不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～3LDK（44.11m²～138.94m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

クラッシィタワー靱公園

CLASSY TOWER UTSUBO-KOEN

価格 8,980万円 / 間取り 2LDK / 専有 55.22㎡ / 4階

所在地大阪市西区京町堀２丁目6-20 / 交通四つ橋線本町徒歩9分 / 中央線阿波座徒歩7分 / 築年月 2022年3月

お問い合わせ

クラッシィタワー靱公園（大阪市西区京町堀２丁目）にある2LDK（洋5.4　洋4.5　LDK14.6）のお部屋です。

専有面積：55.22㎡、4階、地上27階建、方角：東。
価格：8,980万円、管理費：16,940円、修繕積立金：6,100円。
最寄駅：四つ橋線本町徒歩9分、中央線阿波座徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：靱公園隣接した鴻池組施工の2022年3月竣工、地上27階建て総戸数176戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

クラッシィタワー靱公園の概要

所在地: 大阪市西区京町堀２丁目6-20 [地図表示]
交通: 四つ橋線本町徒歩9分
中央線阿波座徒歩7分
築年月: 2022年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上27階建
総戸数: 176戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 49%
容積率: 700%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 8,980万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK（洋5.4　洋4.5　LDK14.6）
専有面積: 55.22㎡
方位: 東
管理費: 16,940円
修繕積立金: 6,100円
その他月額費: 1,320円
月額合計: 24,360円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 4月以降
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
免震構造
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
アイランドキッチン
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 33,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 4,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

クラッシィタワー靱公園

永住を目指せるタワー邸宅
靱公園隣接したパークフロント、静寂と洗練に包まれたタワーレジデンス。
南側には靱公園があり、不変ともいえる眺望と日照が低層階でも望め希少性高い都市のタワー邸宅と言えるでしょう。

◆共有施設◆
3階：ゲストルーム
25階：スカイテラス

◆駐車場◆
72台（機械式駐車場）
月額33,000円～39,000円

◆バイク置場◆
36台（バイク4台、ミニバイク32台）
月額2,000円～4,000円

◆自転車置場◆
357台（平面式112台、スライドラック式78台、2段ラック式167台）
月額100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

クラッシィタワー靱公園のメリット・デメリット

メリット: パークサイド（靱公園）に隣接し、住環境が良好な立地です

デメリット: 阿波座駅・本町駅・肥後橋の中間地にあり、駅まですこし歩きます

クラッシィタワー靱公園のよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線本町徒歩9分 / 中央線阿波座徒歩7分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（44.11m²～138.94m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます