ560戸。

地上50階建 / 総戸数560戸 / 2008年築

🚉 環状線福島徒歩6分 / ＪＲ東西線新福島徒歩3分

売買 6,980万円〜24,500万円

56名の方がこの物件を気に入っています

ザ・タワー大阪物件写真

ザ・タワー大阪概要

基本情報

所在地: 大阪市福島区福島１丁目1-48 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩6分
ＪＲ東西線新福島徒歩3分
築年月: 2008年4月
構造等: 鉄筋コン / 地上50階建
総戸数: 560戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

ザ・タワー大阪

ザ・タワー大阪（The Tower Osaka）は、大阪市福島区福島1丁目に建つ地上50階・総560戸の免震タワーマンションです。2008年4月竣工。高品質なレジデンスにショップ、レストラン、カフェが集まる複合都市空間の中心に佇むランドマークで、4〜7階が賃貸専用フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」という構成です。

低層階には商業施設としてフィットネスクラブ、レストラン、都市型食品スーパーマーケット、クリニックモールが入居しており、日常の用が建物内でほぼ完結します。JR東西線「新福島」駅徒歩3分のほか、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅の3駅3路線が徒歩圏。梅田や淀屋橋へも自転車でアクセスできます。「ほたるまち」と堂島川の間には遊歩道と街路樹が整備され、水辺の散歩が楽しめます。

共用は1階のコンシェルジュサービス・レセプションロビー・ペット足洗い場、2階のレセプションラウンジ・サロン、30階のゲストルーム（ノーブルスイート）・パーティールーム・スタジオ＆AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ、31階のゲストルーム（グレイススイート）、46〜48階の各階ウェイティングロビー、49階のジオアシスという多層構成。24時間有人管理と4重のセキュリティを備えます。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
ペット用設備
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～24,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 4,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 新福島駅徒歩3分ほか3駅3路線が徒歩圏 / 低層階にスーパー・クリニックモール・フィットネス / 30階にバーラウンジ・ビューラウンジ・スタジオ＆AVルーム / 30階・31階に2タイプのゲストルーム / 免震構造、24時間有人管理、4重のセキュリティ

デメリット: 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 560戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 4〜7階が賃貸フロアで、分譲と賃貸が混在する構成 / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい

ザ・タワー大阪価格・賃料相場

売買相場	6,980万円〜 24,500万円平均価格 13,076万円 / 売り出し 20件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価142万円/㎡2026

ザ・タワー大阪近隣施設・環境

緑地 🌳 下福島公園 680m

ホテル 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 440m

ホテル 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 503m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 527m

ホテル 🏨 コンラッド大阪 606m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 543m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA ENT 769m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 132m

飲食店 🍽️ point 324m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 382m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 458m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 461m

飲食店 🍽️ 北新地大嵓埜(おおくらの) 743m

文化施設 🎭 大阪中之島美術館 305m

文化施設 🎭 国立国際美術館 396m

文化施設 🎭 サンケイホールブリーゼ 649m

文化施設 🎭 ビルボードライブ大阪 711m

文化施設 🎭 大阪四季劇場 765m

医療 🏥 ハイメディック大阪中之島 286m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 538m

ドラッグストア 💊 はやぶさ薬局 172m

ドラッグストア 💊 菊一薬局 255m

ドラッグストア 💊 ふくしま薬局 257m

ドラッグストア 💊 みどり薬局 324m

ドラッグストア 💊 薬のヒグチ 336m

ドラッグストア 💊 中野薬局 357m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 402m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 421m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 478m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 540m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 552m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 573m

ドラッグストア 💊 なの花薬局 591m

ドラッグストア 💊 精進堂薬局 616m

ドラッグストア 💊 パル薬局 687m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 738m

ドラッグストア 💊 聖天薬局 752m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 768m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 777m

ドラッグストア 💊 エムスタ薬局 778m

病院 🩺 ハイメディック大阪中之島 283m

病院 🩺 大阪中之島整形外科 291m

病院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 299m

病院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 300m

病院 🩺 活寿会記念クリニック 316m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 383m

病院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 605m

病院 🩺 JCHO大阪病院 614m

病院 🩺 住友病院 655m

病院 🩺 大塚鍼灸整骨院 689m

病院 🩺 堂島ライフケアクリニック 693m

郵便局 📮 中之島ダイビル内郵便局 420m

郵便局 📮 堂島浜通郵便局 562m

郵便局 📮 大阪曽根崎新地郵便局 577m

ザ・タワー大阪学校区

小学校区	下福島小学校
中学校区	福島中学校

ザ・タワー大阪のよくある質問

Q.ザ・タワー大阪の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は20件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩6分 / ＪＲ東西線新福島徒歩3分
Q.ザ・タワー大阪の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,980万円～24,500万円（平均13,076万円）、平米単価127万円/㎡～220万円/㎡（平均単価164万円/㎡）です。
Q.建物内で買い物や通院はできますか？: A.低層階に都市型食品スーパーマーケット、クリニックモール、フィットネスクラブ、レストランが入居しています。日常の用は建物内でほぼ完結します。
Q.分譲と賃貸はどう分かれていますか？: A.4階〜7階が賃貸専用住宅フロア「ザ・タワー大阪レジデンス」、8階以上が分譲フロア「ザ・タワー大阪」です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.30階にゲストルーム（ノーブルスイート）・パーティールーム・スタジオ＆AVルーム・ビューラウンジ・バーラウンジ・ギャラリーラウンジ、31階にゲストルーム（グレイススイート）、49階にジオアシスがあります。1階にはコンシェルジュサービスとペット足洗い場もあります。
Q.何駅使えますか？: A.JR東西線「新福島」駅徒歩3分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩6分のほか、阪神本線「福島」駅、京阪中之島線「中之島」駅も徒歩圏で、3駅3路線が使えます。梅田や淀屋橋へは自転車でもアクセスできます。
Q.周辺の環境はどうですか？: A.「ほたるまち」と堂島川の間に遊歩道と街路樹が整備され、水辺の散歩が楽しめます。朝日放送の社屋、関西電力病院、大阪国際会議場グランキューブ大阪などが点在するエリアです。

ザ・タワー大阪の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、福島地区・2008年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価435万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.9億円	115m²	３ＬＤＫ	546万円
2025年第3四半期	1.1億円	75m²	１ＬＤＫ	485万円
2025年第2四半期	1.5億円	115m²	２ＬＤＫ	431万円
2025年第2四半期	1.3億円	90m²	１ＬＤＫ	478万円
2025年第2四半期	1.3億円	85m²	１ＬＤＫ	506万円
2025年第1四半期	9,300万円	75m²	１ＬＤＫ	410万円
2025年第1四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2025年第1四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2024年第4四半期	5,600万円	55m²	１ＬＤＫ	337万円
2024年第4四半期	2.2億円	110m²	２ＬＤＫ	661万円

2024年第4四半期	6,500万円	55m²	-	391万円
2024年第4四半期	5,700万円	55m²	１ＬＤＫ	343万円
2024年第4四半期	1.4億円	90m²	２ＬＤＫ	514万円
2024年第4四半期	8,000万円	60m²	２ＬＤＫ	441万円
2024年第3四半期	6,600万円	65m²	１ＬＤＫ	336万円
2024年第3四半期	6,500万円	65m²	２ＬＤＫ	331万円
2024年第3四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2024年第2四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2024年第2四半期	5,900万円	55m²	１ＬＤＫ	355万円
2024年第1四半期	6,100万円	55m²	１ＬＤＫ	367万円
2024年第1四半期	1.3億円	105m²	２ＬＤＫ	409万円
2023年第4四半期	8,400万円	75m²	１ＬＤＫ	370万円
2023年第4四半期	6,400万円	65m²	１ＬＤＫ	325万円
2023年第4四半期	6,800万円	60m²	１ＬＤＫ	375万円
2023年第3四半期	7,700万円	75m²	２ＬＤＫ	339万円
2023年第3四半期	1.2億円	115m²	３ＬＤＫ	345万円
2023年第3四半期	9,300万円	95m²	３ＬＤＫ	324万円
2023年第3四半期	8,100万円	75m²	１ＬＤＫ	357万円
2023年第3四半期	6,100万円	55m²	-	367万円
2022年第4四半期	5,900万円	65m²	２ＬＤＫ	300万円
2022年第4四半期	5,000万円	55m²	１ＬＤＫ	301万円
2022年第3四半期	7,900万円	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	290万円
2022年第3四半期	5,800万円	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	295万円
2022年第2四半期	1.1億円	110m²	２ＬＤＫ	331万円
2022年第2四半期	8,000万円	85m²	２ＬＤＫ	311万円
2021年第4四半期	4.5億円	235m²	２ＬＤＫ	633万円
2021年第4四半期	5,700万円	65m²	２ＬＤＫ	290万円
2021年第4四半期	1.1億円	115m²	２ＬＤＫ	316万円
2021年第4四半期	8,500万円	75m²	１ＬＤＫ	375万円
2021年第4四半期	5,600万円	60m²	２ＬＤＫ	309万円
2021年第3四半期	1.1億円	105m²	２ＬＤＫ	346万円
2021年第3四半期	1.6億円	130m²	２ＬＤＫ	407万円
2021年第3四半期	6,600万円	75m²	２ＬＤＫ	291万円
2021年第3四半期	5,100万円	55m²	１ＬＤＫ	307万円
2021年第3四半期	5,900万円	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	300万円
2021年第3四半期	8,100万円	95m²	２ＬＤＫ	282万円
2021年第3四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2021年第2四半期	8,200万円	90m²	２ＬＤＫ	301万円
2021年第2四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2021年第2四半期	8,200万円	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	285万円
2021年第2四半期	7,800万円	95m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	271万円
2021年第2四半期	5,900万円	65m²	１ＬＤＫ	300万円
2021年第2四半期	7,700万円	90m²	２ＬＤＫ	283万円
2021年第1四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2021年第1四半期	7,700万円	85m²	２ＬＤＫ	299万円
2021年第1四半期	9,000万円	90m²	１ＬＤＫ	331万円
2020年第4四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2020年第1四半期	8,200万円	90m²	２ＬＤＫ	301万円
2019年第3四半期	5,700万円	60m²	１ＬＤＫ	314万円
2018年第4四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2018年第2四半期	1.5億円	125m²	２ＬＤＫ	397万円
2017年第4四半期	4,500万円	55m²	１ＤＫ	270万円
2017年第3四半期	6,200万円	85m²	２ＬＤＫ	241万円
2017年第3四半期	1.0億円	95m²	１ＬＤＫ	348万円
2017年第3四半期	4,700万円	55m²	１ＬＤＫ	282万円
2017年第3四半期	9,500万円	110m²	３ＬＤＫ	285万円
2017年第2四半期	8,100万円	110m²	３ＬＤＫ	243万円
2017年第2四半期	6,300万円	70m²	２ＬＤＫ	298万円
2017年第1四半期	4,900万円	60m²	１ＬＤＫ	270万円
2017年第1四半期	9,200万円	110m²	２ＬＤＫ	276万円
2017年第1四半期	2.0億円	160m²	１ＬＤＫ	413万円
2016年第4四半期	4,500万円	55m²	１ＬＤＫ	270万円
2016年第4四半期	5,700万円	60m²	２ＬＤＫ	314万円
2016年第3四半期	8,300万円	90m²	３ＬＤＫ	305万円
2016年第3四半期	4,000万円	55m²	１ＬＤＫ	240万円
2016年第2四半期	9,500万円	110m²	２ＬＤＫ	285万円
2016年第2四半期	8,000万円	110m²	４ＬＤＫ	240万円
2016年第2四半期	4,000万円	55m²	１ＬＤＫ	240万円
2016年第1四半期	1.4億円	125m²	２ＬＤＫ	370万円
2016年第1四半期	4,900万円	60m²	１ＬＤＫ	270万円
2016年第1四半期	1.0億円	110m²	２ＬＤＫ	301万円
2015年第4四半期	4,500万円	55m²	１ＤＫ	270万円
2015年第4四半期	4,700万円	60m²	１ＬＤＫ	259万円
2015年第2四半期	5,700万円	90m²	３ＬＤＫ	209万円
2015年第2四半期	4,300万円	55m²	１ＬＤＫ	258万円
2015年第2四半期	3,900万円	55m²	１ＬＤＫ	234万円
2015年第1四半期	4,000万円	55m²	１ＬＤＫ	240万円
2015年第1四半期	7,400万円	85m²	３ＬＤＫ	288万円
2014年第4四半期	5,900万円	85m²	２ＬＤＫ	229万円
2014年第3四半期	5,700万円	70m²	２ＬＤＫ	269万円
2014年第3四半期	7,900万円	90m²	１ＬＤＫ	290万円
2014年第3四半期	3,700万円	55m²	１ＬＤＫ	222万円
2014年第3四半期	2.1億円	180m²	-	386万円
2014年第3四半期	5,800万円	90m²	１ＬＤＫ	213万円
2014年第1四半期	7,000万円	110m²	３ＬＤＫ	210万円
2014年第1四半期	7,200万円	95m²	２ＬＤＫ	251万円
2014年第1四半期	4,200万円	60m²	２ＬＤＫ	231万円
2013年第4四半期	6,000万円	90m²	３ＬＤＫ	220万円
2013年第4四半期	8,200万円	110m²	-	246万円
2013年第1四半期	6,300万円	90m²	２ＬＤＫ	231万円
2012年第3四半期	5,600万円	90m²	２ＬＤＫ	206万円
2012年第1四半期	3,000万円	55m²	２ＬＤＫ	180万円
2012年第1四半期	6,700万円	110m²	３ＬＤＫ	201万円
2011年第3四半期	5,800万円	90m²	２ＬＤＫ	213万円
2011年第3四半期	4,200万円	60m²	１ＬＤＫ	231万円
2011年第2四半期	1.1億円	125m²	３ＬＤＫ	291万円
2011年第2四半期	2,600万円	35m²	１ＤＫ	246万円
2009年第4四半期	2,400万円	35m²	１ＤＫ	227万円
2009年第4四半期	5,900万円	90m²	３ＬＤＫ	217万円
2009年第4四半期	5,500万円	90m²	２ＬＤＫ	202万円
2009年第3四半期	5,200万円	90m²	３ＬＤＫ	191万円
2009年第2四半期	4,500万円	70m²	１ＬＤＫ	213万円
2009年第1四半期	8,700万円	110m²	２ＬＤＫ	261万円
2008年第4四半期	6,000万円	90m²	３ＬＤＫ	220万円
2008年第4四半期	5,300万円	70m²	２ＬＤＫ	250万円
2008年第4四半期	7,700万円	110m²	３ＬＤＫ	231万円
2008年第3四半期	4,400万円	70m²	１ＬＤＫ	208万円